??遼寧省大連市大連灣危化企業(yè)環(huán)保搬遷項目實施主體招標
項目所在地區(qū):遼寧省，大連市
一、招標條件
本大連灣危化企業(yè)環(huán)保搬遷項目實施主體采購已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金400億，招標人為大連市發(fā)展和改革委員會.本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標.
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模:包括但不限于:與搬遷企業(yè)簽訂老舊廠區(qū)搬遷騰退協(xié)議，辦理老舊廠區(qū)土地等資
產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶:拆除及可回收資產(chǎn)的處置(如涉及實施主體負責的)，接收、看護騰退搬遷地塊；開展實施老舊廠區(qū)土壤污染調(diào)查治理(如涉及實施主體負責的)。基礎設施、配套設施、產(chǎn)業(yè)設施等建設，實際需負貴的建設內(nèi)容以經(jīng)批復的項目實施方案規(guī)定為準；負貴資金籌措等.
范圍:本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)大連灣危化企業(yè)環(huán)保搬遷項目實施主體采購；
三、投標人資格要求
(001大連灣危化企業(yè)環(huán)保搬遷項目實施主體采購)的投標人資格能力要求：
1、中國境內(nèi)依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人.
2、投標人應具備良好的資金能力。投標人自有或通過銀行貸款授信或通過可提供資金支持的基金、信托等方式，用于本項目的資金能力不低于400億元.
3、本項目不接受聯(lián)合體投標。
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1、投標人近三年內(nèi)(2021年年1月1日起至今)商業(yè)信譽良好，經(jīng)“信用中國”網(wǎng)站和“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”查詢，無重大違法失信處罰記錄.
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3.投標人近三年內(nèi)(2021年年1月1日起至今)財務會計資料無虛假記載，2020年2021年、2022年經(jīng)審計的財務會計報告均被出具無保留意見審計報告.
4、投標人近三年內(nèi)(2021年1月1日起至今)沒有發(fā)生過重大生產(chǎn)安全和質(zhì)量事故.)
注:若投標人成立時間不足三年，以上資信要求自成立之日起計算：
本項目不允許聯(lián)合體投標.
四、招標文件的獲取
獲取時間:從2024年02月05日00時00分到2024年02月23日23時59分購買招標文件
五、投標文件的遞交
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六、開標時間：2024年年02月29日09時30分
七、其他
項目概況
1.項目編號：
項目名稱:大連灣危化企業(yè)環(huán)保搬遷項目實施主體采購.
2.招標方式
公開招標.
3.項目需求
包括但不限于:與搬遷企業(yè)簽訂老舊廠區(qū)搬遷騰退協(xié)議，辦理老舊廠區(qū)土地等資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶：拆除及可回收資產(chǎn)的處置(如涉及實施主體負責的)，接收、看護騰退搬遷地塊；開展實施老舊廠區(qū)土壤污染調(diào)查治理(如涉及實施主體負責的)、基礎設施、配套設施、產(chǎn)業(yè)設施等建設，實際需負責的建設內(nèi)容以經(jīng)批復的項目實施方案規(guī)定為準；負責資金籌措等.
4.投資估算:本項目估算靜態(tài)投資約為400億元.
本項目投標報價為:準許收益率(計算基數(shù)為項目搬遷改造騰退成本)，準許收益率最高限價為6%，投標報價超出最高限價的，按無效投標處理。
準許收益項目搬遷改造騰退成本X準許收益率
項日實施期限:實施期限暫定不超過25年(自實施主體向大連石化支付首筆補償款開始計算，其中建設期9年，運營期16年)，可根據(jù)實施主體要求調(diào)整實施期限.
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本項目位于大連市甘井子區(qū)內(nèi).
6.項目實施范圍
本次搬遷改造騰退范圍為大連石化老廠區(qū)及相關區(qū)域，位于大連市甘井子區(qū)工興路北側(cè)、中華路南側(cè)沿海區(qū)域，包含生產(chǎn)設施用地、大連石化碼頭區(qū)域、相關倉儲用地以及配套設施等.
7.項目成本分攤及回報機制
(1)實施主體的搬遷改造騰退成本包括但不限于:對搬遷企業(yè)的搬遷騰退費用、必要的基礎設施等配套建設費用(不含文化、醫(yī)療、體育、學校等公服設施)，實施主體合理的財務性費用支出、運營成本、依法繳納的相關稅費、辦理相關手續(xù)發(fā)生的費用等.根據(jù)“關于部分在連中央企業(yè)搬遷改造實施意見“，在具體項目實施過程中，項目建設期實際發(fā)生的相關搬遷改造騰退成本需由市相關主管鄒]組織第三方機構(gòu)在建設期末進行核定項目運營期發(fā)生的相關搬遷改造騰退成本，以實施主體經(jīng)審計的財務報告(報表)中列示數(shù)據(jù)為準.實施
主體準許收益率通過實施主體投標競價確定.
(2)經(jīng)審核確認的搬遷改造騰退成本及實施主體準許收益全額在經(jīng)營性土地中進行分攤，結(jié)構(gòu).上實施主體可將搬遷改造騰退成本及準許收益在各地塊間動態(tài)合理調(diào)節(jié)分配、自主確定，并在轉(zhuǎn)讓前明確.
經(jīng)營性土地轉(zhuǎn)讓底價為綜合地價，由自然資源部門按新規(guī)劃條件組織評估并按程序確定，通過上地市場公開竟價方式確定地塊受讓方.土地使用權(quán)由實施主體競得，由實施主體補繳土地出讓價款(實施主體補繳土地出讓價款轉(zhuǎn)讓地塊成交價款總額轉(zhuǎn)讓地塊分擔的搬遷改造騰退成本-實施主體準許收益)，與政府重新簽訂土地出讓合同，并按新規(guī)劃用途進行登記.
土地使用權(quán)由實施主體外的其他單位競得，由地塊受讓方與實施主體簽訂轉(zhuǎn)讓合同，向?qū)嵤?br />主體支付轉(zhuǎn)讓地塊分擔的搬遷改造騰退成本和實施主體準許收益與政府簽訂出讓合問，向政府補繳土地出讓價款(地塊受讓方向政府補繳的土地出讓價款轉(zhuǎn)讓地塊成交價款總額-轉(zhuǎn)讓地塊分擔的搬遷改造騰退成本-實施主體準許收益)，并按新規(guī)劃用途進行登記.
二、投標人的資格要求：
(一)資格要求)
1、中國境內(nèi)依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人。
2、投標人應具備良好的資金能力。投標人自有或通過銀行貸款授信或通過可提供資金支持的基金、信托等方式，用于本項目的資金能力不低于400億元.
3、本項目不接受聯(lián)合體投標。
(二)資信要求.)
1.投標人近三年內(nèi)(2021年年1月1日起至今商業(yè)信譽良好，經(jīng)“信用中國”網(wǎng)站和“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢，無重大違法失信處罰記錄.
2、目前未處于被取消或暫停投標資格狀態(tài)。
3.投標人近三年內(nèi)(2021年年1月1日起至今)財務會計資料無虛假記載，2020年、2021年、2022年經(jīng)審計的財務會計報告均被出具無保留意見審計報告.
4、投標人近三年內(nèi)(2021年1月1日起至今)沒有發(fā)生過重大生產(chǎn)安全和質(zhì)量事故.)
注:若投標人成立時間不足三年，以上資信要求自成立之日起計算.
三、獲取招標文件
時間：2024年2月5日至2024年2月23日(北京時間)購買.
售價：500元.
四、提交投標文件截止時間、開標時間：2024年年2月29日9：30(北京時間)
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com