利通、暢星、金領項目土建工程競爭性磋商公告
（招標編號：23-工05-0191）
項目所在地區：上海市
一、招標條件
本利通、暢星、金領項目土建工程已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌資金 
158.5522萬元，招標人為中銀置地投資管理（上海）有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方 
式為其它方式。
二、項目概況和招標范圍
規模利通廣場男衛生間、女衛生間、殘疾人衛生間進行改造施工及公共區域翻新工程 (含3個標準層 
衛生間改造；6個樓層公共區域走道墻面頂面、電梯廳頂面涂料翻新；14 個樓層茶水間防火板貼面 
更換)；暢星大廈一期大堂室內外大理石沉降維修更換，暢星大廈 一期連廊外立面維修、連廊內頂 
面維修、地面地毯更換；金領大廈1F及兩個標準層男衛生 間、女衛生間、衛生間區域的走道進行改 
造施工。
范圍：本招標項目劃分為3個標段，本次招標為其中的：
（001）利通項目衛生間翻新及公共區域翻新工程；（002）暢星項目大理石維修工程；（003）金領 
項目衛生間翻新工程；
三、投標人資格要求
(001利通項目衛生間翻新及公共區域翻新工程)的投標人資格能力要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求本項目需落實政府采購強制、優先采購節能產品政 策；政府 
采購優先采購環保產品政策；政府采購促進中小企業發展(監獄企業、殘疾人福利 性單位視同小微 
企業）等政策（須提供相應材料）。
3.本項目的特定資格要求：
（1）供應商須在中國境內有效注冊，具有獨立法人資格的法人、其他組織，遵守中國的法律、法規 
和條例；
（2)供應商應具備承擔本項目的能力和信譽。供應商須保證，在本次采購工作過程中以及 合同履行 
期限內，磋商文件中要求其具備的相應能力、證明文件及其他相關的資格或要求等 始終保持有效性 
。
（3）供應商應具備建筑工程施工總承包三級及其以上資質或建筑裝修裝飾工程專業承包二 級及以 
上資質。
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（5）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加同一 包的采 
購活動。供應商之間有上述關系的，應主動聲明；
（6）近三年供應商未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)失信被執行人名 單、重 
大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信名單和中國政府采購網
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(www.gsxt.gov.cn）嚴重違法失信企業名單。（獲取競爭性磋商文件時必須提供在公告起始時間之 
后的查詢頁面截圖）
（7）本項目不允許以聯合體形式參與磋商。
（002暢星項目大理石維修工程）的投標人資格能力要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目需落實政府采購強制、優先采購節能產品政 策；政 
府采購優先采購環保產品政策；政府采購促進中小企業發展（監獄企業、殘疾人福利 性單位視同小 
微企業）等政策（須提供相應材料）。
3.本項目的特定資格要求：
（1）供應商須在中國境內有效注冊，具有獨立法人資格的法人、其他組織，遵守中國的法律、法規 
和條例；
（2)供應商應具備承擔本項目的能力和信譽。供應商須保證，在本次采購工作過程中以及 合同履行 
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。
（3）供應商應具備建筑工程施工總承包三級及其以上資質或建筑裝修裝飾工程專業承包二 級及以 
上資質。
（4）供應商應具備有效的安全生產許可證。
（5）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加同一 包的采 
購活動。供應商之間有上述關系的，應主動聲明；
（6）近三年供應商未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)失信被執行人名 單、重 
大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信名單和中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴 
重違法失信行為記錄名單以及國家企業信用信息公示系統(www.gsxt.gov.cn）嚴重違法失信企業名 
單。(獲取競爭性磋商文件時必須提供在公告起始時間之后的查詢頁面截圖）
（7）本項目不允許以聯合體形式參與磋商。
(003金領項目衛生間翻新工程)的投標人資格能力要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求本項目需落實政府采購強制、優先采購節能產品政 策；政府 
采購優先采購環保產品政策；政府采購促進中小企業發展（監獄企業、殘疾人福利 性單位視同小微 
企業）等政策（須提供相應材料）。
3.本項目的特定資格要求：
（1）供應商須在中國境內有效注冊，具有獨立法人資格的法人、其他組織，遵守中國的法律、法規 
和條例；
（2）供應商應具備承擔本項目的能力和信譽。供應商須保證，在本次采購工作過程中以及 合同履 
行期限內，磋商文件中要求其具備的相應能力、證明文件及其他相關的資格或要求等 始終保持有效 
性。
(3)供應商應具備建筑工程施工總承包三級及其以上資質或建筑裝修裝飾工程專業承包二 級及以上 
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（4）供應商應具備有效的安全生產許可證。
（5）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加同一 包的采 
購活動。供應商之間有上述關系的，應主動聲明；
（6）近三年供應商未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn)失信被執行人名 單、重 
大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信名單和中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴 
重違法失信行為記錄名單以及國家企業信用信息公示系統(www.gsxt.gov.cn)嚴重違法失信企業名單 
。(獲取競爭性磋商文件時必須提供在公告起 始時間之后的查詢頁面截圖)
（7）本項目不允許以聯合體形式參與磋商。
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2023年11月08日09時30分到2023年11月14日16時30分
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2023年11月21日09時30分
六、開標時間
開標時間：2023年11月21日09時30分
七、其他
1、項目概況
項目編號：23-工05-0191
項目名稱：利通、暢星、金領項目土建工程
預算金額人民幣1585522.00元，其中（標段一）人民幣956512.80元、（標段二）人民幣
159210.00元、（標段三）人民幣469800.00元
最高限價：
（標段一）人民幣763906.30元；
（標段二）人民幣158952.09元；
（標段三）人民幣469265.35元；
超過上述任一限價的報價均不予接受。
采購需求利通廣場男衛生間、女衛生間、殘疾人衛生間進行改造施工及公共區域翻新工程 （含3個 
標準層衛生間改造；6個樓層公共區域走道墻面頂面、電梯廳頂面涂料翻新；14 個樓層茶水間防火 
板貼面更換)；暢星大廈一期大堂室內外大理石沉降維修更換，暢星大廈 一期連廊外立面維修、連 
廊內頂面維修、地面地毯更換；金領大廈 1F及兩個標準層男衛生 間、女衛生間、衛生間區域的走 
道進行改造施工。 
施工周期：
（標段一）：90日歷日，具體開工日期以采購人的開工令為準。
（標段二）：45日歷日，具體開工日期以采購人的開工令為準。
(標段三)：75日歷日，具體開工日期以采購人的開工令為準。
質量要求：一次性驗收合格100%。
范圍：本采購項目劃分為3個標段，本次采購為其中的：
（001）利通項目衛生間翻新及公共區域翻新工程
（002）暢星項目大理石維修工程
(003）金領項目衛生間翻新工程
2、獲取磋商文件
時間2023年11月8日至2023年11月14日，每天上午09：30至11：30，下午13：30至16：30（北京時間 
，法定節假日除外）
方式：具體獲取磋商文件方式詳見磋商公告“4、其他補充事宜”。
售價：人民幣1000元/本，一經售出恕不退還。
3、響應文件的遞交截止時間
遞交截止時間：
標段一：2023年11月21日9時30分（北京時間）
標段二：2023年11月21日13時00分（北京時間）
標段三：2023年11月21日15時00分（北京時間）
4、其他補充事宜
1.1獲取磋商文件需提交的資料：
（1）營業執照（復印件加蓋公章）、稅務登記證副本（如有）（復印件加蓋公章）；
(2）由法定代表人獲取應攜帶法定代表人證明書（原件加蓋公章)、法定代表人身份證（復 印件加 
蓋公章)；由法定代表人授權人獲取采購文件應攜帶法定代表人授權委托書（原件加 蓋公章）、被 
授權人身份證（復印件加蓋公章)；
注：法定代表人證明書或法定代表人授權委托書均應注明本項目名稱及項目編號。
(3)提供有效的筑工程施工總承包三級及其以上資質或建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上資質( 
復印件加蓋公章）
(4）提供有效的安全生產許可證。(復印件加蓋公章)
（5）針對“供應商的法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同供應商， 不得 
參加同一項目應答。”提供承諾書。（原件加蓋公章）；
(6)提供信用中國(http://www . credit China . gov . cn/)信用服務中"①失信被執行人名單②重 
大稅收違法失信主體③政府采購嚴重違法失信名單"的查詢打印頁面及中國政府采購網(www . ccgp  
. gov . cn)“④政府采購嚴重違法失信行為記錄名單"以及國家企業信用信息公示 系統(www .  
gsxt . gov . cn)“⑤嚴重違法失信企業名單",共5張截圖（獲取競爭性磋商文件 時必須提供在競 
爭性磋商公告起始時間之后的查詢頁面截圖)（復印件加蓋公章)。
注：
1)供應商按標段分別攜帶上述獲取磋商文件資料原件一套，在上述時間獲取磋商文件，逾期不再辦 
理。本項目含3個標段，供應商可對其中一個或多個標段進行響應。標段為最小的供應商，供應商必 
須投完整包，不得僅對標段內部分品目進行響應，也不得將幾個標段合報 一個價格。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com