遵義中建幸福家園淺層地熱能集中供熱提質增效項目（投資、運營、維護管理）招 
商公告
1、項目名稱
遵義中建幸福家園淺層地熱能集中供熱提質增效項目（投資、運營、維護管理）招商。
2、項目地點
遵義市新蒲新區（市委市政府旁）中建幸福家園。
3、招商標的情況
3.1 招商范圍：（1）對小區現有已建成的集中供熱采暖系統維護、運營；（2）對小區進行投資 
節能改造，完成后對集中供熱采暖系統的日常維護、維修、保養、運營、供熱運行調度、客服、 
收費等日常運營服務；
3.2 投資回報：運營商用小區供暖運營收取供暖費用（收費標準詳本招商文件確定費標準）及獲 
得的相關政策補貼覆蓋其投資，自負盈虧；
3.3 合同期限：合同簽訂之日起20年(注：在項目管理權未移交前，招商人依據本次招商條件與成 
交運營商簽訂運營合同；招商人向小區業委會移交項目管理權后，在同等條件下，由業主委員會 
與成交運營商續簽運營合同）；
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商投資建設的升級改造部分設施設備所有權歸運營商；（2）運營合同期滿，運營商將已建成的供 
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3.5 項目實施進度要求：（1）成交運營商在收到成交通知書之日起7日歷天內與招商人洽商簽定 
合同，雙方同步對小區已建成集中供暖設施按原設計圖結合相關規范進行驗收；（2）合同簽定之 
日起20日內，招商人對小區已建成集中供暖設施存在缺陷整改完成并移交給成交供應商運營，確 
保2023年11月15日正常供暖；（3）在2023年11月15日前，運營商需啟動整個小區集中供暖設施設 
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3.6 供暖運行期：每年運行時間為四個月，即每年11月15日至次年3月15日，首次運行期為2023年 
11月15日；
3.7 招商人提供條件：（1）已建成的供暖系統（含鍋爐、原有換熱機組、循環泵組、控制系統、 
自動軟水器、儀表等設施設備）；（2）節能升級改造用地、運營管理辦公用房、鍋爐房及換熱機 
房等。
4、合同要約條件
4.1 招商人的責任義務與違約責任
4.1.1合同簽定之日起20日內，與成交運營商共同對原已建集中供暖設施設備進行驗收，負責對其 
存在缺陷整改完善達到使用條件，并承擔相應費用。若逾期未完成，因此而造成的2023年度供暖 
運營的部分虧損由招商人承擔；
4.1.2負責向成交營運商提供運營辦公用房，并于2024年4月30日前無償向成交運營商提供用于節 
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期順延）。若逾期未完成，招商人將承擔從2024年4月30日起到提供場地為止期間內供暖運營的虧 
損。
4.2 運營商的責任義務與違約責任
4.2.1自運營合同簽定之日起，配合招商人對原已建集中供暖設施設備進行驗收，確保2023年11月 
15日能投入運營，并進行運營期間的日常維修、維護；若其不能在2023年11月15日正常供暖，因 
此導致的經濟損失由運營商承擔。
4.2.2在2024年3月15日前，完成對整個供暖系統進行節能升級的投資和改造建設；若非改造用地 
原因逾期，招商人可單方面解除合同，并扣除履約保金作為違約金；
4.2.3在運營合同的供暖期內，若運營商不能正常供暖的，招商人有權單方面中止合同，對運營商 
進行的節能改造投資不予任何補償，且運營商必須將升級改造的合格設施、設備無償移交給招商 
人，并沒收其全部履約保證金。
5、潛在運營商資格要求
5.1在中華人民共和國境內注冊，取得合法的企業營業執照；
5.2具備履行本項目合同履約的技術力量和類似供熱運營管理經驗，至少提供一個供暖項目運營的 
類似業績；
5.3具有良好的企業信譽和財務狀況，能提供上一年度2022年經會計師事務所審計的財務報表（含 
現金流量表、資產負責表、利潤表）佐證；
5.4參加本次招商活動的前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄，以“信用中國”網站查詢結 
果為準。如在失信被執行人名單還在執行中的潛在運營商，則拒絕參與本次報名；
本次招商不接受任何形式的聯合體申請報名。
6、獲取磋商文件信息
6.1購買磋商文件時間：2023年09月28日09:00時至2023年10月07日17:00時；
6.2磋商文件獲取方式：（1）潛在運營商營業執照副本復印件一份；（2）經審計的上一年度 
（2022年度）企業財務報表復印件一份；（3）類似供暖項目運營業績佐證資料復印件一份；（4 
）經辦人介紹信（或委托書）原件和身份證原件，以上所有資料復印件需加蓋潛在運營商企業公 
章。到招商代理機構現場報名，獲取磋商文件。
7、磋商會議
7.1申請文件遞交：2023年10月08日9：30時:10:00時；截止時間（北京時間）2023年10月08日 
10:00時，逾期遞交的申請文件恕不接收；
7.2 磋商時間（北京時間）：2023年10月08日10:00時；
8、磋商保證金
接受本招商文件約定，自愿參與磋商的潛在運營商，在申請文件遞交前，需提交磋商保證金人民 
幣壹拾萬元（￥100,000.00元），保證金退還時間為雙方簽訂合同后7個工作日原路退還。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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