關于選聘昆明土投公司養老產業試點項目（五華區西城林語D9棟）可行性研究報告編制單位

競爭性談判公告

1.談判條件

選聘昆明土投公司養老產業試點項目（五華區西城林語D9棟）可行性研究報告編制單位已經由公司相關會議審議批準，建設資金來源自籌，出資比例為100%，已具備招標條件，采購人為昆明市土地開發投資經營有限責任公司，現對本項目設計單位采用競爭性談判方式進行確定，歡迎符合條件的潛在供應商報名參加。

2. 項目采購內容

2.1采購人：昆明市土地開發投資經營有限責任公司。
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2.2招標內容：西城林語D地塊（KCWH2012-25）9棟位于景文西街先鋒小學右側、林語斕郡苑物業服務中心、景文社區對面。該棟房屋共5層，建筑面積：7456.85平方米。結合前期調研實際情況，按照國家相關技術規范及政策文件，就養老產業試點項目（五華區西城林語D9棟）編制滿足公司開展投資決策及行政審批需求的可行性研究報告，內容包括但不限于：1.市場分析研究：昆明養老機構的現存狀態及發展空間；省、市、全國老年人的現狀和結構及醫養、康養、旅養需求；未來五至十年養老產業發展趨勢等； 2.D地塊9棟作為公司養老產業發展試點項目的優劣勢分析，以及對公司轉型發展的支撐作用；3.D地塊9棟作為養老試點項目，如何規避存在的風險和不足，如何把控投資風險，并提出應對措施；4.投資分析研究：投資成本測算、投資效益、利潤分析；5.融資、專債、運營補助等方面的相關政策分析；6.項目定位：結合項目實際及實際市場調查，提出項目定位建議（普惠型、中低端、中高端或混比搭配）。同時將海口天湖景秀、天湖瑅灣項目嵌入規劃方案中，為后續推廣?？陴B老項目做好前端工作；7.項目服務設施配套建議；8.項目實施規劃、步驟、規模等；9. 項目實施的可行性及政策、市場需求的支撐性依據。

2.3技術質量要求：符合國家相關標準及規范，滿足采購人開展投資決策及相關行政審批需求。

2.4工期要求：簽訂合同后20個日歷日。

2.5標段劃分：本項目不劃分標段。
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3. 供應商資格要求

3.1營業執照：供應商須為經行政主管部門登記注冊的企業（事業）法人或其它組織，具有有效的營業執照或事業單位法人證書或其他類似法定憑證；

3.2財務狀況：供應商具有良好的財務狀況，沒有處于被責令停業或財產被接管、凍結、破產狀態；

3.3企業業績：供應商自2020 年 1 月 1 日至少承擔過1個以上（含1個）可行性研究報告編制服務業績，提供證明材料，證明材料指中標通知書或合同或協議或其他證明材料復印件；

3.4企業信譽：供應商2021年1月1日至今在經營活動中沒有重大違法記錄，沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產等狀態，供應商未被“信用中國”列入失信被執行人；供應商未被“國家企業信用信息公示系統”列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）；

3.5本項目不接受聯合體投標。

4. 競爭性談判文件的獲取

4.1凡有意參加申請者，請于2024年04月11日至2024年04月18日（節假日除外），每日上午09：00時至11：30時，下午13：30時至17：00時（北京時間，下同）持營業執照或法定代表人授權委托書、法定代表人或其授權委托人身份證原件報名并購買競爭性談判文件。

4.2 競爭性談判文件每套售價600元，售后不退。采購人不提供郵購招標文件服務。

5.響應文件的遞交

5.1響應文件遞交的截止時間及競爭性談判時間為2024年04月22日14時00分。

5.2逾期送達或者未送達指定地點的響應文件，采購人將不予受理。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：李 工
電   話：17610398736（微信同號）
郵   箱：17610398736@163.com