亳州市渦陽(yáng)縣義門(mén)馨苑小區(qū)（一期）物業(yè)管理招標(biāo)
一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目編號(hào)：2023LXCZ059號(hào)

2.項(xiàng)目名稱(chēng):亳州市渦陽(yáng)縣義門(mén)馨苑小區(qū)（一期）物業(yè)管理采購(gòu)項(xiàng)目

3.資金來(lái)源：自籌資金

4.采購(gòu)預(yù)算（最高投標(biāo)限價(jià)）：

住宅：1.1元/月/平方米，商業(yè)：3元/月/平方米，公共區(qū)域?yàn)槊赓M(fèi)管理服務(wù)。注：本項(xiàng)目為單價(jià)招標(biāo)。
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5.招標(biāo)需求: 亳州市渦陽(yáng)縣義門(mén)馨苑小區(qū)（一期）物業(yè)管理，項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約95789㎡（其中：住宅建筑面積約85578㎡；商業(yè)建筑面積約5075㎡；物業(yè)及配套用房建筑面積約3564㎡）。此面積為規(guī)劃建筑面積，實(shí)際亳州市渦陽(yáng)縣義門(mén)馨苑小區(qū)（一期）項(xiàng)目完成建筑面積約20127㎡，住宅建筑面積約19178㎡，商業(yè)建筑面積約949㎡，物業(yè)及配套用房建筑面積約105㎡，需投標(biāo)人自行勘察，服務(wù)范圍含全小區(qū)內(nèi)硬化路面的清掃保潔、雨水井清理、綠化帶保潔、小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域保潔（包括但不限于走廊、墻壁、樓梯間、電梯間、地下車(chē)庫(kù)、商鋪，水電維修、綠化養(yǎng)護(hù)、零星維修（土建）、零星雜活（小型木工油漆工雜活）、服務(wù)區(qū)域內(nèi)雨污水管的清理、服務(wù)區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)設(shè)備的日常維護(hù)、維修，化糞池清理、小區(qū)內(nèi)門(mén)禁服務(wù)等。

6.服務(wù)期：三年（合同一年一簽，經(jīng)招標(biāo)人考核合格后續(xù)簽合同。）

7.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
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二、申請(qǐng)人（投標(biāo)人）的資格要求

1.滿(mǎn)足《中華人民共和國(guó)政府招標(biāo)法》第二十二條規(guī)定。

2.本項(xiàng)目的特定資格要求：

（1）投標(biāo)人提供一個(gè)2019年1月1日以來(lái)類(lèi)似業(yè)績(jī)一個(gè)，須提供合同的復(fù)印件或掃描件膠裝在投標(biāo)文件中。

注：①時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。②類(lèi)似業(yè)績(jī)指：建筑面積在5萬(wàn)平方米及以上的小區(qū)物業(yè)管理業(yè)績(jī)。若合同體現(xiàn)不出評(píng)審要素，須另附加蓋原項(xiàng)目業(yè)主單位公章的證明材料。
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（二）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：①具有有效的物業(yè)管理師或全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū)（證書(shū)復(fù)印件或掃描件膠裝在投標(biāo)文件中），項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須為投標(biāo)單位正式人員，須提供聲明函（格式自擬，須加蓋投標(biāo)單位公章）。若投標(biāo)人未提供聲明函，投標(biāo)時(shí)養(yǎng)老保險(xiǎn)須提供投標(biāo)截止月份前六個(gè)月內(nèi)任意三個(gè)月的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明（指養(yǎng)老保險(xiǎn)管理單位出具的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明，加蓋養(yǎng)老保險(xiǎn)管理單位的公章或電子章，投標(biāo)時(shí)將原件的復(fù)印件或掃描件制作至投標(biāo)文件中。

②項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有三年及以上的物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)，投標(biāo)文件中須提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有三年及以上的物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)的承諾函（格式自擬，須加蓋投標(biāo)單位公章）。

3.標(biāo)包劃分: 本項(xiàng)目共劃分一個(gè)標(biāo)包。

三、獲取招標(biāo)文件

1.獲取時(shí)間：自本公告發(fā)布之日起至開(kāi)標(biāo)截止時(shí)間，投標(biāo)人須仔細(xì)閱讀“投標(biāo)人資格要求”，謹(jǐn)慎參與。

2.獲取地點(diǎn)：請(qǐng)潛在投標(biāo)人于獲取招標(biāo)文件時(shí)間內(nèi)（注冊(cè)、獲取、下載招標(biāo)文件）。

3.獲取方式：網(wǎng)上下載。

4.招標(biāo)文件售價(jià)：每標(biāo)包人民幣0元整，招標(biāo)文件售后不退。

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)等

1.投標(biāo)文件提交截止時(shí)間（開(kāi)標(biāo)截止時(shí)間）：2023年11月3日9點(diǎn)30分（北京時(shí)間）。

2.開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：亳州市。本項(xiàng)目采用線(xiàn)下開(kāi)評(píng)標(biāo)，請(qǐng)各投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間前，在招標(biāo)文件中約定的遞交地點(diǎn)遞交投標(biāo)文件，完成登記、遞交文件、開(kāi)標(biāo)等。

3.投標(biāo)文件份數(shù)：投標(biāo)人需按照標(biāo)包分別編制投標(biāo)文件，提供一正四副紙質(zhì)版投標(biāo)文件（膠裝裝訂），密封提交，未按要求提供開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)退回。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起至開(kāi)標(biāo)截止時(shí)間。

六、其他補(bǔ)充事宜

（一）投標(biāo)保證金的遞交：

本項(xiàng)目投標(biāo)保證金：貳萬(wàn)元整（人民幣），繳納方式詳見(jiàn)招標(biāo)文件。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話(huà)：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com