中綠園”項目前期物業管理招標
一、招標項目基本情況（具體情況見附件1）
　　1.本項目業態類型：住宅、商業
　　2.本項目坐落地址：天津市河西區體院北道與環湖中路交口
　　3.本項目物業管理區域四至范圍：東至原有建筑、小學地塊、南至環湖中路、紀莊子北道、小學地塊、西至體院北道、環湖中路、原有建筑、北至體院北道、原有建筑
　　4.本項目總用地面積：57805.6平方米
　　本項目總建筑面積：168501.48平方米
　　地上建筑面積構成為：總建筑面積118501.48平方米【其中住宅116051.48平方米(其中多層住宅17900平方米、高層住宅98151.48平方米)、配套公建2450平方米（其中商業服務
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網點900平方米、非經營性配套公建1136方米、市政配套公建414平方米）】
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　　本項目的建筑密度為20%；容積率2.05；本項目內共含建筑物24棟（其中3棟7層的多層住宅、14棟10-18層的高層住宅、3棟18層的高層住宅附帶2棟1層的配套公建、2棟1層的配

套公建）；項目總戶數為1036戶。
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　　6.停車場庫：
　　本項目規劃建設機動車停車位1402個，其中，地上停車位40個，地下停車位1362個。
　　7.開發建設分期情況：一期
　　8.項目竣工時間：2023年12月30日。
　　二、物業管理服務內容及標準（見本公告附件2）
　　三、前期物業服務合同期限
　　前期物業服務合同至業主大會與物業服務企業簽訂新的物業服務合同生效之日終止。
　　四、獲取招標文件的時間、方式
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心工作人員，如材料無誤，工作人員將會把招標文件以郵件形式發放，成功獲取招標文件的投標人需將紙質材料于遞交投標文件截止之日前送達。
　　1.登記表（原件一份，加蓋企業公章；
　　2.投標人營業執照（復印件一份，加蓋企業公章）；
　　3.委托書（原件一份，加蓋投標人企業公章、法定代表人印鑒。
　　五、對投標人的要求
　　1.具備獨立法人資格的物業服務企業；
　　2.依法納稅；
　　3.無行賄犯罪記錄；
　　4.未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結或破產狀態；
　　5.未被有關部門（不受屬地管理及級別限制）暫停投標資格或通報，并在暫停或通報期內；
　　6.未被有關部門或信用信息公示系統列入黑名單（不受屬地管理及級別限制）；
　　7.本次招標不接受聯合體投標。
　　8.投標人具備多層住宅、高層住宅、商業類型物業管理經驗，單體項目管理面積10萬平方米以上住宅類型物業管理經驗。
　　9.投標人具備中華人民共和國特種作業操作證（準操項目：高壓電工作業）人員4名；中華人民共和國特種作業操作證（準操項目：低壓電工作業）人員4名；中華人民共和國特

種設備作業人員證（電梯安全管理）1名；中華人民共和國職業資格證書【建（構）筑物消防員】或消防設施操作員8名，工程師1名。
　　10.擬派駐項目負責人應與投標人有勞動關系。
　　六、投標截止時間
　　1.投標文件遞交的截止時間為：2021年5月26日9:00。
　　2.逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
聯系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請 聯 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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