關于山西交投綜合服務開發有限公司太谷服務區物業管理服務項目招標

一、招標條件

山西交投綜合服務開發有限公司太谷服務區物業管理服務項目，已由山西交投綜合服務開發有限公司總經理辦公會〔2024〕18號會議紀要批準，項目資金來源為企業自有，招標人為山西交投綜合服務開發有限公司，本項目已具備招標條件，現對本項目以資格后審方式進行招標。

二、項目概況與招標范圍

2.1項目概況：太谷服務區位于二廣高速公路（G55）K805公里處，地處晉商文化發源地山西省晉中市太谷區境內，距離太原40公里，占地面積161畝，總建筑面積6446平方米，停車位226個，車流量平均4800輛/日，人流量平均8000人/日。是集餐飲、購物、加油、停車、如廁、住宿、汽修、車輛充電為一體的高速公路服務驛站。
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服務區良好的物業服務，不僅能改善和提高高速公路安全、舒適、方便、周到的全天候服務，而且能消除用戶生理和心理上的疲勞，避免車輛長時間運行造成的不安全因素和事故隱患，提供良好的安保環境和服務水平，為公眾出行提供良好的服務，創造良好的社會效益和經濟效益，更好地實現高速公路服務區的社會服務價值、增加高速公路服務區投資公司的經濟效益，還是經濟發展和精神面貌的重要對外窗口。
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2.2招標內容與范圍：本招標項目劃分為1個標包，本次招標為：

001標包：山西交投綜合服務開發有限公司所轄太谷服務區為保障正常運營，現需對專業物業管理服務進行招標，主要工作內容包括：服務區范圍內的秩序維護、小型維修、環境衛生、綠化養護、職工食堂等相關方面的物業服務。

2.3服務期限：自合同簽訂之日起3年。
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2.4服務地點：晉中市太谷服務區。

2.5服務要求：符合交通運輸部《關于進一步提升高速公路服務區服務質量的意見》（交公路發〔2014〕198號）等有關規定、標準及招標人要求。

2.6安全目標：嚴格遵守《中華人民共和國安全生產法》（主席令第88號）、《山西省安全生產條例》（山西省人民代表大會常務委員會第129號公告）等有關安全生產管理的各項規定，杜絕重特大事故、遏制較大事故、減少一般事故。

三、投標人資格要求

3.1投標人須在中華人民共和國境內依法登記注冊，具有獨立法人資格，持有有效的營業執照，具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
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3.2業績要求：近三年內（2021年9月1日至投標文件遞交截止日，以合同協議書簽訂時間為準）至少有1項單項合同金額不小于100萬元的物業服務業績。

3.3項目負責人：1名，具有物業管理師或物業管理（服務）人員從業資格證書，須提供可體現項目負責人為投標人在冊員工的社保證明，以社保系統打印的近三個月內任意一次繳費明細或其他近三個月內任意一次參加社保的證明材料為準。

3.4財務要求：具有2023年度由具有審計資格的第三方出具的完整的審計報告（2024年至今新成立的公司可提供投標文件遞交截止前三個月內基本開戶銀行出具的資信證明）。

3.5與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的單位，不得參加投標。投標人具有下列情況之一的，不得同時參與本項目的投標，否則相關投標均無效：

①單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；

②具有投資參股關系的關聯企業；

③董事、監事、總經理、副總經理和財務負責人相互兼職的關聯企業。

3.6信譽要求

①投標人未被省級及以上行政主管部門取消招標項目所在地的投標資格且未處于有效期內；

②投標人未被責令停業，暫扣或吊銷執照，或吊銷資質證書；

③投標人未進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

④投標人在國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入嚴重違法失信名單（黑名單）信息；

⑤投標人在“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入嚴重失信主體名單；

⑥投標人及其法定代表人、項目負責人近三年（2021年9月1日至今）無行賄犯罪行為；

⑦投標人未被列入山西交通控股集團有限公司供應商黑名單且未處于有效期內的情形。

3.7本次招標不接受聯合體投標。

四、招標文件的獲取

4.1獲取時間：2024年9月25日18時00分至2024年10月8日18時00分（北京時間，下同，法定公休日、法定節假日休息），報名。

4.2

招標文件售價：人民幣1000元/標段，售后不退；


友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：郝亮
手機：13146799092(微信同號)
郵箱：1094372637@qq.com