總府皇冠假日酒店2023-2024年度 電梯維保服務 招標
一、招標需求范圍
1、按照酒店對電梯維保的安排，共14臺電梯。本項目采購控制價為每年人民幣29.25萬元（大寫金額：貳拾玖萬貳仟伍佰圓整），超過采購限額的報價不予接受。
2、全包服務。
3、招標結果：通過公開比選確定1名中標人。
二、維保設備明細表
品牌 設備號 梯型 電梯 臺量
  型號規格
載重/速度 層/站/門 
星瑪 K8PE2567/
K8PE2568 EL HVP-CO150-1000-28/28 28/28 2
星瑪 K8PE2563/
K8PE2566 EL HVP-CO150-1000-26/26 26/26 4
星瑪 K8NP2561/
K8NP2562 EL MVP-C0105-1000-32/32 32/32 2
星瑪 K8PE2569 EL MVP-C1050-750-30/30 30/30 1
星瑪 K8PE2560 EL MVP-C1050-1350-7/7 7/7 1
星瑪 K8PE2558-K8PE2559 EL DLS-C060-1000-6/5 6/5 2
星瑪 K8PE2570-K8PE2571 EL MVP-C1005-750-5/5 5/5 2
合計 14臺
三、保養要求及服務時間
（一）例行保養
例行保養分為：上、下半月例行保養（15天為一個周期）。維保公司安排1至2名現場人員現場24小時值守，負責電梯故障應急處理和緊急救援，在每天17:30—20：30時間段乙方再安排1名專業技術人員負責現場值守。
1、機房部分
（1）清潔機房地面、曳引機、限速器、控制柜內外、轎頂、門頭、門地坎、底坑的衛生。
主電源、輔助電源、曳引機、控制柜中各接線端子牢固，手動緊急裝置齊全。
（2）主電源及控制電源的熔斷器接觸良好，機房照明完好。
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（4）曳引機運行正常，編碼器緊固。
（5）檢查并調整電梯制動器的制動閘瓦與制動輪的間隙不應發生摩擦。
（6）制動器工作靈活可靠。
2、井道部分
（1）添加轎廂、對重油杯中的潤滑油，使導軌潤滑良好，對重塊及其壓板緊固。
（2）添加限速器和限速器張緊輪軸承潤滑油，使限速系統工作正常，各電氣開關可靠。
（3）井道照明、轎頂檢修開關、急停開關正常，檢查、調整、試驗各安全開關，確保功能正常。
（4）底坑無積水、滲水，底坑各開關功能正常。
3、轎廂部分
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（2）轎廂檢修、急停開關正常，轎廂各按鈕、層顯正常。
（3）轎廂運行平層精度小于6mm。
4、開門機部分
（1）清潔開門機系統，緊固開門機各機械連接部件。
（2）檢查并調整門扇的垂直度，門中縫的間隙符合要求，添加門機各機械傳動部的潤滑油。
（3）檢查門機限位開關是否完好，檢查門機皮帶的松緊及磨損，并視其情況處理。
（4）轎門門鎖電氣觸點接線是否可靠，轎門運行是否正常。
（5）調整門刀的垂直度，同時保證門刀與地坎間隙在5-10mm。
5、廳門部分
（1）確保門電氣聯鎖裝置安全可靠，廳門自動關門裝置有效。
（2）調整廳門系統，確保門扇與門扇，門扇與門套，門扇下端與地坎間隙均在2-5mm，門鎖在電氣接觸前嚙合量不小于7mm ，門鎖在電氣接觸前嚙合量不小于7mm。
（3）清除廳門門滑道上的潤滑脂，使開關門靈活可靠，廳門門鎖自動復位可靠，廳門門鎖電氣觸點接線可靠正常。
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（5）檢查并調整安全觸板和開關門開關，確保功能可靠。
（6）外呼梯層按鈕、層顯，確保完好可靠。
（二）季度保養
1、添加曳引輪軸承、導向輪軸承、轎頂反繩輪軸承、對重反繩輪軸承的潤滑油，確保各軸承潤滑良好。
2、保養選層系統，使選層器的動作準確可靠，保養并調整井道傳感器，確保平層準確。
3、清潔曳引輪槽及鋼絲繩油污，調整曳引繩的張力，使受力偏差在5％以內。
4、檢查曳引繩頭組合是否完好，曳引繩有無斷絲、斷股現象。
5、檢查曳引繩的伸長長度是否超出越程要求，不符合的調整曳引繩長短。
6、清潔導靴和靴襯，磨損嚴重的靴襯予以更換，滾動導靴滾輪開膠斷裂的予以更換。
7、電梯運行左右晃動的，適當調整導靴與導軌的間隙，對重鐵壓板無松動。
8、清潔安全鉗鉗口油污，檢查并調整安全鉗楔塊與導軌側面的間隙，使其符合要求，調試后，并用慢車手動試驗安全鉗及安全鉗開關的可靠性。
9、保養緩沖器，確保彈性緩沖器無銹蝕，油壓緩沖器油位正常，緩沖器開關有效。
10、檢查、調整并試驗各安全開關，確保各安全開關完好、有效（限位距離：50-60mm 極限距離：120-150mm）。
11、清潔限速器輪槽及鋼絲繩油污，檢查限速器張緊輪電氣裝置是否正常。
12、試驗轎門關閉的電氣安全裝置是否正常，消防功能是否正常。
13、轎門、廳門系統中傳動鋼繩、皮帶是否正常，轎門、廳門門輪無裂紋。
（三）半年保養
1、電動機與減速機聯軸器螺栓無松動。
2、曳引輪、導向輪軸承部無異常聲音、無振動、潤滑良好。
3、曳引輪槽磨損量不超過制造單位要求。
4、制動器上檢測開關工作正常，制動器動作可靠。
5、控制柜內各接線端子各接線緊固、整齊、線號齊全清晰。
6、控制柜各儀表顯示正確。
7、井道、對重、轎頂各反繩輪軸承部無異常聲音、無振動、潤滑良好。
8、曳引繩、補償繩磨損量、斷絲數不超過要求。
9、曳引繩繩頭組合螺母無松動。
10、限速器鋼絲繩磨損量、斷絲數不超過制造單位要求。
11、層門、轎門門扇與門扇各相關間隙符合標準。
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13、補償鏈（繩）與轎廂、對重接合處固定、無松動。
14、上下極限開關工作正常。
（四）年度年檢保養：是指主管檢驗機構對電梯每年一次的安全檢驗而進行適應的保養、修理，達到《電梯定期檢驗報告書》中規定的項目和標準要求，整改項目不多于3項，且不能有一項帶“ ☆ ”項目。
1、更換曳引機減速箱潤滑油（廠家對油的種類及換油期有規定的除外）。
2、清潔控制柜，檢查各接觸器、繼電器觸點接觸是否良好，變頻器散熱風扇運行是否正常。
3、調整電磁抱閘制動彈簧，制動閘瓦與制動面的間隙不大于0.7mm（廠家有規定除外）。
4、清潔電磁抱閘鐵芯，制動閘瓦磨損嚴重予以更換。
5、清潔限速器，添加限速器中心軸承的潤滑油。（調整、試驗兩項由國家定點專檢機構執行每兩年一次）。
6、清洗、調整、試驗、潤滑安全鉗機構，確保安全鉗楔塊與導軌側面的間隙、左右均勻，慢車試驗安全鉗能可靠，工作符合要求，安全鉗鉗座是否緊固。
7、清潔、調整、試驗各廳門、轎門門鎖，確保廳、轎門鎖各項檢測指標符合要求。
8、清潔緩沖器的油污，檢查緩沖器油位，確保油位正常，試驗緩沖器開關，確保有效性。
9、添刷緩沖器上的防銹漆，保養曳引繩頭組合，保證各繩頭組合牢固、安全、可靠。
10、檢查并調整轎廂或對重的導靴，使電梯運行平穩 ，靴襯磨損嚴重的或滾動導靴開膠斷裂的應予以更換。
11、檢查對重塊鎖緊裝置是否牢固，檢查并緊固電纜支架，電繩與井道或轎廂邊沿有無碰撞和損傷。
12、檢查補償裝置連接件是否完好有效，補償鏈過長的予以調整。
13、檢查曳引繩的伸長量是否超過轎廂上下極限的越程距離， 按要求對電梯導電回路絕緣性能進行測試。
14、轎頂、轎架、轎門及其附件安裝螺栓應牢固，轎底各安裝螺栓應緊固。
15、調整并試驗上行超速保護裝置動作是否可靠，轎廂稱重裝置準確有效。
16、轎廂和對重導軌應清潔，導軌壓板及導軌支架無松動。
17、層門裝置和地坎無變形并各緊固件牢固。
四、電梯維保操作規定
本著對酒店設備和客人安全負責的前提，對維護保養過程作以下規定：
1、公司維保人員必須嚴格按照國家規則及其有關安全技術規范以及電梯產品安裝使用維護說明書的要求，制定維保方案，確保其維保電梯的安全性能。
2、設立24h維保值班電話，保證接到故障通知后及時予以排除，接到電梯困人故障報告后，維修人員及時抵達所維保電梯所在地實施現場救援，抵達時間不應超過30min。
3、每年度至少進行1次自行檢查，自行檢查在特種設備檢驗檢測機構進行定期檢驗之前進行，自行檢查項目根據使用狀況情況決定，但是不少于本規則年度維保和電梯定期檢驗規定的項目及內容，并且向使用單位出具有自行檢查和審核人員的簽字、加蓋維保單位公章或者其他專用章的自行檢查記錄或者報告。
4、維保人員必須配合特種設備檢驗檢測機構進行電梯定期的年度檢驗，一年至少兩次應急演練。
5、在維保過程中，如果發現事故隱患及時告知電梯使用單位；發現嚴重事故隱患，及時向當地質量技術監督部門報告。
6、保持機房、轎頂、底坑衛生，做到機房無雜物并張貼困人應急救援流程，轎頂無明顯油污，轎廂張貼維保信息表并保證照明良好，底坑衛生保持干凈無廢油。
7、每次維保都簽署維保記錄，并告知使用方管理員電梯運行情況以及是否更換材料。
8、維保人員應耐心聽取客戶意見，對客戶的要求和提出的問題進行分析采納，保證電梯的安全運行。
五、報名時間、地點及方式（以下均為北京時間）
1、報名時間：2023年8月31、9月1日、9月4日，上午9:30—11:30 ；下午14:00—16:30。
2、參加單位應委托經辦人攜帶下述文件向采購部了解相關信息并報名【單位介紹信、公司營業執照（三證合一）復印件（加蓋單位鮮章）、經辦人身份證原件及復印件加蓋單位鮮章】。
六、現場踏勘：
1、踏勘時間：2023年9月5日上午10：30。
2、集合地點：成都市錦江區總府路31號總府皇冠假日酒店1樓大堂。
七、參加比選單位的資格要求（符合性評審）（所有資質證書證明等材料復印件均需加蓋單位鮮章）
1、 投標人應具備合法經營資格的：企業合法經營的證明文件（三證合一），經營范圍應包含安裝、修理、改造各類電梯產品等）。
2、 投標人應具備政府或行業等需行政許可的資質或資格要求的B級及以上《中華人民共和國特種設備安裝改造維修許可證》或等同于A級的《中華人民共和國特種設備生產許可證》。
3、提供承諾函：所有相關信息資料均真實有效，具備獨立承擔民事責任的能力、良好的商業信譽、健全的財務會計制度，依法納稅且在本次比選之前未曾卷入任何民事或刑事訴訟案，具有履行合同所必需的設備和專業技術能力，能提供優質的服務。
4、提供單位（2022年-2023年期間）半年的納稅證明，如無法提供半年完整納稅證明的，請提交缺失部分原由情況說明。
5、投標業績要求：公司近3年內（2021年-2023年）電梯維保業績合同不低于三個，單個合同金額年服務費不低于20萬元，提供合同復印件。
6、應提供含 “特種設備從業人員資格證書”；“維護計劃及流程”；“應急預案”；“質量、技術及安全措施”。
7、本次招標不接受聯合體投標，中選單位不得對項目進行轉包和分包。
8、本次招標采購上限金額29.25萬元/年，超過招標限額的報價不予接受。
9、比選報價：報價為含稅價并注明增值稅專票稅率。
10、參與比選的單位需繳納比選保證金，即人民幣6000.00元（大寫金額：陸仟圓整），提供銀行轉賬成功憑證復印件或繳款收據復印件（加蓋單位鮮章）。
11、比選文件裝袋封標，封皮上注明比選項目名稱，參加比選單位名稱并加蓋
12、實質性文件缺少，將否決比選。
八、比選保證金繳納及退還
1、比選保證金：人民幣 6000.00元（大寫金額：陸仟圓整）。
2、交款方式：通過銀行轉賬方式繳納比選保證金，繳納時應注明參加比選單位名稱，不接受個人賬戶繳納比選保證金。
3、交款截止時間：2023年9月8日下午16:00止
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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