西山水岸運動休閑度假中心物業服務采購項目公開招標

標訊類別： 國內招標 招標編號：zkbhynzb2023-70
資金來源： 其它 招標人：昆明恒嘉房地產開發有限公司
投資金額：157.0萬元
開標時間：2023-10-10 
1．招標條件
本招標項目西山水岸運動休閑度假中心物業服務采購項目已獲批準實施，招標人為昆明恒嘉房地產開發有限公司（以下簡稱：招標人），資金來源：企業自籌，項目出資比例為100% ，項目已具備招標條件，受招標人委托，現對該項目的前期物業管理服務進行公開招標。
2.項目概況
2.1資金來源：企業自籌，項目出資比例100%。
2.2招標預算：￥157萬元/年。
2.3標段劃分：本項目不劃分標段。
2.4合同履行期限：合同期間為2年。（合同期滿經招標人考核評分滿意后，雙方協商服務范圍按投標承諾方可續簽合同，否則招標人有權不續簽合同）
2.5服務地點：云南省昆明市安寧市太平新城星輝路2號西山水岸項目。
2.6質量標準：符合國家及行業規范，并滿足招標人的要求。
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2.9招標范圍：項目別墅、酒店、公寓、公共停車場以及公共空間范圍內物業相關服務，包括但不限于：治安、消防、防汛、車輛管理、消防監控室值守等安全防范保衛工作；公共區域保潔、綠化服務等環境維護工作；設施設備維護、日常報修等工程維護工作：客服服務及會務禮儀；交房前期準備、配合招標人進行交房等工作：項目辦公室及售樓中心的物業服務相關工作(包含保潔衛生、營銷活動配合、迎候客戶提供茶飲等相關工作)。
2.10管理范圍：包括小區圍墻范圍以內及用于連接市政道路進入小區的道路。
3.投標人資格要求
3.1投標人須具有獨立承擔民事責任的能力：應為經行政管理部門登記注冊的獨立企業（事業）法人或其他組織或者自然人，具備有效的營業執照或事業單位法人證書或自然人身份證或其他類似的法定憑證；
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3.2.1投標人在“信用中國（https：//www.creditchina.gov.cn/）”網站未被列入嚴重失信主體名單查詢、失信被執行人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及在“中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）”網站未被列入政府采購嚴重違法失信行為信息記錄，對被列入失信被執行人或嚴重失信主體名單查詢或政府采購嚴重違法失信行為記錄名單或政府采購嚴重違法失信行為信息記錄的投標人將否決其資格；
3.2.2①提供2019年度至2022年度（任意連續三年）經會計師事務所或審計機構審計的財務報告及報表（報表至少應包括資產負債表、利潤表（損益表）、現金流量表、所有者權益表及附注）；②投標人成立時間不足三年的，提供成立年份至今的經會計師事務所或審計機構審計的財務報告及報表（報表至少應包括資產負債表、利潤表（損益表）、現金流量表、所有者權益表及附注）；③投標人成立時間不足一年的，可提供自投標文件提交截止時間前三個月內開戶銀行出具的資信證明或資金存款證明；
3.3投標人須具有履行合同所必需的設備和專業技術能力：提供投標人具有履行合同所必需的設備和專業技術能力證明材料或書面聲明；
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3.4.1投標人須提供繳稅所屬時間在2023年1月至本項目投標文件提交截止時間前任意連續3個月的稅務局稅收通用繳款書或銀行電子繳稅（費）憑證或稅務局出具納稅情況的相關證明；依法免稅，應提供依法免稅的相關證明；投標人成立時間不滿1年的，可提供相關證明材料；
3.4.2投標人須提供繳費所屬時間在2023年1月至本項目投標文件提交截止時間前任意連續3個月的社會保險費繳款書或銀行電子繳稅（費）憑證或社保管理部門出具的有效的繳款證明，依法免繳的，應提供依法免繳的相關證明文件；投標人成立時間不滿1年的，可提供相關證明材料；
3.5參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄：投標人須提供參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄是指：因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰）的書面聲明；
3.6法律、行政法規規定的其他條件：無
3.6.1需要落實的政府采購政策：
落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目為面向中小企業采購預留份額項目。服務由中小企業承接或投標人為殘疾人福利性單位或為監獄企業；根據“《關于印發《政府采購促進中小企業發展管理辦法》的通知》（財庫〔2020〕46號）及《工業和信息化部、國家統計局、國家發展和改革委員會、財政部關于印發中小企業劃型標準規定的通知》（工信部聯企業[2011]300號）”規定的劃分標準，本項目對應的中小企業劃分標準所屬行業為：物業管理。按《工業和信息化部、國家統計局、國家發展和改革委員會、財政部關于印發中小企業劃型標準規定的通知》（工信部聯企業[2011]300號）的規定，物業管理行業劃型標準為：從業人員1000人以下或營業收入5000萬元以下的為中小微型企業。其中，從業人員300人及以上，且營業收入1000萬元及以上的為中型企業；從業人員100人及以上，且營業收入500萬元及以上的為小型企業；從業人員100人以下或營業收入500萬元以下的為微型企業。
3.7其他要求
3.7.1投標人應加強勞動保障和管理，服務期內，所有服務人員所發生一切問題和責任由投標人自行承擔（自行承諾）；
3.7.2與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的單位，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的政府采購活動否則，相關投標均無效（自行承諾）；
3.7.3第一中標候選人的行賄犯罪檔案信息查詢，招標人等可以通過“中國裁判文書網”查詢相關信息（自行承諾）。
3.7.4本項目對失信被執行人，按照《關于在招標投標活動中對失信被執行人實施聯合懲戒的通知》（法【2016】285號）執行。由招標人通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺查詢投標人是否為失信被執行人，提供給評標委員會。
3.8近三年以來（2020年至今）承接過至少一項類似項目。
3.9本項目不接受聯合體投標（自行承諾）。
4．招標文件的獲取
4.1時間：2023年09月15日至2023年09月21日，每天上午09:00至12:00，下午14:00 至17:00（北京時間，法定節假日除外 ）
4.2地點：昆明市
4.3方式：投標人請持法人或者其他組織的營業執照或其他類似法定憑證，自然人的身份證明掃描件加蓋公章；法定代表人證明書原件、法定代表人授權委托書原件、法定代表人或其委托代理人身份證原件及掃描件獲取招標文件。
售價：人民幣600.00元，售后不退。
5.提交投標文件截止時間、開標時間和地點
5.1遞交投標文件截止時間：2023年10月10日09點30分（北京時間）
5.2地點：昆明市；逾期送達或者未送達指定地點的，招標人不予受理。

友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com