桐柏縣淮源悅府前期物業管理招標
一、招標條件本桐柏縣淮源悅府前期物業管理項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金\，招 
標人為桐柏縣大川房地產開發有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍規模：1.本項目位于桐柏縣盤古大道東側，安瀾路南側、緯六路北側，南側緊鄰縣重點項目 
全民健身中心; 2.本項目規劃設計的物業類型為：住宅; 3.本項目占地 66.74 畝，建筑面積 99874.63 平方，住宅  
76901.74 平方，共 600 戶，商業 1810 平方，容積率 1.8，建筑密度 21.4%，綠地率 30.50%，機動車停車位 627  
輛，非機動車停車位 902 輛。范圍：本招標項目劃分為 1 個標段，本次招標為其中的：    (001)桐柏縣淮源悅府前 
期物業管理項目; 
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3.1 投標人須具備獨立法人資格、資信良好，有效的營業執照；  3.2 具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；  
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3.3 投標人未被列入“信用中國”網站 (www.creditchina.gov.cn)“失信被執行人”，并提供網站截圖。
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取獲取時間：從 2023 年 11 月 25 日 09 時 00 分到 2023 年 12 月 08 日 17 時 00 分獲取方 
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五、投標文件的遞交遞交截止時間：2023 年 12 月 15 日 08 時 00 分遞交方式：南陽市
六、開標時間及地點開標時間：2023 年 12 月 15 日 08 時 00 分開標
七、其他
一、招標條件桐柏縣淮源悅府前期物業管理項目(招標編號：HNHC20231104) 已按規定辦理前期物業備案手續，招標人 
為桐柏縣大川房地產開發有限公司，資金來源為自籌資金。項目已具備招標條件，現對本項目進行公開招標。
二、項目概況與招標范圍2.1 項目名稱：桐柏縣淮源悅府前期物業管理項目2.2 項目編號：HNHC202311042.3 招標項 
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本項目規劃設計的物業類型為：住宅。2.3.3 本項目占地 66.74 畝，建筑面積 99874.63 平方，住宅 76901.74 平方 
，共 600 戶，商業 1810 平方，容積率 1.8，建筑密度 21.4%，綠地率 30.50%，機動車停車位 627 輛，非機動車停 
車位 902 輛。2.3.4 招標范圍：公共秩序管理、入住裝修管理、房屋及公共設備管理、保潔服務、綠化、物業檔 
案管理、消防系統管理、物業管理風險防范與緊急事件處理、客戶管理、停車位管理、電梯、給排水、消防設施等設 
施設備的維修養護。2.4 項目最高限價：本項目報價分為：住宅物業費報價、商業物業費報價和地下車位管理費報價 
，單位分別為：1.6 元/㎡/月、1.6 元/㎡/月和 55 元/月(最高限價)。2.5 資金來源：自籌資金2.6 項目實施地點： 
河南省桐柏縣境內2.7 服務期限：合同簽訂至業主委員會成立選出新的物業管理企業并簽訂新的物業管理合同或由社 
區組織選出新的物業管理企業并簽訂新的物業管理合同2.8 服務質量要求：住宅物業服務規范(二級)
2.9 資格審查方式：資格后審三、投標人資格要求3.1 投標人須具備獨立法人資格、資信良好，有效的營業執照；3.2  
具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；3.3 投標人未被列入“信用中國”網站 (www.creditchina.gov.cn)“失 
信被執行人”，并提供網站截圖。
四、投標報名及招標文件的獲取1.時間：2023 年 11 月 25 日至 2023 年 12 月 08 日，每天上午 09:00 至 12:00 
，下午 14:00至 17:00（北京時間，法定節假日除外。）2.地點：鄭州市
3.方式：現場領取。4.售價：每套售價 500 元，售后不退。5、投標人獲取招標文件時需攜帶以下資料：法定代表人 
獲取招標文件時需提供法定代表人身份證，授權委托人獲取招標文件時需提供授權委托書、被委托人身份證；營業執 
照或其他證明材料；具有履行合同所必需的設備和專業技術能力的承諾函；信用中國查詢結果。注：投標人報名資料 
需要留存復印件，且復印件需加蓋單位公章。投標申請人所提供的資料必須真實和完整。
五、投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為 2023 年 12 月 15 日 8 時 00 分，地點為南陽市。5.2 逾期 
送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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