關于烏魯木齊葛洲壩電建路橋繞城高速公路有限公司服務區運營商招租項目招標公告
（招標編號：/）
項目所在地區：新疆維吾爾自治區，烏魯木齊市
一、招標條件
本烏魯木齊葛洲壩電建路橋繞城高速公路有限公司服務區運營商招租項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金/，招標人為烏魯木齊葛洲壩電建路橋繞 城高速公路有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規模烏魯木齊繞城高速（西線）工程PPP項目起自連霍高速公路小草湖至烏魯木齊段 烏拉泊西互通立交，接烏魯木齊繞城高速東線，止于米東北樞紐互通，接京新高速公路大黃 山至烏魯木齊段，全長93.616公里，橋隧比20.1%，主線橋梁全長14.01公里，共計77座， 其中特大橋3座/3746.5m，大橋22座/6570.48m，中橋50座/3621.86m，小橋2座/76m；通
道涵洞124道（含五一隧道2200m）；長隧道1座/2608.89m；互通式立交16處，其中樞紐 立交6處，沿線設服務區2對（分別為硫磺溝服務區和六工服務區），收費站11處，養護工 區2處，管理分中心1處，按照雙向八車道高速公路標準設計，設計速度100km/h，路基寬 度41m。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001)烏魯木齊葛洲壩電建路橋繞城高速公路有限公司服務區運營商招租項目；
三、投標人資格要求
(001烏魯木齊葛洲壩電建路橋繞城高速公路有限公司服務區運營商招租項目)的投標人
資格能力要求：
(1)具有獨立法人資格，持有合格有效的企業法人營業執照，且營業執照內包含本項目經 營內容。
（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，不得虧損，經營性凈現金流大于零。（須
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（3）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。（須提供①提供無欠稅證明；②近12 個月已依法繳納稅收的憑據，2023年度納稅信用等級應為B級及以上，需提供稅務證明③近
12個月已依法繳納社會保險的憑據；④一般納稅人證明；⑤三年內無稅收違法行為，提供 承諾書。依法免稅或不需要繳納社會保障資金的投標人，應提供相應證明文件。）
（4）具有履行合同所必需的專業技術能力與人員隊伍。（須提供承諾書）
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(6)具備高速公路服務區經管管理經驗，且服務質量、管理水平、經營業績、資信狀況達 到行業良好水平。（須提供承諾書）。
（7）正在經營的高速公路服務區2對以上（含2對），且經營業績須為整體性經營。（須提供中標通知書或合同）
（8）具有良好的社會信譽，在以往超市或餐飲經營活動中無任何食品衛生、消防安全、勞 務糾紛等方面的不良記錄（須提供承諾書）。
（9）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的單位，不得參加投標。單位負責人為同 一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標，否則，相關投標均無效。 
（10）未被“信用中國”、中國政府采購網列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名 單、政府采購嚴重失信行為記錄名單。
（11)本次采購不接受聯合體。；
本項目不允聯合體投標。
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獲取時間：從2024年08月28日10時30分到2024年09月04日18時00分
招標文件每套售價1000元（售后不退)
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2024年09月19日10時30分
六、開標時間
開標時間：2024年09月19日10時30分
七、其他
工程概況與招標內容
2.1.工程概況：烏魯木齊繞城高速（西線）工程PPP項目起自連霍高速公路小草湖至烏魯木
齊段烏拉泊西互通立交，接烏魯木齊繞城高速東線，止于米東北樞紐互通，接京新高速公路 大黃山至烏魯木齊段，全長93.616公里，橋隧比20.1%，主線橋梁全長14.01公里，共計77 座，其中特大橋3座/3746.5m,大橋22座/6570.48m，中橋50座/3621.86m，小橋2座/76m；
通道涵洞124道（含五一隧道2200m）；長隧道1座/2608.89m；互通式立交16處，其中樞 紐立交6處，沿線設服務區2對（分別為硫磺溝服務區和六工服務區），收費站11處，養護 工區2處，管理分中心1處，按照雙向八車道高速公路標準設計，設計速度100lkm/h，路基 寬度41m。
硫磺溝服務區規模烏魯木齊繞城高速（西線）工程PPP項目硫磺溝服務區位于本項目樁號
K40+000~K41+200處，分為東區和西區，進出口匝道為單向單車道，標準路基斷面寬9m,設 計速度為40km/h。
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率0.07，停車位340個（其中小型停車位289個，中型停車位11個，大型停車位30個， 超長停車位7個，危險品停車位3個)。
西區內部設置服務區綜合樓1棟，建筑面積3040.68平方米，附屬用房1棟，建筑面積42585 平方米，汽車維修間1棟，建筑面積303.88平方米。加油（氣）站包含附屬用房1棟，建 筑面積181.9平方米罩棚面積870平方米油罐區面積150.15平方米站區占地面積50714平方米。
硫磺溝服務區（東區）：硫磺溝服務區（東區）總用地面積54395.94平方米，總建筑面積3952.31平方米（其中地上建筑面積3858.75平方米，地下建筑面積93.56平方米），容積率0.07。停車位327個（其中小型停車位283個，中型停車位8個，大型停車位21個，超長停車位10個，危險品停車位5個）。
東區內部設置服務區綜合樓1棟，建筑面積3040.68平方米，附屬用房1棟，建筑面積42585 平方米，汽車維修間1棟，建筑面積303.88平方米，加油（氣）站包含附屬用房1棟，建 筑面積181.9平方米；罩棚面積870平方米；油罐區面積150.15平方米；氣罐區面積1176平方米；站區占地面積5071.4平方米。
六工服務區規模：烏魯木齊繞城高速（西線）工程PPP項目六工服務區位于本項目樁號
K69+400~K70+700處，分為東區和西區，進出口匝道為單向單車道，標準路基斷面寬9m， 設計速度為40km/h。
六工服務區（西區）：六工服務區（西區）總用地面積54333.34平方米，總建筑面積395231 平方米（其中地上建筑面積3858.75平方米，地下建筑面積93.56平方米），容積率0.07， 停車位249個（其中小型停車位198個，中型停車位8個，大型停車位35個，超長停車位5 個，危險品停車位3個)。
西區內部設置服務區綜合樓1棟，建筑面積3040.68平方米，附屬用房1棟，建筑面積42585 平方米，汽車維修間1處，建筑面積303.88平方米。加油（氣）站包含附屬用房1棟，建 筑面積181.9平方米；罩棚面積870平方米；油罐區面積150.15平方米；氣罐區面積1176平方米；站區占地面積5071.4平方米。六工服務區（東區）：六工服務區（東區）總用地面積54333.37平方米，總建筑面積395231 平方米（其中地上建筑面積3858.75平方米，地下建筑面積93.56平方米），容積率0.07， 停車位267個（其中小型停車位216個，中型停車位8個，大型停車位35個，超長停車位5 個，危險品停車位3個)。
東區內部設置服務區綜合樓1棟，建筑面積3040.68平方米，附屬用房1棟，建筑面積42585 平方米，汽車維修間1處，建筑面積303.88平方米。加油（氣）站包含附屬用房1棟，建 筑面積181.9平方米罩棚面積870平方米油罐區面積150.15平方米站區占地面積50714平方米。
上述服務區規模以最終批復的施工圖為準。
2.2.招標范圍
本次招標范圍為上述3處服務區(分別為硫磺溝服務區西區、硫磺溝服務區東區和六工服務 區東區)的整體經營權招租，甲方將本項目服務區經營權整體租賃給乙方，乙方向甲方支付 租賃費用。
（1）上述服務區整體經營權包括服務區（綜合樓一層)的裝修、超市、餐飲、汽修等與服 務區相關的經營項目及場地經營等（不含充電樁業務)。
（2）甲方負責提供服務區范圍內的已建設施、設備[建筑物內為簡裝交房，防滑地磚采暖地 面，白色無機涂料墻面、鋁合金方塊/礦棉裝飾板吊頂以及燈具，外墻干掛陶板裝飾，門窗 安裝]；提供公共電力接入、公共用水接駁和污水接入服務。
（3）乙方須根據營銷品牌需要，在現有基礎上自行對經營范圍內后續的房建等進行裝修。
乙方負責對承包區域內的超市、餐飲、汽修等業務進行規劃經營及場地經營，以滿足相應功 能配套和有償服務要求。如開展上述業務以外的經營項目須征得甲方同意。
（4）乙方負責承擔服務區內的標識標牌（經營性）、衛生間、停車場、景觀、綠化、道路、 綜合樓房屋（除主體結構）、化糞池及公共區域等設施設備的管理、運行與維護、升級改造工 作并承擔所有費用。公共區域的設施設備的管理、運行與維護包括但不限于衛生間、停車場、 保安、保潔、景觀、綠化、排污、廣場照明用電、道路、加水及冬季除雪等。
（5）服務區各功能業態規模及總平面布置詳見施工圖。
2.3.租賃期限：8年，自首個服務區實際交付之日起算。免租裝修期為2個月，自服務區實 際交付之日起算。如國家政策變化、行業主管部門提出或項目實施機構或審計部門提出提前 終止時，雙方協商后終止。
2.4.質量要求：服務區必須滿足國家和行業規范要求，否則由此帶來的一切責任和損失由乙 方全部承擔。
2.5.安全標準：安全責任事故為零，不發生有人員重傷和死亡的生產安全事故。
2.6.環境保護標準：不發生突發環境違法違規事件，不發生較大社會影響的其他環保事件。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com
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