天津東亞毛紡廠商業策劃設計運營方案及運營商招標項目招標
（招標編號：FZK2024-3-218）
項目所在地區：天津市，市轄區，和平區
一、招標條件
本天津東亞毛紡廠商業策劃設計運營方案及運營商招標項目已由項目審批/核準/備案 機關批準，項目資金來源為自籌資金0萬元，招標人為天津紡織集團有限公司。本項目已具 備招標條件，現招標方式為招標。
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規模：項目位于天津市和平區云南路2號，地理位置優越，東至云南路、西至昆明路、 北至營口道、南至漢陽道，靠近濱江道商圈和五大道文化旅游區，項目占地面積約2萬平米， 建筑面積約3萬平米，現存各類建筑約30棟，其中包括一棟工業遺存建筑。更新后擬新建 商業建筑總面積6000平方米，保留建筑面積30679.52平方米，新建停車數量50輛，總建 筑面積36679.52平方米（根據具體情況還會有變化）。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）天津東亞毛紡廠商業策劃設計運營方案及運營商招標項目；
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(001天津東亞毛紡廠商業策劃設計運營方案及運營商招標項目)的投標人資格能力要
求：1、投標人須是在中華人民共和國境內注冊的獨立法人或其他組織，且具有履行合同、
獨立承擔民事責任的能力；
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（1）投標人或團隊負責人近五年（2019年1月1至投標截止時間）具有曾經或正在運營的 單體不低于2萬平方米，或累計不低于3萬平米的園區類或街區類項目業績，包括但不限于 商業類盤活改造、產業園區類盤活改造、寫字樓類盤活改造、商業/園區/寫字樓項目建設運 營項目業績。考核時間以合同簽訂時間為準。
(2）投標人近五年（2019年1月1至投標截止時間）具有獨立實操的非居住房地產租賃項 目的線上宣傳案例，提供運營管理賬號及量化數據。
3、財務要求近三年度（2021年-2023年）財務狀況良好，提供經會計師事務所出具的2021、 2022、2023年財務審計報告，新成立的公司提供現有年度的財務審計報告或銀行出具的當
年的資信證明；
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(www.creditchina.gov.cn)查詢相關信用記錄；
5、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標； 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃 分標段的同一招標項目投標；
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2024年07月02日08時30分到2024年07月09日16時30分
獲取方式凡滿足投標人資格要求的單位可于2024年7月2日08時30分到2024年7月9日，每日8：30-11：30、13：30-16：30（北京時間，法定節假日除外）攜帶營業執照復印 件、授權委托書原件、被授權人身份證原件獲取招標文件。招標文件售價1000元，售后不退。
注：未獲取招標文 件的單位不能參加本項目投標。 
五、投標文件的遞交截止時間：2024年07月28日09時30分
六、開標時間：2024年07月28日09時30分
七、其他
1、招標范圍及服務內容：
根據紡織集團貫徹國家“十四五”發展總體規劃，深入落實我市“三量”工作的相關要求， 擬對天津東亞毛紡廠進行整體提升改造并注入專業化運營，同時深入挖掘廠區的紡織歷史文 化底蘊和人文內涵，將其塑造為城市文化新地標和市級工業遺存類城市更新項目的典范。現 面向市場公開遴選商業策劃運營方案及運營商。歡迎商管類企業、商業策劃與運營服務機構、 文商旅項目綜合運營企業參與。
2、建設地點：天津市和平區云南路2號。
3、服務周期：本項目服務周期為10年（不含建設期）。
4、運營目標：緊緊圍繞天津市盤活存量工作的相關要求，最終實現國有資產的保值增值。
（1）結合紡織和抵羊1932歷史文化，以成為國內知名文商旅IP品牌和打造天津乃至全國
知名的城市工業遺存更新改造標桿項目為目標；
（2)運營團隊要具備承擔強大壓力，并能夠接受對賭運營協議。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com
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