西城區阜成門南大街7號樓物業管理綜合服務招標
（招標編號：0773-2140GNOAFWYQ2852）
項目所在地區：北京市
一、招標條件
本西城區阜成門南大街7號樓物業管理綜合服務已由項目審批/核準/備案機關批準，項 目資金來源為其他資金自籌資金，招標人為西城區阜成門南大街7號樓物管會。本項目已具 備招標條件，現招標方式為其它方式。 
二、項目概況和招標范圍
規模：/
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）西城區阜成門南大街7號樓物業管理綜合服務；
三、投標人資格要求
（001西城區阜成門南大街7號樓物業管理綜合服務）的投標人資格能力要求： 
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（1）具有獨立承擔民事責任的能力；
(2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力：
（4）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
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（6）本項目磋商響應截止期前被“信用中國”網站列入失信被執行人和重大稅收違法案件 當事人名單的、被“中國政府采購網”網站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰 期限尚未屆滿的)，不得參與本項目的政府采購活動。
3.本項目不接受聯合體供應商。
4.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的 供應商，不得再參加該采購項目的其他采購活動。
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2023年10月08日09時00分到2023年10月13日16時00分
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遞交截止時間：2023年10月23日09時30分
六、開標時間
開標時間：2023年10月23日09時30分
七、其他
采購內容：
招標要求本項目對投標人的資質、服務能力、履約能力等進行遴選。不進行報價，采購人 不保證中標人在提供所承諾的服務后能夠盈利。
服務內容：安全管理、保潔、日常維修、綠化養護、垃圾分類清運。
工作時間：每日工作時間為早8：30一17：30，國家法定假日正常上班，非工作時間安排人員 值班。遇有特殊情況，根據實際需要按照甲方要求安排工作時間。
費用構成：本項目采用“全委托包干制”，包括人員工資、各種社會保險和福利、法定假日 加班費、殘保金、各種稅費、管理費、工裝費等完成本項目所需的一切費用。
具體響應范圍、采購范圍及所應達到的具體要求，以本招標文件中商務、技術和服務的相應 規定為準。
（二）履約時間
自合同簽訂之日起至2024-12-31（具體服務起止日期可隨合同簽訂時間相應順延）
（三）履約地點
西城區阜成門南大街7號樓
（四）費用來源
1.自主經營阜成門南大街7號樓公共用房，收入用于物業服務。
2.在物業管理委員會的指導監督下，按照規定取得物業費收費資格，收取物業費。
3.在“三供一業”未完全轉移前，政策規定的大修項目由產權單位按規定使用維修基金支付 大修費用。
（五）經營形式
充分利用樓內及附屬建筑的公用資源籌集資金，招標時已有合同的年租金不低于人民幣40 萬元/年。合理使用經營收入，自負盈虧，采取“以樓養樓”方式保障樓內居民的基本生活， 提供基礎物業管理服務。保證小區正常運行。
磋商文件售價為300元整，售后不退。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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