河南省中義阿卡迪亞小區招標物業服務企業項目一招標
（招標編號：KJZB-2023-97-公開）
項目所在地區：河南省
一、招標條件
本中義阿卡迪亞小區招標物業服務企業項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項
目資金來源為其他資金4182000.00元/年，招標人為鄭州市鄭東新區中義阿卡迪亞業主委員
會(第二屆)。本項目已具備招標條件，現招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規模：中義阿卡迪亞小區位于鄭州市鄭東新區金水東路10號，總占地面積173342平方 米（260畝），總建筑面積210745平方米，其中：多層公寓66529.29平方米、小高層公寓
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范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)中義阿卡迪亞小區招標物業服務企業項目；
三、投標人資格要求
(001中義阿卡迪亞小區招標物業服務企業項目)的投標人資格能力要求：詳見招標
公告；
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四、招標文件的獲取
獲取時間：從2023年09月01日09時00分到2023年09月07日17時30分
、招標文件售價：500元人民幣/份，售后不退。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2023年09月21日09時30分
六、開標時間
開標時間：2023年09月21日09時30分
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受鄭州市鄭東新區中義阿卡迪亞業主委員會(第二 屆)委托，就中義阿卡迪亞小區招標物業服務企業項目進行招標，現歡迎有能力的 投標人參加投標。
一、項目名稱：中義阿卡迪亞小區招標物業服務企業項目
二、項目編號：KJZB-2023-97-公開
三、項目概況：中義阿卡迪亞小區位于鄭州市鄭東新區金水東路10號，總占地面積173342 平方米（260畝），總建筑面積210745平方米，其中：多層公寓66529.29平方米、小高層
公寓119567.52平方米、商業用房15963.28平方米，地下車位529個。小區住宅共計1371 戶（含商品房1257戶，商鋪114戶）地下車庫8個，園區水系8個，儲藏室602個。小區
內公共配建：垃圾集散點、物業管理用房、安防控制室等。具體數據以參與應聘物業企業實 際現場考察為準。
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五、服務期限：五年。采用3+2模式，第一階段服務期限為三年，服務期內，業主委員會按 年度組織開展物業服務居民滿意度評估工作，業主滿意度須達到80%及以上，符合上述條 件的，三年服務期滿后合同有效期自動延續至五年。 六、投標人資格要求：
1、投標人須在中國境內依法注冊、具有獨立法人資格，總部在外地的公司需在鄭州設有合 法的分支機構(分公司或子公司)，若屬地公司進行投標，需要提供總部的授權委托書，有 營業執照或其它法律主體證明文件，能承擔本招標文件所規定的物業服務要求(若分支 機構進行投標，不可使用總公司業績和資質)；
2、投標人需有總建面100萬平方米及以上的鄭州市在管住宅項目(需提供合同復印件或其
他證明材料，并加蓋企業公章)；
3、投標人擬派任項目經理需具備本科及以上學歷，具有物業管理資格證書，且擔任項目經 理年限不低于3年（附工作證明），需提供近半年社保繳納憑證；
4、投標人具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供2021年度及2022年度完整有 效的經會計師事務所（或審計機構）審計的財務狀況報告)；
5、投標人具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供2023年以來連續三個月)企
業依法繳納稅收和社會保障資金的證明材料。
6、投標人參加招標活動前五年內，在經營活動中無重大違法、違規記錄(提供聲明)；
7、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，全部或者部分股東 （基金公司或者專業投資公司作為股東的除外）為同一法人、其他組織或者自然人的不同投 標人，同一自然人在兩個以上投標人任職的不同投標人，不得參加同一合同項下的投標。 【提供在“國家企業信用信息公示系統”中查詢打印的相關材料并加蓋公章（需包含公司基 礎信息、股東信息及股權變更信息)】；
8、被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的 投標人，不得參與本項目投標【查詢渠道1.“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)
查詢內容：“重大稅收違法失信主體”2.“中國執行信息公開網”網站
(http://zxgk.court.gov.cn)查詢內容為：“失信被執行人”】；
9、本項目不接受掛靠形式服務，不接受聯合體投標。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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