中國(guó)電信長(zhǎng)春分公司2025年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)

對(duì)辦公樓及園區(qū)的管理及服務(wù)水平，為公司提供日常保潔、監(jiān)控等專業(yè)化服務(wù)，為公司員工創(chuàng)造舒適的辦公環(huán)境，因此公司需要專業(yè)的物業(yè)團(tuán)隊(duì)提供2025年物業(yè)服務(wù)，特發(fā)起本次招標(biāo)。

1、物業(yè)管理人員：負(fù)責(zé)整個(gè)辦公樓及園區(qū)所有物業(yè)服務(wù)工作。

2、會(huì)務(wù)管理人員：浦東路辦公樓會(huì)務(wù)管理。

3、物業(yè)服務(wù)：負(fù)責(zé)辦公樓、園區(qū)的日常檢修；監(jiān)控室值班人員負(fù)責(zé)消防監(jiān)控和園區(qū)監(jiān)控；換熱站值班人員負(fù)責(zé)冬季換熱站值班。

4、保潔服務(wù)人員：負(fù)責(zé)公共環(huán)境衛(wèi)生清掃，辦公生產(chǎn)樓、倉(cāng)庫(kù)、各營(yíng)業(yè)場(chǎng)所等室內(nèi)公共區(qū)域、衛(wèi)生間的日常衛(wèi)生保潔服；道路、庭院、綠地、公用場(chǎng)地的清掃工作。
1.2招標(biāo)內(nèi)容

1.2.1招標(biāo)內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)（包含物業(yè)管理服務(wù)、值班服務(wù)、檢修服務(wù)、保潔服務(wù)等服務(wù)）。

1.2.2服務(wù)區(qū)域：長(zhǎng)春市區(qū)及縣域

1.2.3框架履約周期：2025年1月19日-2026年1月18日

1.2.4預(yù)算金額：人民幣1866600.00元（不含增值稅）。

序號(hào)
標(biāo)包名稱
產(chǎn)品名稱
規(guī)格型號(hào)
數(shù)量
交貨地點(diǎn)
交貨期

1
物業(yè)服務(wù)標(biāo)包
中國(guó)電信長(zhǎng)春分公司2025年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
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服務(wù)區(qū)域
2025年1月19日-2026年1月18日



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本項(xiàng)目將按照最新的《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》執(zhí)行供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果，請(qǐng)重點(diǎn)關(guān)注處理結(jié)果適用的供應(yīng)商主體、被處理產(chǎn)品、處理范圍、禁限期、處理措施等關(guān)鍵內(nèi)容，請(qǐng)務(wù)必登錄中國(guó)電信陽光采購(gòu)網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查閱《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》。本項(xiàng)目根據(jù)《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》選擇適用備選處理措施（因施工類生產(chǎn)安全責(zé)任事故被禁止采購(gòu)的，不適用備選措施）。
1.3本項(xiàng)目不劃分標(biāo)包。具體標(biāo)包劃分情況為：本項(xiàng)目共劃分為XX標(biāo)包，本文件為標(biāo)包XX內(nèi)容。
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1.4本項(xiàng)目設(shè)置最高投標(biāo)限價(jià)。最高投標(biāo)限價(jià)為人民幣1866600.00元（不含增值稅）且單價(jià)不能超過單價(jià)限價(jià)，投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)高于最高投標(biāo)限價(jià)的，其投標(biāo)將被否決。投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)高于最高投標(biāo)限價(jià)的，其投標(biāo)將被否決。

投標(biāo)人資格要求
2.1投標(biāo)人基本資格要求

2.1.1投標(biāo)人應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊(cè)的其他組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。投標(biāo)人應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)。具有行政主管部門頒發(fā)的有效合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。法人下屬不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)參與投標(biāo)的，應(yīng)提供所屬法人針對(duì)本項(xiàng)目或覆蓋本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)的有效授權(quán)。
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2.1.32.1.32.1.3本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。如投標(biāo)人為聯(lián)合體，應(yīng)滿足下列要求：（1）聯(lián)合體各方必須按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)；（2）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)；（3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體在同一標(biāo)包或者未劃分標(biāo)包的同一招標(biāo)項(xiàng)目中投標(biāo)。（4）。2.1.4本次招標(biāo)不接受代理商投標(biāo)。
（1）投標(biāo)產(chǎn)品制造商注冊(cè)地在中華人民共和國(guó)境外（與中華人民共和國(guó)有正常貿(mào)易與往來的國(guó)家或地區(qū)）及香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)且必須使用代理商投標(biāo)和簽訂銷售合同的；（2）投標(biāo)產(chǎn)品制造商為注冊(cè)地在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的外資企業(yè)（包括香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)資本）或者由外國(guó)投資者（包括香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)）享有絕對(duì)控制權(quán)（最大或最多表決權(quán)）的企業(yè)且必須使用代理商投標(biāo)和簽訂銷售合同的。代理商投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：（1）僅允許代理唯一制造商投標(biāo)，且該制造商不得再自行投標(biāo)或再委托其它投標(biāo)人投標(biāo)；（2）投標(biāo)人與投標(biāo)產(chǎn)品制造商的代理合作關(guān)系迄今為止應(yīng)已持續(xù)年（含）以上。（3）2.1.62.1.5本項(xiàng)目要求投標(biāo)人具備自2021年至今同類項(xiàng)目業(yè)績(jī)（與本項(xiàng)目相關(guān)），應(yīng)當(dāng)滿足下列要求：合同累計(jì)金額在200萬元及以上。如為單項(xiàng)合同，須提供合同關(guān)鍵頁（包括但不限于合同首頁、合同金額所在頁、合同標(biāo)的所在頁、合同簽章頁等，金額和時(shí)間以合同為準(zhǔn)，如合同未明確合同金額，則需提供發(fā)票等證明資料）復(fù)印件；如為框架合同，須同時(shí)提供訂單或發(fā)票(金額和時(shí)間以訂單為準(zhǔn)）復(fù)印件，合同原件備查。

注：發(fā)票上的金額、發(fā)票號(hào)和項(xiàng)目名稱（如有）必須清晰可見，未按以上要求提供合同業(yè)績(jī)證明材料的，不納入合同業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)。

2.1.6人員要求
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（1）本項(xiàng)目須提供消防員6名，須具備中級(jí)（消防員四級(jí)）或以上建（構(gòu)）筑物消防員證書或消防設(shè)施操作員證書；

（2）本項(xiàng)目須提供電工2名,須提供有效期內(nèi)的電工證；

注：以上人員須提供有效期內(nèi)的身份證復(fù)印件（正反面）、資格證書、本單位為其繳納的2024年任意連續(xù)三個(gè)月社保證明或勞動(dòng)合同，否則不予計(jì)取。
2.2投標(biāo)人不得存在下列情形之一

（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）被依法暫停或取消投標(biāo)資格的；

（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內(nèi)（自2021年11月05日起）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；

（6）在最近五年內(nèi)（自2019年11月05日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購(gòu)活動(dòng)相關(guān)的（以“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（7）在最近五年內(nèi)（自2019年11月05日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（8）被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

（9）為本招標(biāo)項(xiàng)目提供過設(shè)計(jì)、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù)；

（10）為本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；

（11）為本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人；

（12）為本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；

（13）與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人；

（14）與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；

（15）被工商行政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的；

（16）；（16）其他按照中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果及《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》的結(jié)果執(zhí)行規(guī)則，應(yīng)對(duì)投標(biāo)人及其投標(biāo)產(chǎn)品品類在本項(xiàng)目中執(zhí)行禁止采購(gòu)處理措施的；
（17）法律法規(guī)、招標(biāo)文件限定的其他情形。
投標(biāo)人是代理商的，本條所指的投標(biāo)人也包括其所代理的制造商。聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體成員均不得存在上述任一情形。2.3投標(biāo)產(chǎn)品資格要求

2.3.1投標(biāo)產(chǎn)品應(yīng)是來自中華人民共和國(guó)或是與中華人民共和國(guó)有正常貿(mào)易與往來的國(guó)家或地區(qū)的成熟穩(wěn)定的產(chǎn)品。2.3.2投標(biāo)產(chǎn)品。2.3.3投標(biāo)產(chǎn)品應(yīng)具備中國(guó)國(guó)家強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證證書（3C認(rèn)證）。2.3.42.3.52.3.6投標(biāo)產(chǎn)品應(yīng)符合中國(guó)電信相關(guān)技術(shù)要求，并滿足以下關(guān)鍵技術(shù)指標(biāo)：2.3.7投標(biāo)產(chǎn)品業(yè)績(jī)要求：①【投標(biāo)產(chǎn)品/投標(biāo)同類產(chǎn)品近X年（XX年-XX年）曾參加中國(guó)電信集團(tuán)項(xiàng)目采購(gòu)/曾在中國(guó)電信集團(tuán)項(xiàng)目采購(gòu)中中標(biāo)；】[本條款在“具備以下條件之一”的情形下適用，而在“具備以下條件”的情形不適用]

②【投標(biāo)產(chǎn)品/投標(biāo)同類產(chǎn)品在中華人民共和國(guó)境內(nèi)XX網(wǎng)絡(luò)中有不少于X年的應(yīng)用/有不少于X個(gè)（含）的應(yīng)用案例；】

③【投標(biāo)產(chǎn)品/投標(biāo)同類產(chǎn)品在中華人民共和國(guó)境內(nèi)【外】市場(chǎng)上應(yīng)有不少于X年的供貨經(jīng)驗(yàn)；】

④【投標(biāo)產(chǎn)品/投標(biāo)同類產(chǎn)品近X年（20XX年-20XX年)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)【外】市場(chǎng)上每年/累計(jì)的銷售額不少于XX萬元（含）人民幣/銷售量不少于XX套（含）/銷售合同量不少于XX份（含）/。】
2.3.82.4投標(biāo)產(chǎn)品制造商（集成商、軟件開發(fā)商、軟件著作權(quán)人等）資格要求2.4.1制造商應(yīng)提供合法有效的登記（或注冊(cè)）證明文件，應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)。2.4.22.4.22.4.32.4.42.4.52.5評(píng)價(jià)檢測(cè)本次招標(biāo)將對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行評(píng)價(jià)檢測(cè)，投標(biāo)人應(yīng)參加招標(biāo)人組織的評(píng)價(jià)檢測(cè)。評(píng)價(jià)檢測(cè)未達(dá)到本公告2.3投標(biāo)產(chǎn)品資格條件要求中2.3.3條款關(guān)鍵技術(shù)指標(biāo)要求的，不能通過資格審查。2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

3.資格審查方法

本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見招標(biāo)文件第三章“評(píng)標(biāo)辦法”，凡未通過資格后審的投標(biāo)人，其投標(biāo)將被否決。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間:2024年11月09日08時(shí)30分00秒至2024年11月15日16時(shí)00分00秒（北京時(shí)間，下同）。





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聯(lián)系人：郝亮
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