昆明動物園新園區(qū)建設項目概念性規(guī)劃和產業(yè)策劃方案征集（二次）招標公告

1．招標條件

昆明動物園新園區(qū)建設項目概念性規(guī)劃和產業(yè)策劃方案征集，已由相關文件批準實施，現已具備招標條件。昆明市園林綠化局作為昆明動物園新園區(qū)建設項目的政府實施主體，昆明市土地開發(fā)投資經營有限責任公司作為本項目前期工作的招標主體，雙方共同完成該項目前期工作相關方案的招投標工作。項目資金來源為企業(yè)自籌，受招標人昆明市土地開發(fā)投資經營有限責任公司委托對本項目進行公開招標，歡迎有實力的潛在投標人參與投標，現將有關事項公告如下：

2．項目概況與招標范圍

2.1項目概況：

（1）建設背景：昆明動物園圓通山園區(qū)建立于1953年，1995年被住房城鄉(xiāng)建設部評為全國十佳動物園，先后被授予省、市、區(qū)科普教育基地，隨著城市發(fā)展已處于城市中心，暴露出園區(qū)小、基礎設施老化、動物籠舍擁擠、與現代化動物園展示部協調等突出問題。現擬在城市近郊建設昆明動物園新園區(qū)，作為圓通山園區(qū)動物展區(qū)的擴展。

（2）項目擬建地址及四至范圍：昆明動物園新園區(qū)建設項目擬建地址位于云南省昆明市安寧市太平新城，核心區(qū)規(guī)劃用地面積約50.51公頃，其中地塊一約22.98公頃，地塊二約27.53公頃，均為已供未建商務用地，后期開發(fā)可拓展用地面積約74.57公頃，為商業(yè)用地、公園綠地、水域等。四至范圍：北至太金路東延線，南至白沙路，西至太金路，東至規(guī)劃Z22號路。

2.2建設目標：

（1）按照昆明市政府會議的工作要求，該昆明動物園新園區(qū)建設項目將規(guī)劃建設現代綜合性公園，集動物保護、科普宣傳、公眾教育、科學研究、娛樂休憩為一體，真正體現云南動物王國的美譽，彰顯云南生物多樣性特色，實現打造云南旅游城市新地標，并融合產業(yè)帶動區(qū)域經濟發(fā)展的目標。

（2）為保障項目順利落地并實現預期定位功能，市園林綠化局和昆明土投公司高度重視項目前期策劃階段的研究工作，將面向全國公開征集高點定位、全國知名、云南特色又具實操性的概念性規(guī)劃設計方案和產業(yè)策劃方案。

2.3招標規(guī)模：約150.00萬元。

2.3本次方案征集范圍：

（1）核心區(qū)范圍：約50.51公頃已供未建商務用地；
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（2）預留發(fā)展區(qū)范圍：約47.57公頃用地；

（3）以核心區(qū)為基礎，通過概念性規(guī)劃設計、產業(yè)導入、運營策劃并行研究的方式判斷預留發(fā)展用地乃至周邊可開發(fā)用地的需求和規(guī)劃。
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2.4招標范圍：昆明動物園新園區(qū)建設項目旨在征集高點定位、全國知名、云南特色又具實操性的概念性規(guī)劃設計方案和產業(yè)策劃方案，將昆明動物園新園區(qū)規(guī)劃建設成為現代綜合性公園，集動物保護、科普宣傳、公眾教育、科學研究、娛樂休憩為一體，真正體現云南動物王國的美譽，彰顯云南生物多樣性特色，打造云南旅游城市新地標，并融合產業(yè)帶動區(qū)域經濟的發(fā)展。本次昆明動物園新園區(qū)建設項目概念性規(guī)劃和產業(yè)策劃方案征集是以核心區(qū)為基礎，通過概念規(guī)劃、產業(yè)策劃、投融資建設運營策劃的并行研究判斷預留發(fā)展用地乃至周邊可開發(fā)用地的需求和規(guī)劃，最終形成項目可行性研究論證成果和投融資建設運營實施方案，具體包括但不限于下述工作：

（1）相關發(fā)展政策解讀、區(qū)域發(fā)展環(huán)境分析、項目機遇與潛力分析、動物業(yè)態(tài)主題公園的市場研究及案例分析、準確判斷項目整體策劃定位、明確產業(yè)體系和布局的總體思路，提出項目總體開發(fā)思路及目標、并結合實際情況提出總體空間結構和功能分區(qū)。

（2）落實總體發(fā)展戰(zhàn)略，提出理念前沿、富有創(chuàng)意的整體規(guī)劃設計思路和概念，合理規(guī)劃用地功能分區(qū)、道路交通、景觀綠化等，提出整體風貌形象設計意向，形成系統(tǒng)性概念規(guī)劃方案。

（3）依托現有文旅資源提出多渠道創(chuàng)收策略，合理規(guī)劃開發(fā)時序，分析成本收益，確定項目投資計劃，提出投融資建設運營方案。

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注：招標人在項目實施過程中可根據項目具體情況保留對以上招標范圍調整的權利，中標人需配合招標人工作且不得以此作為索賠、調整中標價的理由。

2.5服務期限： 第一階段評審結束，招標人向入圍單位發(fā)出書面通知后按招標人要求提交深化設計方案（具體時間以招標人實際要求為準）；第二階段評審結束，向最終合作單位發(fā)布中選通知書后25個日歷天內完成本項目概念性規(guī)劃和產業(yè)策劃方案編制工作并出具最終成果資料。

注：項目實施過程中，深化設計方案及出具最終成果資料的時限如遇招標人原因導致編制時間不足的，服務單位可與招標人協商確定實際完成時限。

2.6服務質量：執(zhí)行中華人民共和國建設部《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《概念性方案設計文件編制深度要求》、《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定（2016版）、《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》（2016版）、《市政公用工程設計文件編制深度規(guī)定》（2013年版）、《動物園設計規(guī)范》（CJJ267-2017）、《城市動物園管理規(guī)定》等國家及地方現行標準、規(guī)范及招標人的要求。

2.7標段劃分：本項目不劃分標段。

2.8其他說明：

（1）本項目為兩階段評審確定服務單位的模式確定最終方案編制單位。 第一階段評審：方案征集，通過公開招標方式進行方案征集，先進行技術部分招標，不提及價格（投標報價等）因素，投標文件應詳細列出設計條件及設計深度（必須滿足方案設計要求），最終通過評審選取3-5家入圍單位（機構或聯合體），本階段不考慮支付設計費；第二階段評審：深化方案評選，對入圍單位的深化方案、投標報價等因素進行評審，最終通過評審選取1家單位（機構或聯合體）為中標單位。

（2）如第一階段獲取招標文件的投標單位＜5家時，招標人將考慮適當延長公告發(fā)布時間，吸引更多的潛在投標人參與。

注：本項目不考慮設計補償費。

3．投標人資格要求
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3.1營業(yè)執(zhí)照：投標人須為具備經國家市場監(jiān)督管理部門登記注冊的企業(yè)（事業(yè)）法人或其它組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似法定憑證。

3.2資質證書：投標人應同時具有建設行政主管部門頒發(fā)的①城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級資質；②工程設計綜合甲級資質或同時具備工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質和風景園林工程設計專項甲級資質。

3.3財務狀況：投標人（牽頭單位）應具有良好的財務狀況，具備近三年（2020-2022）年經會計師事務所或審計機構審計的財務報表及審計報告（成立時間不足三年的，自成立初年提供；如企業(yè)2023年成立，無需提供證明材料）。

3.4企業(yè)類似業(yè)績：投標人2015年至今承擔過下述類似業(yè)績：①規(guī)劃面積約67公頃以上的（大型綜合游樂園/動物園/植物園/城市主題公園）的概念性規(guī)劃或控制性詳細規(guī)劃或修建性詳細規(guī)劃編制業(yè)績1個（已完成或正在實施均可）；②綜合性文化旅游項目的產業(yè)策劃或商業(yè)策劃業(yè)績1個（已完成或正在實施均可）。提供業(yè)績證明材料如中標通知書或合同協議書或業(yè)主證明等相關材料，證明材料中應體現規(guī)劃面積、項目類型等指標，否則影響其有效性的判定。

3.5主要管理人員：

（1）項目總負責人：具有建設行政主管部門頒發(fā)的注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師證書，具有高級工程師及其以上專業(yè)技術職稱證書，提供勞動合同及社保繳費證明。

（2）設計負責人：具有建設行政主管部門頒發(fā)的城鄉(xiāng)注冊規(guī)劃師或一級注冊建筑師證書，具有高級工程師及其以上專業(yè)技術職稱證書，提供勞動合同及社保繳費證明。

3.6項目組成員：除項目總負責人及設計負責人以外，派項目組成員不得少于10人，且具有城鄉(xiāng)規(guī)劃相關專業(yè)高級工程師及以上專業(yè)技術職稱人員不得少于2人，具有建筑工程相關專業(yè)高級工程師及以上專業(yè)技術職稱人員不得少于3人，從事產業(yè)（商業(yè)）策劃的專業(yè)人員不得少于3人，從事動物園行業(yè)的專業(yè)人員不得少于2人（動物學專家需具有從事動物園綜合管理5年及以上工作經驗，具有野生動物飼養(yǎng)與管理/動物醫(yī)學或獸醫(yī)學/動物營養(yǎng)學等相關專業(yè)高級工程師及以上職稱證書，可為在職在編人員或外聘顧問）。

3.7企業(yè)信譽：投標人沒有處于被責令停業(yè)、投標資格被暫停或取消、財產被接管、凍結、破產等狀態(tài)；近三年（2020年1月1日起至今）沒有騙取中標和嚴重違約、沒有處于被項目所在地政府或國家部委禁止市場準入等情形；未因不良記錄被禁止投標資格，在“信用中國”網站無 “失信被執(zhí)行人”記錄。

3.8相關承諾：投標時需按招標文件給出的相應格式作出承諾或說明。

3.9聯合體投標人：本次方案征集接受聯合體投標，聯合體的成員不得超過 5 家，聯合體牽頭人須為規(guī)劃編制單位（應具有城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級資質），且承擔本項目的概念性規(guī)劃和產業(yè)策劃方案編制工作，除符合方案征集文件對應征單位資質條件、能力和信譽的要求外，還應符合下列要求：

（1）聯合體各方應簽訂共同投標協議，明確約定各方擬承擔的工作和責任，并將該共同投標協議隨投標文件一并提交方案征集人。

（2）應征單位的投標文件及中選后簽署的合同協議書對聯合體各方均具有法律約束力。

（3）聯合體中選后，聯合體各方應當共同與方案征集人簽訂合同，為履行合同向方案征集人承擔連帶責任。

（4）聯合體各方應提交一份授權書（格式自擬），證明其牽頭人資格，該授權書作為投標文件的組成部分一并提交方案征集人。

（5）多個法人或者其他組織可以組成一個聯合體，以一個應征單位的身份共同投標。聯合體各方簽訂共同投標協議后，不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯合體或參加其他聯合體在同一項目中投標。

（6）聯合體各方應在聯合體協議書中明確各自承擔的工作范圍，同一工作范圍中同一專業(yè)的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級。

注：聯合體投標人應由牽頭人參與投標并獲取招標文件，投標文件中涉及需要聯合體成員單位提供如營業(yè)執(zhí)照、資質證書、法定代表人身份證明書及授權委托書等資料，應由成員單位在相應資料上加蓋單位章，其余內容由牽頭人統(tǒng)一進行蓋單位章即可。

4.資格審查方式

本項目招標資格審查采用資格后審的方式。

5．招標文件的獲取

5.1凡有意參加投標者，請于2024 年02月27日至2024年03月08日（法定公休日，節(jié)假日除外），每日上午09：00時至11：30時，下午14：00時至17：00時（北京時間，下同）獲取招標文件：

（1）持企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋單位章、法定代表人身份證明書、法定代表人授權委托書、法定代表人或其授權委托人身份證原件獲取招標文件。

（2）郵件獲取：將營業(yè)執(zhí)照（掃描件加蓋單位章）、法定代表人身份證明書及法定代表人身份證（掃描件加蓋單位章）、法定代表人授權委托書及授權委托人身份證（掃描件加蓋單位章）、投標人相關信息（包含：項目名稱、公司名稱、公司地址、授權聯系人、授權聯系人電話、授權聯系人電子郵箱）發(fā)送至代理郵箱，郵件名稱命名為參與投標項目的名稱，上述資料發(fā)送郵箱后致電由代理公司人員進行資料審核，資料審核無誤后向投標人發(fā)送電子版招標文件后視為獲取成功。

5.2招標文件每套售價600元（現金支付或轉賬支付），售后不退。

6．投標文件的遞交

6.1遞交投標文件的截止時間及開標時間：2024年03月28日09時30分（北京時間），逾期送達的或不符合規(guī)定的投標文件將被拒絕。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com