長春市影視文創孵化園區招標
一、招標條件
受長春凈月影視文旅產業集團有限公司的委托，對長春市影視文創孵化園區進行招標采購，歡迎符合資格條件的投標人投標。

二、項目概況

2.1項目名稱：長春市影視文創孵化園區。

2.2項目規模：長春凈月區影視孵化園1#樓、2#樓、3#樓、4#樓、5#樓、6#樓、7#樓、8#樓、9#樓、10#樓、11#樓、12#樓、13#樓、14#樓、15#樓、DK-1#樓、DK-2#樓、B1綜合樓空氣源熱能的運營管理，1#樓建筑面積19470.74㎡、2#樓建筑面積12977.72㎡、3#樓建筑面積19267.77㎡、4#樓建筑面積12782.78㎡、5#樓建筑面積10218.52㎡、6#樓建筑面積12685.44㎡、7#樓建筑面積6301.12㎡、8#樓建筑面積6173.13 ㎡、9#樓建筑面積6297.15㎡、10#樓建筑面積6173.13㎡、11#樓建筑面積5438.78㎡、12#樓建筑面積3557.43㎡、13#樓建筑面積5736.59㎡、14#樓建筑面積14145.35㎡、15#樓建筑面積14145.35㎡、DK-1#樓建筑面積13806.03㎡、DK-2#樓建筑面積34544.97㎡、B1綜合樓建筑面積29869.56 ，總建筑面積233591.56㎡。
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2.3建設地點：長春凈月高新技術產業開發區，東至其它規劃用地，西至生態大街，南至新城乙一路，北至丙五十一路。
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2.4招標內容：長春凈月區影視孵化園1#樓、2#樓、3#樓、4#樓、5#樓、6#樓、7#樓、8#樓、9#樓、10#樓、11#樓、12#樓、13#樓、14#樓、15#樓、DK-1#樓、DK-2#樓、B1綜合樓空氣源熱能的運營管理，總建筑面積233591.56㎡（此面積為暫定供熱面積，供熱管理面積以實際需要供熱的房屋產權證標注的建筑面積為準，最終設備、設施建筑面積以需要供熱的項目房屋產權證標注的建筑面積為準）。運營管理內容包括負責通過空氣能采暖系統實現園區供熱，同時利用智慧能源管理平臺實現區域能源系統聯動，整合、優化，提升全區域能源利用效率，實時管控（包含室內溫度數據采集設備），數據分析，系統升級，遠程運維；負責空氣能室外熱泵設備熱源設備房內整體設施配套及系統等的采購、安裝、調試及驗收；負責所有設備及設施在運營期內的檢查、維修、保養及更換，管理期內除人為損壞原因外所有運營檢查、維修、保養及更換費用（包括但不限于熱源站及主機運行所產生的電費、水費、人工費及設備的維護、維養、維修、更換等費用、因維護、維養、維修、更換不及時導致設備無法正常運行給甲方造成凍害的損失）由乙方承擔，運營期結束后所有設備、設施所有權歸甲方所有。

2.5管理期限：施工期限為合同簽訂后50天內完成竣工，并具備供熱條件；運營期限為2023年12月15日至2043年12月31日（運營年限20年，自整體項目竣工驗收合格之日起開始進入運營期，如前述日期與實際竣工驗收合格日期不一致，則以實際竣工驗收合格之日起算運營期）。運營期限內，本項目運營管理內容全部設備產權歸乙方所有，運營期結束后全部設備產權歸甲方所有。

2.6質量要求：符合國家及行業技術標準。

三、投標人資格要求

3.1投標人須具有獨立法人資格，具備有效的營業執照，營業執照范圍涵蓋“熱力生產和供應或供熱服務”相關內容，在運營管理項目的人員、設備、資金、運維管理等方面具有相應的運營管理能力。  
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3.2投標人近三年（2020年至今）須具有至少1項與本項目相類似的項目業績，提供中標通知書或合同協議書。（新成立不足一年的企業,投標時企業類似業績不作為否決條件。）

3.3投標人須具有近三年（2020年至2022年）經會計師事務所出具的健全財務審計報告。財務狀況良好，均不虧損。（新成立不足三年的企業需提供自成立之日起至2022年的財務審計報告，2022年12月31日以后新成立的公司無財務審計報告的，需提供一份財務狀況良好承諾）。

3.4投標人近三年（2020年至今）無重大質量事故和安全事故，在同類項目上無不良記錄和法律糾紛，提供相關承諾書；

3.5信譽要求：

（1）拒絕列入政府取消投標資格期間的企業或個人投標；

（2）未被市場監督管理部門在國家企業信用信息公示系統（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業名單；

（3）未被最高人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單；

（4）在近三年（2020年1月1日至今）內投標人或其法定代表人、擬委任的項目經理未在“中國裁判文書網”(wenshu.court.gov.cn)上有行賄犯罪行為記錄。

3.6與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。違反這兩款規定的，相關投標均無效。

3.7招投標過程中，投標人所提供的所有證件均需在有效期內且注冊單位名稱與投標人的名稱一致，如企業名稱發生變更，需提供主管部門出具的變更證明材料，否則不接受其投標人參與本次招標項目的投標。


四、招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于2023年11月21日至2023年11月27日(法定公休日、法定節假日除外)，每日上午09時至11時30分，下午13時30分至16時(北京時間)，將以下要求的內容以清晰可辨的彩色掃描件（PDF 格式）加蓋單位公章，以電子郵件的方式發送備注好聯系人及電話，并同時撥打代理機構電話聯系進行確認：

（1）企業營業執照（副本）；

（2）企業法定代表人授權委托書原件；

（3）法定代表人身份證復印件、委托代理人身份證原件及復印件；

4.2招標文件售價1000元/套，逾期不售，售后不退。

五、投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2023年12月11日09時30分；

5.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

5.3有效投標人不足三家時，招標人另行組織招標。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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