關(guān)于尚城新界小區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)     
依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國招投標(biāo)法》、《武漢市物業(yè)管理條例》等規(guī)定要求，武漢市江夏區(qū)尚城新界小區(qū)第四屆業(yè)主委員會（以下簡稱“招標(biāo)人”）決定對尚城新界小區(qū)的物業(yè)服務(wù)采用招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、招標(biāo)人基本情況
招標(biāo)人：武漢市江夏區(qū)尚城新界小區(qū)第四屆業(yè)主委員會 
地 址：武漢市江夏區(qū)尚城新界小區(qū)業(yè)主委員會辦公室  
二、項目基本情況
1.項目名稱：尚城新界小區(qū)        
1.1項目編號：YHTC-2024-308        
2.物業(yè)項目基本情況概述：
2.1物業(yè)類型：住宅           
2.2坐落地址：武漢市江夏區(qū)熊廷弼路160號    
2.3面積：
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（2）總建筑面積 78461 平方米，其中地上總建筑面積 69216. 平方米，地下總建筑面積 9244.59 平方米，住宅建筑面積 54148.53 平方米（其中高層住宅樓建筑面積為 46843.53 平方米 、石油還建住宅樓建筑面積為  7305  平方米），商業(yè)建筑面積約 12085.88 平方米；物業(yè)用房建筑面積為 204 平方米。（該項目數(shù)據(jù)以實際面積為準(zhǔn)，以上數(shù)據(jù)只用于本次招投標(biāo)）
（3）本項目共計建筑物 6 棟，住宅戶數(shù) 531 戶。
2.4綠化指標(biāo)：本項目綠化率 30 %，綠化面積： 約4600  平方米。
2.5停車場/庫：
本項目規(guī)劃建設(shè)機動停車位： 約260 個，地上停車位： 約50 個，地下停車位： 約210 個。（該項目車位數(shù)以實際數(shù)量為準(zhǔn)，以上數(shù)據(jù)只用于本次招投標(biāo)）
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三、物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)
高層住宅樓物業(yè)服務(wù)費：  1.38 元/平方米·月；
石油還建樓物業(yè)服務(wù)費：  0.80 元/平方米·月；
商業(yè)物業(yè)服務(wù)費：   2.60     元/平方米·月；
地上車位物業(yè)服務(wù)費：    70   元/個·月；
地下車位物業(yè)服務(wù)費：    70    元/個·月；
投標(biāo)文件報價與招標(biāo)文件規(guī)定以上投標(biāo)價格不符時為無效投標(biāo)。
 物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：參照《武漢市住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》（DB4201/T534-2017）中  三星級  服務(wù)等級。（其中： 綜合管理、綠化養(yǎng)護、保潔服務(wù)、公共秩序維護、房屋設(shè)施設(shè)備管理的服務(wù)等級另作要求的，應(yīng)注明）
四、物業(yè)服務(wù)合同期限：
1、項目預(yù)計接管日期： 2024 年 5 月。
2、本項目物業(yè)服務(wù)合同的約定期限： 叁 年（第一年為試用期）
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1、發(fā)布招標(biāo)：
發(fā)布時間：2024 年 4 月 12 日 09 時 00 分～  2024 年 5 月 6日    09 時 00 分止。
2、接受投標(biāo)報名：
(1)接受投標(biāo)報名時間：  2024 年 4 月 12 日 09 時 00 分～  2024 年 4 月 17日 09 時 00 分止。
3、發(fā)放招標(biāo)文件：
接受投標(biāo)報名時間：  2024 年 4 月 12 日 09 時 00 分～  2024 年 4 月 17日 09 時 00 分止。 
4、開標(biāo)時間：  2024 年  5  月  7  日  10  時  00 分。  
六、投標(biāo)人資格條件：
1、為依法設(shè)立，具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)并注冊時間滿5年以上；
2、提供總服務(wù)管理總面積不少于20萬平方米，單個面積不少于10萬平方米的管理業(yè)績，并提供物業(yè)服務(wù)合同證明；
3、投標(biāo)人須未被列入“信用中國”網(wǎng)(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。
4、投標(biāo)人擬派項目經(jīng)理（本項目負(fù)責(zé)人）應(yīng)取得國家有關(guān)管理部門頒發(fā)的全國物業(yè)管理師證書或物業(yè)管理項目經(jīng)理崗位證書，在本行業(yè)有3年及以上物業(yè)管理經(jīng)驗，具有合法有效的勞動合同；
5、投標(biāo)企業(yè)本年度在“武漢市物業(yè)管理綜合信息系統(tǒng)”中未被扣分；
6、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
七、投標(biāo)人報名時需提供的材料：
（1）法定代表人授權(quán)委托書原件及被委托人身份證原件（如企業(yè)法定代表人自己領(lǐng)取則須攜帶身份證原件及法人代表證明書）；
（2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；
（3）提供資格要求中類似管理業(yè)績，并提供物業(yè)服務(wù)合同證明；
（4）提供未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)重大稅收違法案件當(dāng)事人、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單截圖；
（5）項目經(jīng)理相關(guān)資格證書（須為本次項目負(fù)責(zé)人）、勞動合同等相關(guān)證明材料；
（6）提供投標(biāo)企業(yè)及項目經(jīng)理本年度在“武漢市物業(yè)管理綜合信息系統(tǒng)”中未被扣分的證明截圖；
（7）提供資格要求中對應(yīng)的承諾證明文件；
以上投標(biāo)人資格要求為本次投標(biāo)人應(yīng)具備的基本條件，參加投標(biāo)的企業(yè)必須滿足所有資格要求中的對應(yīng)條款，并按照以上投標(biāo)人資格要求遞交報名材料。
投標(biāo)申請人須按上述要求提供報名資料的原件或復(fù)印件加蓋公章。投標(biāo)申請人提供的復(fù)印件資料均一式 貳 份，并按上述順序裝訂成冊，所有復(fù)印件均需加蓋投標(biāo)申請人單位公章，封面需有聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式，招標(biāo)文件工本費1000元/份。上述資料有任何一項缺陷，招標(biāo)人（或招標(biāo)代理公司）不予受理。
投標(biāo)申請人報名時須按要求提交《報名登記表》，報名表格式見附件一
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736（微信同號）
郵   箱：17610398736@163.com