濟南奧體中心2023年第五期11處房產5年使用權招標
（招標編號：SDDQ2023-123）
項目所在地區：山東省，濟南市
一、招標條件
本濟南奧體中心2023年第五期11處房產5年使用權已由項目審批/核準/備案機關批準， 項目資金來源為其他資金/，招標人為濟南文旅產業運營管理有限公司。本項目已具備招標 條件，現招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規模：濟南文旅產業運營管理有限公司對其所屬濟南奧體中心房產進行公開招租。本項 目共分11個標的，可兼投兼中。擬出租的房屋位于濟南奧林匹克體育中心園區內
范圍：本招標項目劃分為11個標段，本次招標為其中的：
（001）體育館1019、1023房間；（002）體育館1097-1104區域；（003）體育館104-3；
（004）網球館室內壁球館大廳；（005）網球館2071、2076房間；（006）網球館室外場地1028
房間；（007）網球館102入口西側；（008）網球館2041房間；（009）網球館2035、2037、
2038、2039房間；（010）游泳館1053-1；（011）體育場一層內環1133及1144；
三、投標人資格要求
（001體育館1019、1023房間）的投標人資格能力要求：
1.投標人須為中華人民共和國 境內注冊并合法運作的法人企業或其他組織，如國家及行業主管部門對標的業態相關行業有 強制性準入規定的，投標人須符合相關規定或提供承諾書；
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3.在“信用中國”網站中被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體名單的投標人，不得參加本次招標活動；
4.投標人近三年經營活動中無重大違法違規記錄(提供書面聲明)；近三年無重大質量安全問題、事故（提供書面聲明)；
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6.同一標的下，投標人不得與其他投標人的法定代表人為同一人，或者存在直接控股、管理關系（承諾書加蓋公章)；
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8.具有關于合法使用建(構）筑物的承諾書（承諾書內容為：如因商鋪存在前承租人自行加 建的建(構)筑物，中標人擅自使用而被行政處罰、民事賠償、刑事責任等所有一切后果， 由中標人自行承擔，需要拆除的，中標人承擔拆除及清運費用；導致招標人承擔任何責任的， 由中標人向招標人賠償全部損失。承租人需裝修改造的，不得超出現有外輪廓，不得破壞原 有建筑承重墻、柱，裝修部分荷載不能傳遞到原有建筑承重墻、柱上，因裝修所產生的責任 全部由承租人承擔)；
9.具有關于進行質量安全鑒定的承諾書：(承諾書內容為：中標人應在本合同簽訂之日起30 日內，對商鋪內部結構、設施設備、前承租人自行裝修加建等所有部分，聘請濟南市住房和 城鄉建設局公示的《關于濟南市經營性自建房鑒定檢測推薦機構》對商鋪進行質量安全鑒定， 并出具鑒定報告。涉及裝修改造商戶，裝修改造完成后15日內，中標人應對商鋪進行質量 鑒定并出具鑒定報告。自第二租賃年度開始，每租賃年度開始的30日內，中標人應對商鋪 進行質量鑒定并出具鑒定報告，并將質量鑒定報告懸掛于商鋪顯著位置，保證質量鑒定報告 的合法性、真實性以及客觀性。如質量鑒定報告顯示商鋪出現質量問題，中標人應及時進行 質量檢修或采取其他適當措施，保證商鋪無質量問題、安全隱患，并且重新出具質量鑒定報 告。商鋪因質量不合格所產生一切問題，由中標人承擔全部責任）。
10.同等條件下，承諾自愿參與招標人后續可能的重整或其他救助程序并在沒有成為招標人
重整投資人時配合招標人及相關程序進行的投標人優先；
11.投標人參與投標即視為對房屋租賃合同及相關安全協議的全部認同；
12.投標人所投標的須符合招標人規定的業態規劃要求；
13.本項目不接受聯合體投標；
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（003體育館104-3）的投標人資格能力要求：同包001投標人資格要求；
（004網球館室內壁球館大廳）的投標人資格能力要求：同包001投標人資格要求；
（005網球館2071、2076房間）的投標人資格能力要求：同包001投標人資格要求；
（006網球館室外場地1028房間）的投標人資格能力要求：同包001投標人資格要求；
（007網球館102入口西側）的投標人資格能力要求：同包001投標人資格要求；
（008網球館2041房間）的投標人資格能力要求：同包001投標人資格要求；
（009網球館2035、2037、2038、2039房間）的投標人資格能力要求：同包001投標人
資格要求；
（010游泳館1053-1）的投標人資格能力要求：同包001投標人資格要求；
（011體育場一層內環1133及1144）的投標人資格能力要求：同包001投標人資格要求；
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2023年09月06日09時00分到2023年09月12日17時00分
獲取方式：請于上述時間前將以下資料原件掃描件制作為PDF文檔發送至代理機構郵箱 （郵件命名：項目名稱+單位名稱+標的號，郵件內容須明確聯系人、聯系 （1)營業執照；（2）法定代表人身份證明或法 方式、郵箱），并電話告知代理機構查收定代表人授權書(粘附法定代表人身份證及被授權人身份證），(3）行業主管部門的相關許 可或承諾書（如需，（4）信用中國信用查詢失信被執行人、重大稅收違法失信結果截圖（加 蓋公章）（5）近三年經營活動中無重大違法違規記錄、無重大質量安全問題、事故的書面 說明；(6）沒有處于被相關行政機關或監管機構責令停業、財產被接管、凍結或破產狀態， 不存在惡意拖欠員工工資行為的說明；（7）關于合法使用建（構）筑物、同意進行質量安 全鑒定的書面承諾；（8）控股、管理關系書面說明。招標文件售價：300元
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2023年09月26日09時30分
遞交方式：紙質文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2023年09月26日09時30分
開標地點：濟南市
七、其他
一、項目概括
1、項目內容：濟南文旅產業運營管理有限公司對其所屬濟南奧體中心房產進行公開招租。本項目共分11個標的，可兼投兼中。擬出租的房屋位于濟南奧林匹克體育中心園區內，具體招標內容如下：
標的號房間號樓層預測建筑面積（m2/處）租賃底價(元/m2/天）出租年限業態規劃
標的1體育館1019、1023房間11352.805年體育培訓
標的2體育館1097-1104區域14294.205年休閑餐飲
標的3體育館104-314344.005年生活服務
標的4網球館室內壁球館大廳21203.805年體育培訓
標的5網球館2071、2076房間21064.505年餐飲及配套
標的6網球館室外場地1028房間1242.805年辦公
標的7網球館102入口西側1414.005年體育用品銷售
標的8網球館2041房間2202.805年辦公、倉儲
標的9網球館2035、2037、2038、2039房間2121網球館2035、2037、2039租賃底價280
元/m/天；2038房間2.3元/m/天5年辦公
標的10游泳館1053-11682.805年辦公、倉儲
標的11體育場一層內環1133及114413214.005年辦公、休閑
2、租賃期限：房屋出租期限詳見上表，中標通知書發出5個工作日內簽訂合同。
3、租賃底價：各標的租賃底價詳見上表，租賃天數以自然日計算。租賃期限詳見上表。首 年總金額以簽訂合同時載明的時間為起始時間，以中標當年的租賃單價為基數，乘以當年實 際天數乘以租賃面積進行計算。第二年起，租賃價每年遞增1次(具體內容詳見租賃合同）。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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