關于上海市楊高中路養老項目物業招標
項目所在地區：上海市
一、招標條件
本楊高中路養老項目物業服務采購項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來 源為自籌資金1039.3萬元，招標人為上海蘊信康人力資源有限公司。本項目已具備招標條 件，現招標方式為招標。 
二、項目概況和招標范圍
規模：/
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）楊高中路養老項目物業服務采購項目；
三、投標人資格要求
（001楊高中路養老項目物業服務采購項目）的投標人資格能力要求：
1、投標人應為中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格：
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4、本項目不接受聯合體投標。；
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2024年04月13日09時00分到2024年04月17日16時00分
招標文件售價：人民幣1000元/本（售后不退）
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遞交截止時間：2024年05月07日10時30分
六、開標時間
開標時間：2024年05月07日10時30分
七、其他
項目概況
2.1、項目地址：上海市浦東新區楊高中路1906號
2.2、項目用地面積：15837m2：總建筑面積：46835.42m2：
2.3項目服務期
本項目服務期擬分為以下階段：
1）籌備期：2024年05月15日-2024年8月31日：
2）0%-30%入住階段：2024年9月1日-2025年2月28日；
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4）50%-70%入住階段：2025年9月1日-2026年2月28日：
5）70%-90%入住階段：2026年3月1日-2026年8月31日：
6）滿編期
備注：2024年5月15日為合同預計簽署日期，如實際簽署日期發生順延的，服務期作相應 順延。上述各階段日期為暫定，各階段的起止日期均是根據項目入住率進行預估，供投標單 位參考，基礎物業服務費中的人員費用結算具體以項目運營方審定的投標單位每月服務人員 編制計劃為依據。
服務期限：自合同簽訂日起至2026年8月31日（暫定）（首次合同簽署一年服務期，項目 運營方每季度對中標人進行考核。如考核全部合格，就剩余服務期續簽合同，如考核存在不 合格的，項目運營方有權選擇不再續簽服務合同)。 
2.4本項目最高限價
籌備期基礎物業服務費：人民幣46.72萬元：
0%-30%入住階段基礎物業服務費：人民幣113.47萬元：
30%-90%入住階段基礎物業服務費合計：人民幣458.86萬元：
第三方外包專業服務費用及專項保潔：人民幣370.25萬元（含籌備期第三方外包專業服務費用及專項保潔費用41.14萬元)；
物業費合計（籌備期至90%入住階段+第三方外包專業服務費用及專項保潔）人民幣989.30萬元：
開辦費最高報價限價（整個服務期內）：人民幣50萬元：
總計最高報價限價（物業費+開辦費）：1039.3萬元
注
①投標人需根據各階段進行基礎物業費報價（其中滿編期需根據《基礎物業服務費用投 標報價明細》進行填報，但其報價不計入投標總價、不計入合同范圍。)
②各階段的報價超過最高限價要求作無效標處理。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：李 工
電   話：17610398736（微信同號）
郵   箱：17610398736@163.com