北京市通州區(qū)旗艦凱旋海通梧桐苑小區(qū)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
1. 項目概況
物業(yè)名稱：北京市通州區(qū)旗艦凱旋海通梧桐苑小區(qū)
物業(yè)地址：北京市通州區(qū)梨園鎮(zhèn)萬盛北里
四至范圍：東至通馬路 西至日新西路 南至萬盛北街 北至云景南大街
物業(yè)類型：住宅、商業(yè)及配套
物業(yè)構(gòu)成：一期21棟樓，350#樓-370#樓；二期27棟樓，371#樓-375#樓、377#樓-379#樓、381#樓-398#樓、400#樓。
建筑戶數(shù)：一期988戶、二期1336戶
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一期二期多層住宅物業(yè)服務(wù)收費面積：208626.3m2
一期高層住宅物業(yè)服務(wù)收費面積：21300.21m2
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物業(yè)服務(wù)費用收費標(biāo)準(zhǔn)（維持原相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)不變）：
一期二期多層住宅物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/平方米·月
一期高層住宅物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)：1.60元/平方米·月
一期二期底商物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)：1.42元/平方米·月
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停車位：1131個 停車管理收費標(biāo)準(zhǔn)：150元/個·月
2. 招標(biāo)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及委托期限
招標(biāo)內(nèi)容：北京市通州區(qū)旗艦凱旋海通梧桐苑小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照執(zhí)行《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》(DB11/T751-2010) 中的二級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容見《招標(biāo)文件》 第七章《物業(yè)服務(wù)合同范本》附件。
委托期限：叁 年 (自物業(yè)服務(wù)合同簽訂，進(jìn)駐接管之日起)
物業(yè)服務(wù)收費方式：包干制
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3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備以下資格條件：
（1）在中國境內(nèi)注冊，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力及有效的營業(yè)執(zhí)照；
（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（4）具有依法納稅和社會保障資金的良好記錄；
（5）最近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
（6）未被司法、行政機(jī)構(gòu)和金融機(jī)構(gòu)列入不良信用記錄名單（投標(biāo)截止前近三年投標(biāo)人未被列入信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的、未被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購信用記錄失信被執(zhí)行人（處罰期限尚未屆滿的）)
3.2 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請于2023年10月10日 至 2023年10月16日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9時至12時，下午14時至17時（北京時間，下同），持單位授權(quán)委托書（原件加蓋公章）、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）購買招標(biāo)文件。
4.2 招標(biāo)文件每套售價500元（以現(xiàn)金為主），售后不退。
5. 投標(biāo)文件的遞交
5.1 投標(biāo)文件遞交截止時間（開標(biāo)時間）為2023年10月31日14:00
5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com