中國建設銀行南通分行如東支行2025-2028年物業服務采購項目

2、項目編號：建行項目編號：JS2

3、投標最高限價：人民幣212.45萬元（含增值稅）。投標報價超過最高限價的將作無效投標處理。

4、招標概述：本項目非依法必須招標項目，為招標人自主招標。依據招標人的采購管理制度，本項目已具備采購條件，進行招標采購。

5、招標內容：擬通過本次招標選取1家單位為中國建設銀行如東支行本部大樓和如東支行14個網點、5個離行式自助銀行等場所提供物業服務。（具體內容詳見招標文件第三部分采購需求）

6、服務期限：自合同簽訂之日至2028年6月30日。

7、服務范圍：中國建設銀行如東支行本部大樓和如東支行14個網點、5個離行式自助銀行。

二、合格的投標人必須具備以下條件：

1、投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人，具有獨立承擔民事責任的能力，遵守國家有關法律、法規（提供加蓋公章的營業執照復印件）；
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2、投標人具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供近兩年（2022年—2023年）年度經審計的財務報告復印件（財務報告至少包含資產負債表和損益表（利潤表）；若投標人成立不足兩年的，則提供自成立之日起至今的經審計的財務報告復印件（財務報告至少包含資產負債表和損益表（利潤表）），財務報告須明確體現經審計；若投標人為本年度新成立企業，僅需提供最近一期資產負債表和損益表（利潤表））；
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3、投標人應具備餐飲、保潔、水電維修、會議接待服務等綜合服務管理能力的物業管理公司（提供自2022年1月1日以來具有與金融系統、政府機關、事業單位簽訂合同金額80萬元及以上類似物業服務業績合同原件掃描件和每份合同對應至少一張合同發票掃描件，合同服務內容至少包括以下四項內容之一：餐飲、保潔、水電維修、會議接待服務，若合同原件掃描件無法體現上述服務內容和合同金額的，可以提供其他佐證材料，服務內容名稱無需完全一致，可體現類似服務內容即可；若合同中出現多處時間則以合同簽訂時間為準）；

4、投標人當前未處于限制開展生產經營活動、責令停產停業、責令關閉、限制從業等重大行政處罰期內（提供加蓋公章的書面承諾函）；

5、投標人當前未被“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn）列入重大稅收違法失信主體；未被“中國執行信息公開網”（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被執行人名單；未被“中國政府采購網”（http://www.ccgp.gov.cn/）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；未被“國家企業信用信息公示系統”網站列入嚴重違法失信名單（提供以上信息網站網頁截圖并加蓋公章，投標人提供的截圖如不符合要求，以招標代理機構現場查詢結果為準）；

6、存在以下關聯關系的，不得同時參加本項目：（須提供加蓋公章的書面承諾函）

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（2）雙方法人談判代表或財務人員存在重合；

（3）雙方實際辦公地址相同；

（4）一方持有另一方的股份總和達到25%以上；

（5）雙方共同具有一名（含）以上的董事/監事/高管人員；

（6）雙方法人代表或實際控制人存在親屬等利益關系。

7、投標人須在法律和財務上獨立、合法運作并獨立于建設銀行和招標代理機構（符合并提供加蓋公章的書面承諾函）；

8、投標人與建設銀行不存在利益沖突，不存在損害建設銀行合法利益和聲譽的情形，不存在針對建設銀行的重大誠信問題（符合并提供加蓋公章的書面承諾函）；

9、投標人在報名截止之日止未處于建設銀行系統內禁用或退出期內以及建設銀行江蘇省分行暫停合作期內，并且在建行系統內被給予“警示談話”、“取消候選資格”、“削減供應份額”、“審慎選取”、“暫停合作”輕微違規行為處理的次數不超過3次；（符合并提供加蓋公章的書面承諾函）；

10、投標人須承諾，在本項目招標過程中不存在下列情形。如存在下列情形之一，招標人有權取消其投標或中標資格。情形包括但不限于：

（1）法定代表人（負責人）在生產經營活動中受到刑事處罰；

（2）重大并購或重組，影響正常生產經營；

（3）其他重大風險事項，影響正常采購合作；

（提供加蓋公章的書面承諾函）；

11、被政府部門和監管機構通報或被其他同業禁入、在同類服務中發生糾紛或造成風險事件、被招標人列入黑名單的，不予準入（提供加蓋公章的書面承諾書）；

12、投標人提供的產品或服務不存在任何侵犯第三方知識產權的情形。如果第三方聲稱投標人向建設銀行提供的產品或服務侵犯其知識產權，或已就此對建設銀行或投標人提起（包括威脅提起或很可能提起）法律訴訟程序或知識產權行政執法程序（簡稱侵權訴訟），一方自知悉上述事項起將立即書面通知另一方，建設銀行有權采取相應措施，投標人將依法承擔建設銀行所要求的全部責任。（提供加蓋公章的書面承諾書）；

13、投標人必須通過建設銀行龍集采平臺（http://ibuy.ccb.com）領取招標文件并登記備案；

14、本項目不接受聯合體投標，中標后不得分包與轉包。

三、招標文件的獲取：

招標文件獲取時間：2025年5月29日至2025年6月6日，每天上午9時至11時，下午13時至17時（北京時間，雙休、節假日除外）。


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