云南交投集團經營開發有限公司彩云驛商業管理分公司20座高速公路服務區便利店合作運營項目招商公告
根據相關規定，云南交投集團經營開發有限公司彩云驛商業管理分公司20座高速公路服務區便利店合作運營項目已具備招商條件，受云南交投集團經營開發有限公司彩云驛商業管理分公司委托，現對云南交投集團經營開發有限公司彩云驛商業管理分公司20座高速公路服務區便利店合作運營項目（項目編號：YNRH-JTFW-2308-50）進行公開招商。
一、項目名稱：云南交投集團經營開發有限公司彩云驛商業管理分公司20座高速公路服務區便利店合作運營項目
二、項目編號：YNRH-JTFW-2308-50
三、項目概況
序號 站點名稱 座數 
年保底營業額（萬元/年） 年保底合作運營提點比例 年保底合作運營提點費用（萬元/年） 合作期限 
合作模式 履約保證金
1 嵩明服務區（上下行） 2 1970.00 11% 216.70 4年 合作運營，營收歸集招商人賬戶統一監管 100萬元
2 潘所服務區（下行） 1   3 靈官橋服務區（上行） 1   4 通關服務區（上下行） 2   5 雄壁服務區（上下行） 2   6 平遠街服務區（上下行） 2   7 拉相服務區（上下行） 2   8 大渡崗服務區（上行） 1   9 樓壩服務區（上下行） 2   10 躍進服務區（下行） 1   11 硯山停車區（上行） 1   12 膩落江服務區（下行） 1   13 會澤服務區（上行） 1   14 永平服務區（上行） 1   3.1 合作準入條件：
3.1.1合作項目年保底合作運營提點費用已包含便利店貨架資產租賃費。
3.1.2合作期限:4年。雙方合作經營期限屆滿時，在同等條件下，中標響應人享有優先合作經營權。
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3.1.5招商人商業數字化管理平臺體系搭建完成后，中標響應人應無條件按照招商人指定的包括但不限于商業數字化管理平臺、POS專用收銀系統等服務開展經營，并保證按照合同約定履行相應義務，承擔相應責任。因招商人經營管理需求，需對合同范圍內的經營數據收集、收銀系統接入、營收歸集及銀行賬戶開設等相關事宜進行統一管理時，中標響應人應積極配合招商人完成相關工作。招商人商業數字化管理平臺體系未搭建完成之前，中標響應人便利店業態所用POS專用收銀系統由招商人統一提供，由中標響應人自行引入的進銷存管理系統、監控系統等應無條件向招商人開放核查權限及端口，用于招商人按月分賬及與中標響應人核對應采購商品數量及金額。中標響應人須確保系統數據真實、有效，將不會以任何形式隱瞞月度含稅營業額。如中標響應人發生瞞報、漏報、少報或惡意采用技術手段處理后臺經營數據導致月度含稅營業額與實際不符的，招商人有權沒收履約保證金、沒收中標響應人所有已鋪設設備，并有權解除合同，中標響應人同時應承擔導致合同提前終止的全部違約責任。
3.1.6在合作運營期間，招商人有權通過中標響應人的收銀系統、監控系統監查營收情況，中標響應人的年終財務報表需提交一份至招商人存檔備查，由招商人聘請第三方審計單位對中標響應人做年度財務審計，產生的審計費用由中標響應人承擔。
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3.1.8中標響應人20座便利店按照招商人“彩云驛購”品牌裝修，驗收合格后，由招商人邀請第三方審計單位進行審計，折舊期8年，因此產生的審計費用由中標響應人承擔。
3.1.9招商人對其所持有的品牌“彩云驛購”擁有絕對知識產權及最終解釋權，中標響應人所涉經營行為不可侵犯招商人知識產權及品牌形象，并應遵照招商人品牌合作允許范圍內合法、合規經營。如因中標響應人原因導致招商人品牌形象受損等一切不利于招商人自身利益的，招商人有權立即終止品牌合作，因此產生的任何損失均由中標響應人承擔。 3.1.10中標響應人所有經營區域內所需物料（包括但不限于購物袋、購物籃/車、米、面、油，調味品，器具、餐巾紙、員工工裝等），若招商人具備供貨能力的，須統一向招商人進行采購。
3.1.11所有響應人若于本項目之外與招商人已存在其他租賃經營、合作經營等合同關系的，需具備《云南交投集團經營開發有限公司彩云驛商業管理分公司高速公路服務區商戶信用評定管理辦法（試行）》6個月內的考核評定為不低于C級的商戶。
3.2 招商范圍項目主題定位：“彩云驛購”品牌門店。
3.3業態布局及裝修效果要求：現場裝修須達到招商人要求。
3.3.1 中標響應人在合作運營期間允許經營的項目范圍內，應按照招商人合同年度內以合同約定或發文等形式，對中標響應人合作運營項目范圍內的開發運營相關要求（包括但不限于對中標響應人合作運營項目范圍內各品牌/業態規劃布局落位、品牌打造、裝修效果標準及整體運營條件等的要求），完成合作運營項目內各品牌/業態開發、雙品牌打造、裝修效果標準及相關運營營銷等要求的落地、經營、運行、改造及升級等工作。招商人在合同履行過程中，將按時以雙方確認的運營相關要求對中標響應人開展考核，招商人有權按照考核標準扣除中標響應人的合同履約保證金，本項目合同履約保證金：100萬元。
3.3.2 中標響應人根據招商人要求及因自身經營需要對現場進行的相關裝修、設計、改造、裝修、新建等事項，必須經過招商人審核確認，且所產生的相關投資均由中標響應人自行承擔，中標響應人無權向招商人提出包括但不限于賠償、補償或購買等條件及要求。
3.4 合同起訂日明確：以招商人下發《裝修進場通知書》項下約定的接房進場裝修日為準，定為中標響應人作為正式接管經營約定經營場所。裝修免租期：本項目無裝修免租期，裝修期限15個自然日。
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3.5.2 合同履約保證金：中標響應人應于合同談判紀要簽訂后3日內，向招商人一次性支付，若中標響應人未按約定時限繳納費用，招商人有權取消中標響應人的中標資格。
3.5.3 物業管理費用：按《云南交投集團經營開發有限公司服務區物業標準化管理工作標準》執行，具體以雙方簽訂的物業合同為準。
3.5.4經營區域水、電、通信及其他費用：根據實際運營及發生情況計收，所有費用由中標響應人自行承擔。
3.5.5 其他費用：中標響應人合同期內若產生其他費用，均由中標響應人自行負責，中標響應人無權向招商人提出包括但不限于賠償、補償或購買等條件及要求。
3.6 項目目前場地情況：
3.6.1 項目所涉經營區域均以現場實際交付情況為準，所有響應人應視需求自行前往先行了解。
3.6.3 項目水源情況：若不能滿足經營需求，由中標響應人按照國家規范改造并申報檢測，達標認證，相關費用自行承擔。
3.6.4 項目排污情況：若不能滿足中標響應人規劃需求，由中標響應人自行改造并承擔相關費用。
3.6.5 項目供電情況：若不能滿足中標響應人規劃需求，由中標響應人自行改造并承擔相關費用。
3.6.6 項目其他設施設備：均與現場實際交付情況為準，若不能滿足中標響應人規劃需求，均由中標響應人自行改造并承擔相關費用。
3.7財務支付要求：中標響應人及簽訂合同主體需保持一致，所有支付款項需由簽訂合同單位對公賬戶支付至招商人指定賬戶。
3.8 商品引入及品牌管理：
3.8.1為進一步規范高速公路服務區運營管理，切實做到商品來源可溯、嚴控采購程序，杜絕假冒偽劣商品進入，中標響應人需嚴格執行商品準入相關規定，從招商人渠道采購商品，并保證向招商人采購的商品在中標響應人經營區域內能夠全部陳列，最終以雙方另行簽訂的商品供貨合同為準。
3.9 營銷推廣要求：配合招商人做好各服務區各業態間的營銷活動，以實現吸引客流，拉動消費增長的目的，結合各項營銷活動實現品牌及企業形象推廣，實現經濟效益最大化。3.10 招商人廢標標準及處理說明：若出現廢標、棄標，招商人可采用順延的方式與第二、第三中標響應推薦候選人進行商談或重新啟動招商。    
3.10.1 響應人不符合招商文件項下要求。
3.10.2 在合同簽訂前，中標響應人未按照招商人發出相關邀約、函告、通知等約定時間至招商人推進合同談判及合同簽訂、完成應繳款項繳納、按時提交平面、業態、品牌規劃、裝修效果圖、裝修施工圖、按時進場接房等事項，除不可抗力因素，視為中標響應人自愿棄標。
3.10.3中標響應人報送的裝修方案若連續出現3次無法通過招商人安全管理部及物業公司審核通過的，視為中標響應人違約，招商人有權按簽約合同規定的違約責任執行。
3.10.4 招商人合同文本為統一制式文本，除招商人許可，不予新增、修改及刪減，雙方合同談判中，經溝通無法達成一致的，甲乙雙方均有權終止合作，招商人有權啟動與順延的其他中標響應推薦候選人商談合作或重啟新一輪招商工作。
3.10.5響應人中標且與招商人簽訂中標合同后，招商人將協助中標響應人啟動進場準備工作，若中標響應人未能在10日內完成進場準備，視為中標響應人違約，期間產生的所有費用由中標響應人承擔，中標響應人無權向招商人提出包括但不限于賠償、補償或購買等條件及要求。
3.11 中標響應人進場裝修要求
3.11.1 嚴格按照招商人下發《裝修進場通知書》項下約定接場進房時間、裝修要求等進場施工，且按照約定時間裝修（開業）驗收。
3.11.2 裝修期間若招商人有要求中標響應進行臨時保障的，必須按招商人要求在指定區域、經營指定保障產品，并在提交的平面圖中標注規劃報審。
3.12 響應中標人合同到期或終止，撤場及資產處置嚴格按照招商人合同項下約定執行。
四、響應人資格要求
1.響應人必須在中華人民共和國境內工商注冊且具有獨立企業法人資格，具有有效的營業執照；
2.響應人應同時具備商超、便利店和餐飲相關的經營能力和業績，應提供近二年（2021年1月1日至響應文件遞交截止之日止，以合同簽訂時間為準）的1家及以上已完成或正在進行的商超、便利店和1家及以上餐飲的經營業績；
3.具有健全的財務會計制度，提供2021年至今任意一年的審計報告或財務報表（包括資產負債表、現金流量表、利潤表或損益表，2023年新成立的公司提供成立至今的財務報表）；
4.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供2021年1月至今任意兩個月的稅務局稅收通用繳款書或銀行電子繳稅（費）憑證或稅務局出具納稅情況的相關證明和社會保險費繳款書或銀行電子繳稅（費）憑證或社保管理部門出具的有效的繳款證明，依法免繳稅收和社保的響應人，須提供依法免繳的相關證明文件；
5.須提供參加政府采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄（響應人因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰）的書面聲明；
6.具有良好的商業信譽：
（1）響應人在國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn/)中未列入嚴重違法失信企業名單，在“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn/)中未列入失信被執行人名單，在中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)沒有政府采購嚴重違法失信行為記錄(被禁止在一定期限內參加政府采購活動但期限屆滿的除外)；
（2）響應人承諾在2020年1月1日至今未發生過騙取成交和嚴重違約行為；
（3）響應人沒有涉及正在訴訟的案件。
（4）響應人提供《云南省生產經營單位安全生產主體責任規定》相關制度建設及實施管理措施。
7.本次招商不接受聯合體。
8.與招商人存在利害關系可能影響招商公正性的單位，不得參加招商。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一項目招商，否則，相關招商均無效。
五、招商文件及文件的獲取
1. 招商文件獲取時間：2023年9月8日至2023年9月14日，9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京時間）。
2.凡有意參加招商者，參與本項目報名時應提供的資料為：（1）營業執照（復印件加蓋公章）；（2）法定代表人證明書、法定代表人授權委托書（若為授權委托人）；（3）法定代表人或授權代理人身份證。
3.報名方式：
方式一：線上報名
線上報名流程：響應人將報名資料掃描為PDF格式發送到郵箱，并及時電話聯系招商代理機構，由招商代理機構審核報名資料成功后繳納報名費，最后將招商代理機構提供的報名表打印填寫后與報名資料一同寄到招商代理機構后視為完成本項目的報名工作。招商代理機構以郵件形式傳送電子版招商文件。
方式二：線下報名
攜帶報名資料現場報名，報名成功后獲取招商文件。
4.招商文件售價800元/份，售后不退。
（注：如需郵寄，該項目發生的郵寄費用自理）
六、響應文件的遞交
遞交響應文件的截止時間：
截止時間：2023年 9 月 28 日上午 9 時 30 分。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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