五凌電力漢興株洲油氫電綜合智慧能源站加油站租賃經營招標
1．招標條件
本加油站已取得《營業執照》、《危險化學品經營許可證》、《成品油零售許可證》，已具備租賃 
經營招標條件，現進行招標。
2．項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
五凌漢興株洲氫電智慧能源項目位于湖南省株洲市天元區金龍路與金月路交匯位置，項目包括加油 
站、天然氣制氫、加氫站、充電樁、車棚光伏、垂直軸風電、智慧路燈、區域智慧能源管理系統等 
一體化的油氫電綜合智慧能源站，同時配套研發樓等公用工程設施。
本加油站為加油加氫合建站，總占地面積為2837.35㎡，設站房、罩棚各一座，站房面積為208.41㎡ 
，罩棚面積為891.93㎡，設置2臺20m3地下雙層柴油儲罐，1臺20m3地下雙層汽油（92#）儲罐，1臺 
20m3地下雙層汽油（95#）儲罐油罐，及2臺4槍雙油品汽油加油機，2臺4槍四油品柴油加油機，并配 
套建有卸油油氣回收系統和加油油氣回收系統。
2.2 招標范圍
本次招標范圍主要包括以下內容：
2.2.1五凌漢興株洲油氫電綜合智慧能源站內加油站租賃經營，包括加油站內成品油零售業務及便利 
店經營權，具體為：
1）中標人因成品油零售業務所產生的所有經營環節，包括但不限于:成品油采購、運輸及存儲、計 
量、檢驗、成品油零售加油服務；
2）中標人因便利店商品銷售所產生的所有經營環節，包括但不限于：商品采購（違禁物品除外）、 
銷售。
3）株洲油氫電綜合智慧能源站內的充電樁、加氫業務及其設備均不在中標人承包范圍內。
2.2.2本次招標加油站經營活動區域見“第六章”項目平面布置圖標識位置。因本站為制氫、加油、 
加氫、充電綜合能源站，不在本區域內但與成品油零售業務相關和所需的公用輔助設施，主要包括 
：公用消防設施、隔油池、加油站出入口、配電間、智慧路燈，作為本加油站的配套設施，中標人 
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2.2.3加油站經營業務：汽油、柴油銷售；潤滑油、石油制品、化工產品的銷售、代購、代銷、商品 
零售業務。中標人經營范圍僅限于上述約定的業務以內，不得擅自擴大經營范圍。
2.2.4經營方式：中標人獨立自主經營。即中標人獨立核算、依法納稅、自主經營、自負盈虧。
本次招標招標人向中標人收取加油站及便利店租賃費、水電費以及加油站因調試和加油機檢定所需 
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報加油站及便利店租賃費，若投標人認為還有其他費用未列出或對招標人制定的水電費用標準有異 
議，可以調整加油站及便利店租賃投標價，但不得低于投標限價，投標人參與投標視同已接受此條 
款。投標人還需提交詳細的加油站運營方案，包括但不限于加油站的定位和運營模式、總體投入等 
資料。招標信息如下：
1）項目地址：株洲市天元區金龍路117號
2）項目所屬單位：五凌漢興株洲氫能科技有限公司
3）租賃物：五凌漢興株洲油氫電綜合智慧能源站內加油站及便利店，總占地面積為2837.35㎡，設 
站房、罩棚各一座，站房面積為208.41㎡，罩棚面積為891.93㎡，設置2臺20m3地下雙層柴油儲罐， 
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加油機，2臺4槍四油品柴油加油機，并配套建有卸油油氣回收系統和加油油氣回收系統。
4）租賃期限：10 年，第一、二、三年為加油站市場培育期。第四、五、六年為市場發展期。第七 
、八、九、十年為市場成熟期。
5）租賃費變動標準：以市場培育期內租賃費年單價為基礎，市場發展期內每年租金在市場培育期年 
租金基礎上上浮20%，市場成熟期內每年租金在市場培育期年租金基礎上上浮40%。
6）租賃物租賃費投標限價：180萬元/年，以市場培育期（第一、二、三年）年單價為基準，投標人 
對第一、二、三年的年單價報價不得低于此價。
7）其他費用：
①　水電費10萬元/年；
②　調試、檢定用成品油采購費用：10.56萬元。株洲油氫電綜合智慧能源站加油站因調試、加油機 
設備計量檢定所需，已采購國VIB標準車用92#汽油3噸、國VIB標準車用95#汽油3噸、國VI0#柴油6噸 
，存儲于加油站油罐，采購價格為人民幣10.56萬元。
8）履約保證金：合同簽訂后中標人支付貳拾萬元整作為合同履約保證金。
9）費用支付方式：租金及水電費以每兩年為一個付款周期，實行先付費后使用的支付方式。調試、 
檢定用成品油采購費用在合同簽訂后一次性支付。
2.3租賃期限
租賃年限為十年，租賃起始時間以租賃合同簽訂之日起；
租賃期滿，若招標人、中標人雙方協商一致同意繼續租賃的，雙方另行重新簽訂承包經營合同。
3．投標人資格要求
3.1 本次招標要求投標人依法在中華人民共和國注冊并具有獨立法人資格或其授權的分支機構，具 
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范圍涵蓋成品油的銷售或者成品油零售相關的項目投資或管理，并在人員、資金、經營管理等方面 
具備相應的履約能力。
3.2具有應急管理部門頒發的《危化品經營許可證》。
3.3 具有長期、穩定的成品油供應渠道，并與具有成品油批發經營資格的企業簽訂了與其經營規模 
相適應的成品油供油協議。
3.4 從2020年1月1日至2022年12月31日在經營、管理的加油站項目3個（含）以上；
3.5具有成品油經營、管理、檢驗、計量、儲運、消防、安全生產等專業技術人員，項目負責人（站 
長）和主要管理人員具有湖南省應急管理廳簽發的危險化學品經營單位主要負責人、危險化學品經 
營單位安全管理人員安全生產知識和管理能力考核合格證。
3.6 本次招標不接受聯合體形式的投標，不允許投標人分租、轉租經營。
3.7 具有投資參股關系的關聯企業，或具有直接管理和被管理關系的母子公司，或同一母公司的子 
（分）公司，或法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人不得同時對本項目投標，否則均按無 
效標處理。
3.8財務狀況
3.8.1投標人近3年財務能力穩定、可靠，流動資金能滿足本招標項目的執行要求。
3.8.2投標人應提交最近3個會計年度經合法中介機構審計的財務報表（包括資產負債表、現金流量 
表、損益表）、財務報表附注、審計報告，相應報表報告應清晰。并按要求填寫《投標單位主要財 
務指標表》（格式見第八章投標函及其附錄）。
3.9履約信譽：應具有良好的商業信譽和業績，并在過去按要求履行合同和提供合同承包后獲得用戶 
的好評。
3.10其他
3.10.1投標人應無行賄犯罪記錄。
3.10.2投標人應無履行合同的不良記錄，無不良訴訟記錄，無在招標投標活動中受到違規處罰的記 
錄。
3.10.3投標人不得存在下列情形之一：
（1）主要負責人為同一個人或存在管理、控股關系的不同單位不得參與同一個標段的投標；
（2）被責令停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照的；
（3）被暫停或取消投標資格的；
（4）財產被接管或凍結的；
（5）聯合體投標。
（6）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
（7）與招標人存在利害關系且可能影響招標公正性；
（8）為本招標項目的招標代理機構；
（9）與本招標項目的招標代理機構同為一個法定代表人；
（10）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；
（11）被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單；
（12）被最高人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺 
中列入失信被執行人名單；
（13）在近三年內投標人或其法定代表人、或擬委任的項目負責人有行賄犯罪行為的；
（14）法律法規規定的其他情形。
4．招標文件的獲取
4.1 招標文件發售時間
招標文件將于2023年9月22日至9月28日(工作日內）上午9點至12點，下午3點至5點現場出售。招標 
文件接受面售和網售兩種方式。
4.2面售
投標人須派人持以下證件前來購買：
4.2.1本單位介紹信或法定代表人授權委托書原件；
4.2.2營業執照、資質證書原件（招標人留加蓋單位公章的復印件）；
4.2.3經辦人身份證原件（招標人留復印件）。
4.3網售
投標人需向招標人指定郵箱發送投標人如下購買信息：
4.3.1投標人名稱；
4.3.2本單位資質證書、營業執照、介紹信或法定代表人授權委托書等有效證件（掃描件）；
4.3.3投標人詳細地址（含郵政編碼）；
4.3.4聯系人姓名及聯系方式（手機號碼、辦公室電話、傳真號碼、電子郵箱）；
4.3.5招標文件購買款匯款回單（匯款單上需注明“購買單位名稱和招標項目名稱”）。
招標人確認招標文件購買款到帳后向投標人指定郵箱發送招標文件電子版，紙質版可在投標時領取 
。電子版招標文件與紙質招標文件不一致時，以紙質文件為準。
4.4標書購買費
4.4.1招標文件（含電子版）每套售價人民幣 伍佰元，無論中標與否，此費用一律不退。
4.4.2網售形式購買的，如需郵寄紙質文件，由投標人在收取招標文件時向快遞公司支付郵寄費用。
5．現場踏勘
5.1 招標人統一組織各投標人于2022年10月8日上午10點前往工地現場踏勘。投標人踏勘現場所需的 
交通車輛由投標人自備，踏勘發生的其他費用投標人自理。
5.2招標人統一組織踏勘的項目，投標人必須參與現場踏勘。
6．投標文件的遞交
6.1接受投標文件的截止時間為2023年10月13日上午9點，在此時間后送達的投標文件將不再接受。 
2023年10月13日上午9點在指定地點開標。開標前應按規定提交投標保證金。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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