關于禮賢街壹號項目物業服務單位招標
（招標編號：LHZB2024-049）
項目所在地區：遼寧省，大連市，甘井子區
一、招標條件
本禮賢街壹號項目物業服務單位采購項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金 來源為自籌資金195.8萬元，招標人為大連禮賢項目管理有限公司。本項目已具備招標條件， 現招標方式為招標。 
二、項目概況和招標范圍
1.項目名稱：禮賢街壹號項目物業服務單位采購項目
2.物業項目基本情況概述：
2.1物業類型：商業、辦公
2.2坐落地址：遼寧省大連市高新園區禮賢街東側，行政服務中心西北側
2.3物業管理區域范圍：東至高新區行政服務中心、西至禮賢街、南至數智大廈、北至高新 區行政服務中心。
*************************此行內容正式會員可見，請登錄后查看******************************
建筑面積構成為：地上總建筑面積9981.32平方米；地下總建筑面積3218.68平方米。區 域內建筑面積0平方米，商務樓宇建筑面積13200平方米(商務樓宇業態包括：商業、物 業用房、配套公共服務設施、配套公用設施、地下車庫等)，物業管理用房面積200平方米(坐 落位置：位于1F)，其它配套物業建筑面積1299.33平方米（其它配套物業業態包括：商 業、配套公共服務設施、配套公用設施、地下車庫等)。
（3）本項目綜合容積率4.22，共計建筑物1幢（其中區域內0套）。
*************************此行內容正式會員可見，請登錄后查看******************************
2.6停車場（庫）：本項目規劃建設機動停車位122個。其中：地上停車100個，地下停車位22個（普通車位 66個；機械車位56個）。
2.7供水系統：水泵房1座，生活水池1個，消防水池1個，分別位于地下停車場內。
2.8供電系統：(1）公變部分：開閉所帶配電站1座；（2）專變部分：專用中心配電間1個
2.9電梯設備：共4部，品牌：上海三菱。
3.0其他共用設施設備：（1）風機房1座，位于2層。（2）安消控制中心1座，位于1層。
（3）消防水泵房1座，位于地下1層。
3.1化糞池：1個。
*************************此行內容正式會員可見，請登錄后查看******************************
3.3開發建設進度：
本項目于2023年7月開工建設，共分一期建設。工程總建筑面積13200.00平方米，整體建
設項目計劃于2024年10月竣工全部建成，于2024年11月全部交付使用（具體時間以實際 交付時間為準)。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）禮賢街壹號項目物業服務單位采購項目；
三、投標人資格要求
(001禮賢街壹號項目物業服務單位采購項目）的投標人資格能力要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求本項目為專門面向中小企業(包括殘疾人福利性單
位和監獄企業）的采購項目：
3.本項目的特定資格要求：無：
注：1.本項目不接受聯合體投標及項目轉包。
*************************此行內容正式會員可見，請登錄后查看******************************
（1）信用信息查詢渠道：“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn)、“信用遼寧” 網站（www.lncredit.gov.cn)失信黑名單、“信用大連”(credit.dl.cn)網站大連市重大 稅收違法案件信息公示平臺、“中國政府采購網”（www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴重違法失信 行為信息記錄等。
（2）信用信息查詢截止時間：同開標時間。項目評審前，完成對投標人的信用信息查詢
（3）信用信息查詢記錄和證據留存方式：截屏等可實現留痕的方式。
（4)信用信息使用規則對于經查詢被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、 政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，評審委員會應取消其投標資格。；
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2024年06月12日08時30分到2024年06月18日17時00分
獲取方式：現場報名，供應商申請購買采購文件須攜帶營業執照副本、稅務登記證副本、 組織機構代碼證（三證合一的只提供營業執照副本）法定代表人或負責人授權委托書等上述 資格證明文件復印件一套（須加蓋單位公章，法定代表人授權委托書除外）進行資格審查(僅限于購買招標文件)，審查合格后方可購買。招標文件售價（人 民幣）：500元/套，售后不退。 
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2024年07月03日14時00分
遞交方式：紙質文件遞交 
六、開標時間及地點
開標時間：2024年07月03日14時00分
開標地點：大連市沙河口區
七、其他
物業服務費年度預算金額/人民幣
預算總金額：195.8萬元/年。
最高限價：195.8萬元/年。
（1）最高投標限價商務樓宇7629.66平方米0.5元/日/平方米，即高于0.5元/日/平方米
為無效報價，按廢標處理；
（2）普通車位66個100元/月/個，即高于100元/月/個為無效報價，按廢標處理：
（3）機械車位56個200元/月/個，即高于200元/月/個為無效報價，按廢標處理。
注明：不含停車場的電費，電費據實由產權人支付。
3、物業服務費結算形式：包干制√酬金制口。
五、物業服務需求
1、物業區域內共用部位及共用設施設備的使用、管理和維護：
2、公共綠化的維護：
3、公共區域環境衛生的維護；
4、公共區域的秩序維護和安全協防；
5、物業管理區域內的車輛停泊服務：
6、物業使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等：
7、物業費用收支的財務管理：
8、物業服務檔案和物業檔案的管理：
9、招標人在招標文件中要求或者相關政策法規規定的由物業服務企業提供的其它物業管理 事項。
物業服務合同期限：
1.項目接管時間（（前期）物業服務合同開始時間）：暫定2024年10月（具體以實際交付 時間為準）。
2.本項目（前期）物業服務合同的約定期限為3年，業主委員會代表全體業主與物業服務企 業簽訂的物業服務合同生效時，該合同自動終止。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com