京津中關村科技城寶康道9號”項目前期物業管理招標
一、招標項目基本情況（具體情況見附件1）
　　1.本項目業態類型：工業廠房
　　2.本項目坐落地址：天津市寶坻區西環北路與寶康東路交口
　　3.本項目物業管理區域四至范圍：東至縱三路；南至寶康東路；西至西環北路；北至天津市寶坻區土地整理
　　4.本項目總用地面積：28325.5平方米
　　本項目總建筑面積：38604.42平方米
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　　地下建筑面積構成為：總建筑面積1927.19平方米（全部為設備用房）。
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　　5.綠化指標：綠化率20%，綠地面積5665.10平方米。
　　6.停車場庫：
　　本項目規劃建設機動車停車位121個（全部位于地上）。
　　7.開發建設分期情況：一期
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　　二、物業管理服務內容及標準（見本公告附件2）
　　三、前期物業服務合同期限
　　前期物業服務合同至業主大會與物業服務企業簽訂新的物業服務合同生效之日終止。
　　四、獲取招標文件的時間、方式
　　凡有意參加投標者，請于：2021年4月17日——2021年4月21日17：30領取招標文件【擬領取招標文件企業需以發送郵件方式將獲取招標文件所需材料的掃描件發送并及時通知中

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　　1.登記表（原件一份，加蓋企業公章；
　　2.投標人營業執照（復印件一份，加蓋企業公章）；
　　3.委托書（原件一份，加蓋投標人企業公章、法定代表人印鑒。
　　五、對投標人的要求
　　1.具備獨立法人資格的物業服務企業；
　　2.依法納稅；
　　3.無行賄犯罪記錄；
　　4.未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結或破產狀態；
　　5.未被有關部門（不受屬地管理及級別限制）暫停投標資格或通報，并在暫停或通報期內；
　　6.未被有關部門或信用信息公示系統列入黑名單（不受屬地管理及級別限制）；
　　7.本次招標不接受聯合體投標。
　　8.投標人具備工業廠房類型物業管理經驗。單體項目管理面積3.6萬平方米以上工業廠房類型物業管理經驗。
　　9.投標人具備中華人民共和國特種作業操作證（高壓電工作業）人員8名；中華人民共和國特種作業操作證（低壓電工作業）人員4名；中華人民共和國職業資格證書【建（構）

筑物消防員或消防設施操作員】8名；中華人民共和國特種設備作業人員證（電梯安全管理）1名；工程師1名。
　　10.擬派駐項目負責人應與投標人有勞動關系。
　　六、投標截止時間
　　1.投標文件遞交的截止時間為：2021年5月21日9:00。
　　2.逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
聯系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請 聯 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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