中國電信集團武漢分公司2024年物業管理服務招標


1.項目概況與招標內容
1.1項目概況：本項目為中國電信集團有限公司武漢分公司2024年物業管理服務招標項目。
1.2招標內容
物業服務內容主要包括城區機房樓、辦公樓房屋、供電設施、供水設施、共用設施日常養護和管理；環境衛生；公共秩序維護；保潔和綠化；管理區域內的節能減排工作。物業維護清單詳見下表：

序號所在地點房屋或建筑物名稱建筑面積（㎡）
1常碼頭常碼頭綜合樓1049.00
2常青路湖北郵電號簿有限責任公司1434.42
3堤角堤角綜合樓531.70
4丁字橋鋼筋混凝土混合房屋544.00
5二七路鋼筋混凝土混合房屋917.29
6二七路二七路綜合樓226.72
7關山關山路機房2853.33
8紫陽路紫陽路綜合樓648.25
9八大家八大家綜合樓鋼混土混合房屋150.00
10十里鋪十里鋪綜合樓1434.00
11合作路購萬商廣場商品房188.83
12和平大道和平大道966號五層綜合樓3213.65
13和平大道和平大道966#六層綜合樓1922.03
14洪山路鋼筋混凝土框架結構房屋1019.00
15洪山路接待室20.00
16洪山路武警食堂604.00
17洪山路洪山食堂712.00
18洪山路鋼筋混凝土框架結構房屋985.91
19魯巷魯巷信息港4751.50
20黃浦路黃浦路綜合樓220.26
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22積玉橋積玉橋綜合樓990.18
23吉林路鋼筋混凝土混合房屋661.00
24永清街中原大廈尋呼基站250.00
25永清街黃四鵬發關東機房279.00
26江大路江大路綜合樓1135.32
27街道口街道口綜合樓121.04
28解放大道解放大道87#發訊臺大樓450.00
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30解放公園路鋼筋混凝土混合房屋1195.00
31解放公園路磚木房屋1017.00
32解放公園路解放公園49#13棟429.47
33解放公園路鋼筋混凝土混合房屋2062.00
34解放公園路磚砼房屋1507.00
35解放公園路鋼筋混凝土混合房屋719.00
36解放公園路解放公園49#22棟595.42
37解放公園路解放公園路49#24棟67.81
38解放公園路鋼筋混凝土混合房屋954.00
39解放公園路磚木房屋1027.00
40解放公園路解放公園49號7棟657.19
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42解放公園路解放公園路49號改造354.00
43解放公園路磚木房屋392.00
44解放公園路鋼筋混凝土混合房屋210.00
45解放公園路磚木房屋500.30
46紫陽路紫陽路綜合樓348.25
47中北路鋼筋混凝土混合房屋201.00
48解放公園鋼筋混凝土混合房屋792.00
49解放公園路鋼筋混凝土混合房屋1153.91
50解放公園路解放公園路55#機房540.23
51解放公園路解放公園路55#綜合樓1450.28
52解放公園路退委會668.00
53解放公園路鋼筋混凝土混合房屋371.00
54解放公園路解放公園路55#機房270.19
55解放公園路退委會279.00
56羅家路羅家路機房259.20
57珞瑜路鋼筋混凝土框架房屋1435.00
58唐家墩唐家墩綜合樓1101.86
59洪山路小洪山綜合樓8層4棟484.06
60徐家棚徐家棚8層432.90
61尤李村尤里村綜合樓1340.96
62中北路中北路227號磚木房屋150.00
63中北路鋼筋混凝土混合房屋6705.00
64常青花園武漢市東西湖區常青花園七層9096.75
65建設大道營房客戶服務中心2800
66蔡甸微波站辦公樓405.52
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68黃陂木蘭山發電房188.27
69黃陂木蘭山微波站機房886.92
70新洲舊街生產樓2302.12
71新洲新洲分局辦公區251.08
合計80002.87

1.2.2服務期限：自合同簽訂之日起1年。
1.2.3服務地點：武漢市。
1.3本項目不劃分標包。
1.4本項目設置最高投標限價，最高投標限價為含稅總價490萬元，投標人投標報價高于最高投標限價的，其投標將被否決。
2.投標人資格要求
2.1基本要求：投標人應為中華人民共和國境內法律上和財務上獨立的法人或依法登記注冊的其他組織，合法運作并獨立于招標人和招標代理機構。法人下屬不具備法人資格的分支機構參與投標的，應提供所屬法人針對本項目或覆蓋本項目的經營事項的有效授權。投標人的法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一標包投標或者未劃分標包的同一招標項目投標。
2.2業績要求：投標人須提供2020年1月1日至投標截止時間類似項目業績且合同累計金額達到人民幣400萬元及以上，應滿足下列要求：須提供合同或框架協議，合同須提供關鍵頁復印件（首頁，金額頁、簽字蓋章頁）；如提供框架協議或集中采購合同，必須提供相應的訂單或其他證明材料。單項合同時間以合同簽訂時間為準，框架協議或集中采購以訂單或其他證明材料時間為準。資料不全、評標委員會無法確定業績的不予認可。
2.3財務要求：投標人能夠或承諾能夠為本項目開具增值稅專用發票。（提供證明材料或承諾函）
2.4特種作業人員：投標人為本項目配備的特種作業人員(包括但不限于：電工作業人員、電梯操作人員、高處作業人員)必須具備《中華人民共和國特種作業操作證》。注：人員須提供有效身份證件及資質證書復印件、近三個月社保證明或勞動合同。
2.5本項目不接受聯合體投標，不允許轉包及違法分包。
2.6投標人不得存在下列情形之一：
（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
（2）被依法暫停或取消投標資格的；
（3）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；
（4）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；
（5）在最近三年內[投標截止時間前36個月]被相關行業主管部門或司法機關認定有騙取中標、嚴重違約、重大工程質量或者安全問題的；
（6）在最近五年內[投標截止時間前60個月]被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；
（7）在最近五年內[投標截止時間前60個月]被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；
（8）被最高人民法院認定為失信被執行人的(以“信用中國”網站或各級信用信息共享平臺公布的失信被執行人名單為準)，已執行完畢或不再執行的除外；
（9）為本招標項目提供過設計、編制技術規范和其他文件的咨詢服務；
（10）為本工程項目的相關監理人，或者與本工程項目的相關監理人存在隸屬關系或者其他利害關系；
（11）為本招標項目的代建人；
（12）為本招標項目招標代理機構；
（13）與本招標項目的監理人或代建人或招標代理機構同為一個法定代表人；
（14）與本招標項目的監理人或代建人或招標代理機構存在控股或參股關系；
（15）被工商行政管理機關在國家企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單的；
（16）其他按照《中國電信供應商不良行為管理規則》及處理結果，應對投標人及其投標產品品類在本項目中執行禁止采購處理措施的。同一標包或未劃分標包的同一招標項目涉及多個產品評估品類的，投標人及其任一投標產品品類涉及相關禁止采購處理結果的，該標包或招標項目應適用相關的禁止采購處理措施；
（17）法律法規、招標文件限定的其他情形。
3.資格審查方法
本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見招標文件第三章“評標辦法”，凡未通過資格后審的投標人，其投標將被否決。
4.招標文件的獲取
4.1招標文件獲取時間：2024年01月03日09時00分至2024年01月08日17時00分（北京時間，下同）。


友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：郝亮
手機：13146799092(微信同號)
郵箱：1094372637@qq.com