關于中國電信紅河分公司2025年至2026年物業服務外包項目招標


1.1項目概況

中國電信紅河分公司2025年至2026年物業服務外包項目，項目預估含稅金額為690萬元，其中中國電信股份有限公司紅河分公司450萬元（含稅）（服務區域為紅河州公司本部及各市縣分公司，除彌勒分公司外），中國電信集團有限公司紅河分公司240萬元（含稅）（服務區域為個舊、彌勒分公司），本項目為框架采購，實際結算以實際發生數量結合服務考核得分為準。

1.2招標內容

（1）本項目物業服務內容包括紅河州公司本部及各市、縣分公司電信大樓的門衛、營業室門衛、消防室執勤、保潔、水電維護、綠化、會議服務及零星修理工作。

（2）服務期限：自合同簽訂之日起24個月或份額執行完畢為止，以先到者為準。

（3）服務實施地點：州公司本部及各市、縣分公司（招標人指定地點）。

（4）服務質量要求：滿足技術規范書要求。

…

1.3本項目不劃分標包，選取1名中標人，中標份額為100%。

1.4本項目設置最高投標限價，投標人投標報價高于最高投標限價的，其投標將被否決，具體投標限價為：
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（1）中國電信股份有限公司紅河分公司物業管理服務：187500元/月（含稅）；

（2）中國電信集團有限公司紅河分公司物業管理服務：100000元/月（含稅）。

2.投標人資格要求

2.1投標人基本資格要求
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2.1.1投標人應為中華人民共和國境內法律上和財務上獨立的法人或依法登記注冊的其他組織，合法運作并獨立于招標人和招標代理機構。投標人應提供有效的由工商部門核發的已加載法人和其他組織統一社會信用代碼的營業執照（正本或副本）掃描件。法人下屬不具備法人資格的分支機構參與投標的，除上述資質證書外，應提供所屬法人針對本項目或覆蓋本項目的經營事項的有效授權。其他依法登記注冊的組織須提供相應登記注冊證明材料。
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2.1.2投標人須提供2021年1月1日至招標發布之日在全國范圍內實施的類似項目業績（類似是指非住宅類物業服務），且累計業績金額不低于400萬元。以上業績證明材料須提供合同關鍵頁掃描件，關鍵頁包含：合同首頁、合同內容頁、合同金額頁、可識別的合同執行時間頁或合同簽訂時間頁、合同簽字蓋章頁等（合同執行時間為合同內容中可識別認定為合同執行時間的內容“如×年度—×年度××合同”，要求合同執行時間與“2021年1月1日至招標發布之日”有交集，如沒有合同執行時間，以合同簽訂時間為準）。提供框架合同為證明材料的，須提供框架合同的關鍵頁及對應框架合同的訂單或結算發票，金額以訂單或結算發票為準，如同時提供訂單和結算發票的，金額以結算發票為準。單項合同與框架合同認定標準：投標人提供總價固定的合同為單項合同，投標人提供單價固定、按實際發生數量結算的合同為框架合同。未按上述要求提供的證明材料均不予認可。
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2.1.3個舊、蒙自、開遠、彌勒、瀘西、建水的消防控制室各需要至少兩名值守人員，需持有有效期內的中級（四級）及以上《建（構）筑物消防員》證或中級（四級）及以上《消防設施操作員》證；其余市縣各需要至少1名值守人員需持有有效期內的中級（四級）及以上《建（構）筑物消防員》證或中級（四級）及以上《消防設施操作員》證。以上人員需提供身份證正反面掃描件、相關證書掃描件、2024年下半年任意月社保繳納證明或有效的勞動合同，社保繳納單位或勞動合同甲方須為投標單位。

2.1.4投標人的法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一標包投標或者未劃分標包的同一招標項目投標。

2.1.5本次招標不接受聯合體投標。

2.2投標人不得存在下列情形之一

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）被依法暫?；蛉∠稑速Y格的；

（3）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；

（4）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內（自2022年1月21日起）被相關行業主管部門或司法機關認定有騙取中標、嚴重違約、重大工程質量或者安全問題的；

（6）在最近五年內（自2020年1月21日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；

（7）在最近五年內（自2020年1月21日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；

（8）被最高人民法院在“信用中國”網站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單，已執行完畢或不再執行的除外；

（9）為本招標項目提供過設計、編制技術規范和其他文件的咨詢服務；

（10）為本工程項目的相關監理人，或者與本工程項目的相關監理人存在隸屬關系或者其他利害關系；

（11）為本招標項目的代建人；

（12）為本招標項目招標代理機構；

（13）與本招標項目的監理人或代建人或招標代理機構同為一個法定代表人；

（14）與本招標項目的監理人或代建人或招標代理機構存在控股或參股關系；

（15）被工商行政管理機關在國家企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單的；

（16）其他按照中國電信供應商不良行為處理結果及《中國電信供應商不良行為管理規則》的結果執行規則，應對投標人及其投標產品品類在本項目中執行禁止采購處理措施的；

（17）法律法規、招標文件限定的其他情形。

投標人是代理商的，本條所指的投標人也包括其所代理的制造商；聯合體投標的，聯合體成員均不得存在上述任一情形。

2.3法律法規規定的其他要求。

3.資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見招標文件第三章“評標辦法”，凡未通過資格后審的投標人，其投標將被否決。

4.招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間:2024年12月31日08時30分至2025年1月6日17時30分（北京時間，下同）。


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