崇州罨畫池景區運營投資合作項目合伙人
（招標編號：/）
項目所在地區：四川省，成都市
一、招標條件
本崇州罨畫池景區運營投資合作項目合伙人已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資 金來源為其他資金詳見招商文件，招標人為四川中瑞錦業文化旅游有限公司。本項目已具備 招標條件，現招標方式為公開招標。 
二、項目概況和招標范圍
規模項目位于成都崇州市文廟街169號罨畫池景區，合作范圍為罨畫池內四相堂、問 梅山館、瞑琴待鶴之軒、陸游祠等區域，以及罨畫池周邊配套商業（含罨畫雅集集市)，總 占地面積約65畝
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001)崇州罨畫池景區運營投資合作項目合伙人；
三、投標人資格要求
（001崇州罨畫池景區運營投資合作項目合伙人）的投標人資格能力要求：
3.1本次招商要求競標人：
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3.1.3信譽要求：未處于財產被接管、凍結、破產狀態，未處于四川省行政區域內有關行政 處罰期間：
3.1.4財務要求：近3年（2020年、2021年、2022年）無虧損。
3.1.5業績要求：不要求。
3.2本次招商不接受聯合體競標。
；
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2023年11月16日09時00分到2023年11月29日17時00分
五、投標文件的遞交
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六、開標時間
開標時間：2023年12月06日10時00分
七、其他
1.招商條件
本招商項目崇州罨畫池景區運營投資合作項目合伙人（招商項目名稱)，項目業主為四川中 瑞錦業文化旅游有限公司，招商組織形式為委托招商，項目已具備招商條件，現進行公開招商。
2.項目概況與招商范圍
2.1項目業主：四川中瑞錦業文化旅游有限公司。
2.2項目地點：成都崇州市文廟街169號罨畫池景區。
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2.4合作內容：招商人與合作方以罨畫池景區部分建筑群、園林景觀，開展室內研學、園林 研學、陸游文化體驗等主體運營活動招商人與合作方以罨畫池景區實景現場為平臺，運用 元宇宙現代數字技術，以聲、光、電為手段、實景演藝結合虛擬現實技術，多場景直觀地演 繹“千年蜀州罨畫風華”文化主題，讓游客對罨畫池景區有全新的互動旅游體驗。
2.5投資規模：本招商項目總投資估算約4000萬元，包括：運營設備投入（含多媒體設備、 音箱系統、場景系統)、運營其他投入（含實景演藝、研學教有、常規數字內容、系統軟件 工程、前期宣傳推廣等）、前期運營開辦費投入。
2.6投資回收方式：本招商項目總投資擬通過與罨畫池景區10年合作運營期間的收入回收，
主要收入包括：景區門票增量收入、景區文化體驗與夜游項目收入、其他新增項目收入等。 
2.7合作模式本招商項目采用合伙人模式實施，由經公開程序選定的合伙人與招商人共同 出資成立合資公司，合資公司主要負責“崇州罨畫池景區運營投資合作項目”的業態植入和 運營管理。合資公司注冊資本金4000萬元，招商人出資比例為49%，合作方出資比例為51%。
中標合伙人參與運營管理，發揮合伙人的資本力量、專業能力與資產資源。
2.8合作期限10年。合作期限到期后，若合資公司繼續經營該項目，在同等條件下乙方擁 有優先合作權。
3.競標人資格要求
3.1本次招商要求競標人：
3.1.1須具有獨立法人資格。
3.1.2投資能力：2022年末凈資產金額不低于1億元、資產負債率不高于85%、凈利潤額不 低于0.2億元凈資產金額、資產負債率、凈利潤額，須提供具有相應資格的第三方會計師 事務所出具的年度財務審計報告復印件。聯合體競標的，聯合體牽頭人滿足以上要求即可； 
3.1.3信譽要求：未處于財產被接管、凍結、破產狀態，未處于四川省行政區域內有關行政 處罰期間：
3.1.4財務要求：近3年（2020年、2021年、2022年）無虧損。
3.1.5業績要求：不要求。
3.2本次招商不接受聯合體競標。
4.招商文件的獲取
4.1凡有意參加競標者，請于2023年11月16日至2023年11月29日（法定公休日、法定節假日除外），每日上午9：00時至12：00時，下午14：00時至18:00時（北京時間）
4.2.招商文件免費發售，招商文件售后不退，競標資格不能轉讓。
5.競標文件的遞交
5.1競標文件遞交的截止時間（競標截止時間，下同）為2023年12月6日上午10時00分。
5.2逾期送達的或者未送達指定地點的競標文件，招商人不予受理。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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