關于保定市商標廠地塊教育綜合體改造項目設計、施工、運營招標
（招標編號：BDSP-2025-004）
項目所在地區：河北省，保定市，市轄區
一、招標條件
本商標廠地塊教育綜合體改造項目設計、施工、運營已由項目審批/核準/備案 
機關批準， 項目資金來源為自籌資金466.19萬元，招標人為保定新秀置業有 
限公司。本項目已具備招 標條件，現招標方式為招標。 
二、項目概況和招標范圍
規模：將原保定商標印刷廠進行提升改造，打造成為現代化教育園區，項目占 
地約 3173.3m2（合4.76畝），建筑面積約3332m2。對南樓、北樓、東配樓、 
西平房屋面維修、外 立面升級改造、室外進行硬化綠化等。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的；
（001）商標廠地塊教育綜合體改造項目設計、施工、運營；
三、投標人資格要求
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要求：1.1 投標人具有獨立法人資格，具備履行合同的財務能力。 1.2投標人 
須具備以下資質：
設計資質：投標人須具備建設行政主管部門核發的設計綜合甲級資質或建筑行 
業(建筑工程)
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施工資質：投標人須具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包貳級（ 
含)以上資質， 同時具備有效的安全生產許可證。
1.3項目總負責人(項目經理）資格要求：擬派往本工程項目總負責人(項目經 
理）須具備 建筑工程專業二級注冊建造師執業資格，具備有效的安全生產考 
核合格證書(B本)，且不 得擔任其他在施建設工程項目的項目總負責人（項目 
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設計負責人的資格要求：具備國家二級注冊建筑師證書。
施工技術負責人的資格要求：具備建筑或房建專業中級及以上工程師職稱且不 
得擔任其他在 施建設工程項目的施工技術負責人。
1.4其他要求詳見招標文件。
1.5本次招標接受聯合體投標：
1.5.1聯合體成員家數不得超過3家。
1.5.2聯合體需符合有關聯合體投標的規定和要求，并提交聯合體協議，明確 
聯合體牽頭人 和各方權利義務。
1.5.3聯合體各方不得再以自己的名義單獨投標，也不得同時參加兩個或兩個 
以上的聯合體 投標，聯合體出現上述情況者，其投標和與此有關的聯合體的 
投標都將被拒絕。在聯合體協 議中明確聯合體成員單位的責任和權利。聯合 
體各方應當共同與建設單位簽訂工程總承包合 同，就工程總承包項目承擔連 
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1.5.4聯合體牽頭人必須為運營單位，除聯合體協議書需由聯合體各成員單位 
簽字或蓋章
外，其它均由聯合體牽頭人簽字或蓋章即可。； 
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2025年03月12日09時00分到2025年03月18日17時00分
獲取方式有意向的投標單位須持以下資料原件及加蓋公章的復印件一套到代理 
公司報名：1、營業執照；2、資質證書；3、項目總負責人（項目經理)資質證 
書及未擔任其它在 施建設工程項目的項目經理聲明；4、設計負責人資質證書 
；5、施工技術負責人資質證書及 未擔任其它在施建設工程項目的施工技術負 
責人聲明；6、投標人為聯合體的需提供聯合體 協議書；7、法定代表人身份 
證明書和法人身份證或法定代表人授權書和被授權人身份證。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2025年04月03日09時30分
遞交方式：紙質文件遞交 
六、開標時間及地點
開標時間：2025年04月03日09時30分
開標地點：保定市
七、其他
1.招標條件
2.項目概況與招標范圍
2.1建設規模及主要建設內容：將原保定商標印刷廠進行提升改造，打造成為 
現代化教育園 區，項目占地約3173.3m2（合4.76畝），建筑面積約3332m2。 
對南樓、北樓、東配樓、西 平房屋面維修、外立面升級改造、室外進行硬化 
綠化等。
2.2建設地點：保定市新市場街70號的保定市商標印刷廠。
2.3計劃工期：
設計周期：簽訂合同之日起10日歷天內完成
施工工期：100日歷天
運營期限：20年
2.4招標范圍：1、工程設計(含方案設計、施工圖設計及負責向招標人及施工 
單位進行設 計交底、處理有關設計問題和參加竣工驗收）。2、工程施工，并 
在竣工完畢后，對施工的全 部范圍承擔相應期限內的保修工作。
3、該項目的運營、管理、服務等業務。
2.5質量要求：
設計要求的質量標準：符合現行國家和地方的相關設計規范、標準； 施工階 
段要求的質量標準：符合《工程施工質量驗收規范》標準； 運營階段要求的 
質量標準：符合國家所規定的質量要求。
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