保利長大灣區(qū)總部項(xiàng)目綜合體施工總承包工程招標(biāo)


1．招標(biāo)條件

1.1本招標(biāo)項(xiàng)目保利長大灣區(qū)總部項(xiàng)目綜合體施工總承包工程（項(xiàng)目名稱），項(xiàng)目業(yè)主為中山翠亨長大投資建設(shè)有限公司，建設(shè)資金來自（企業(yè)自籌），項(xiàng)目出資比例為100%，招標(biāo)人為中山翠亨長大投資建設(shè)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)人對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)。

2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況：保利長大灣區(qū)總部項(xiàng)目綜合體（含二區(qū)1層-4層，建筑面積4392.98㎡），總建筑面積64559.02㎡（其中：地上13957.69㎡，地下50601.33㎡），地上4層、地下3層，建筑高度23.2米。

2.2招標(biāo)范圍:
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（1）工程內(nèi)容，包括但不限于以下部分：①土石方工程；②地基與基礎(chǔ)工程（含基坑工程）；③主體結(jié)構(gòu)工程；④建筑與裝飾工程(含普通裝飾工程)；⑤電氣安裝工程、給排水工程、電梯采購安裝工程、通風(fēng)空調(diào)工程、弱電智能化工程；⑥消防工程；⑦人防工程；⑧防雷工程；⑨白蟻防治；⑩外水工程；?工程保險(xiǎn)；?其他項(xiàng)目工程（含抗震支架、防雷檢測、紅線范圍內(nèi)的舊基礎(chǔ)拆除、軟基處理、智慧工地、綠色施工及全過程采用BIM技術(shù)應(yīng)用、房屋安全鑒定、零星工程）。以上招標(biāo)范圍未盡事宜，詳見招標(biāo)圖紙，并滿足設(shè)計(jì)文件的要求。
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以下工程不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)：大堂、電梯廳等區(qū)域精裝修、幕墻工程、市政園林工程、泛光標(biāo)識(shí)工程、外電工程（紅線外）、燃?xì)夤こ獭N房設(shè)備工程。
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（2）提供施工總承包管理與配合服務(wù)，主要包含：施工總承包管理，包括但不限于項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃管理和協(xié)調(diào)；信息管理；公共臨時(shí)設(shè)施管理；公共文明施工和安全生產(chǎn)設(shè)施管理；現(xiàn)場綜合管理；總體協(xié)調(diào)配合；提供標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn)、提供平面控制軸線、墨線；提供工作面；成品保護(hù)；協(xié)調(diào)監(jiān)督送檢、組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、竣工結(jié)算、竣工資料和竣工備案及其它管理工作；專業(yè)工程配合服務(wù)，包括但不限于為發(fā)包人另行發(fā)包的專業(yè)承包單位（如有）提供生產(chǎn)、生活用設(shè)施搭建場地；提供現(xiàn)有運(yùn)輸?shù)缆泛屯ǖ溃惶峁┦┕び盟坝秒姷慕玉g點(diǎn)（水、電表及水、電費(fèi)由專業(yè)承包單位承擔(dān)）；根據(jù)工期要求提供各項(xiàng)專業(yè)工程進(jìn)場計(jì)劃，合理安排穿插施工；對(duì)施工組織設(shè)計(jì)實(shí)施技術(shù)管理；對(duì)其他各專業(yè)系統(tǒng)的交叉施工進(jìn)行綜合協(xié)調(diào)和管理；對(duì)各系統(tǒng)調(diào)試及竣工驗(yàn)收實(shí)施組織與管理；提供現(xiàn)有公共臨時(shí)設(shè)施；提供現(xiàn)有水平、垂直運(yùn)輸設(shè)施（塔吊、施工電梯等）；提供現(xiàn)有腳手架以及其它配合服務(wù)。
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（3）負(fù)責(zé)辦理工程開工至竣工驗(yàn)收等所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于施工許可證（或臨時(shí)施工復(fù)函）、臨水臨電工程的接駁、報(bào)建手續(xù)、施工占道手續(xù)、臨時(shí)出入口手續(xù)、臨時(shí)排水許可、余泥排放證、排污手續(xù)、排水接駁、排水許可證、排污口規(guī)范化、噪音排放、環(huán)保驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、人防驗(yàn)收、防雷驗(yàn)收、節(jié)能備案及驗(yàn)收、檔案驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收備案等費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)，已包含在合同價(jià)款內(nèi)，且承包人需負(fù)責(zé)所有驗(yàn)收工作的配合、報(bào)驗(yàn)工作。

（4）配合招商、銷售、物業(yè)管理等相關(guān)配套工程：如臨時(shí)電梯機(jī)房及電梯安裝拆除、臨時(shí)場地及設(shè)施、臨時(shí)通道及防護(hù)棚的搭拆等。

（5）所有按政府要求須由承包人負(fù)責(zé)的試驗(yàn)、檢驗(yàn)及檢測。若有關(guān)試驗(yàn)、檢驗(yàn)及檢測工作屬專業(yè)承包人或其它獨(dú)立施工單位的工作時(shí)，則承包人須主動(dòng)監(jiān)察及協(xié)調(diào)有關(guān)單位以使有關(guān)試驗(yàn)、檢驗(yàn)及檢測工作得以及時(shí)完成，并保證相關(guān)工程通過政府相關(guān)部門檢驗(yàn)及取得合格證書。

（6）為實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目設(shè)定的創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)所需完成的所有工作。

（7）發(fā)包人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由承包人完成而更有利于項(xiàng)目建設(shè)的其它工作。

3．工期要求

工程合同工期總?cè)諝v天數(shù)：1399天。

計(jì)劃開工日期：2025年9月1日。

計(jì)劃竣工日期：2029年6月30日。

實(shí)際開工日期以甲方正式下發(fā)的進(jìn)場通知書為準(zhǔn)。

4．投標(biāo)人資格要求

（1）申請(qǐng)人注冊(cè)地址在中華人民共和國境內(nèi)。

（2）國內(nèi)申請(qǐng)人須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包一級(jí)（或以上）資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證。

（3）申請(qǐng)人委派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備一級(jí)注冊(cè)建造師資格，且具有項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全培訓(xùn)考核合格證（B證）或廣東省建筑施工企業(yè)管理人員安全生產(chǎn)考核信息系統(tǒng)安全生產(chǎn)管理人員證書信息的網(wǎng)頁截圖。

（4）申請(qǐng)人與招標(biāo)人過去3年內(nèi)無合同履約糾紛。

[注釋]合同履約糾紛是指招標(biāo)人過去3年內(nèi)曾與申請(qǐng)人簽訂合同，并且對(duì)申請(qǐng)人不滿意。

（5）投標(biāo)人信譽(yù)良好，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄，在“信用中國”網(wǎng)站沒有被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單及其他不符合規(guī)定條件的情況。

（6）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

5．招標(biāo)文件的獲取

本項(xiàng)目投標(biāo)登記資料接收時(shí)間為：2025年7月23日上午9點(diǎn)00分開始至2025年7月28日下午16點(diǎn)00分止。

本項(xiàng)目招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間為：2025年7月23日上午9點(diǎn)00分開始至2025年8月1日下午16點(diǎn)00分止。…



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