遼陽市生態環境局后勤勞務服務項目招標


一、項目基本情況
項目編號：Jp3-211000-01488
項目名稱：遼陽市生態環境局后勤勞務服務項目
包組編號：001
預算金額（元）：740,000.00
最高限價（元）：740,000
采購需求：查看
★一、招標項目概況
遼陽市生態環境局位于遼陽市文圣區新城路19號，占地面積11023.00平，建筑面積18228.80平，食堂就餐人員260余人。為落實政府采購相關要求，充分體現公開、公平、公正原則，確保服務質量。現對遼陽市生態環境局后勤物業管理服務進行招標。
本項目服務期限：意向3年，如果中標供應商在首年服務中得到采購人充分認可，本項目服務期限可再延續2年，合同一年一簽。
服務地點：遼陽市生態環境局。
★二、招標服務范圍
（一）本招標項目服務包含辦公樓保潔、更夫、維修工、消防、電工及食堂餐飲服務等27名人員的后勤物業管理服務。
（二）后勤物業服務人員分類及數量：

序號
人員名稱
人員數量
備注

1
保潔服務人員
10
包含保潔經理、會務保潔、復印保潔等

2
更夫
2

3
門衛執勤
1

4
消防
3

5
后勤維修服務
3
包含維修工和電工，電工需要具備強電、弱電資格

6
食堂人員
8
包含廚師、面點師、服務人員


★三、采購項目服務主要內容
（一）更夫及門衛執勤安全防范服務
1.對工作現場實行24小時守衛；
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3.負責人員及車輛出入管理，出入人員、車輛必須按相關管理制度執行，并做好相應的登記，門衛執勤人員全程跟進，確保人員和車輛出入的安全。車輛疏導、停放做到安全、有序。
4.對突發事件應急處理。及時啟動突發事件應急預案，維護秩序，有效地控制突發事件，使損失降到最低。
5.門衛執勤人員及更夫須培訓合格，方可上崗；掌握基本安全常識；熟悉掌握本崗位職能。
（二）保潔服務
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（1）負責辦公樓公共區域內保潔。樓梯、扶手、大廳、走廊、電梯間、內外墻面、玻璃窗等公共區域隨時保持清潔，無隨意堆放雜物和占用，不見廢棄物、污漬，。針對辦公樓實際情況，每季度對管井、下水道等進行檢查，并根據實際需要定期對各樓排水、排污管道進行清疏。負責辦公樓內每日垃圾的收集、清運。
（2）每天對各類功能用房及公共場所進行保潔、清潔及垃圾收集。
（三）食堂餐飲服務
1.負責食堂的早、午餐制作。
2.工作區與就餐區衛生保潔。
3.廚房、餐廳設施、設備的操作、管理和維護，保證各項設備正常運行。
4.餐廳用品清洗。
5.廚房及餐廳工作人員要持有健康證，保證身體健康、業務熟練、聽從指揮。
（四）后勤服務
1、維修工：對辦公樓內設施定期巡檢，維護保養。冬季做好全樓入戶閥門井防凍保護。
2、電工：每天完成巡查工作，負責電機和電器設備的維修、維護及保養工作。
（五）消防人員服務
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2、利用現有設備進行消防監控，及時發現并處理消防安全問題。
3、能夠及時處理各類消防報警信息，按緊急處置程序進行處置工作。
4、負責夜間消防安全管理工作。
5、負責受理消防方面的緊急情況，并及時上報。
6、按時交接班，對值班記錄、設備狀況、事故處理及各處鑰匙交接清楚，無履行交接班手續，值班員不得擅自離崗。
7、負責消防控制室鑰匙的管理，嚴格執行啟用備用鑰匙程序。
★四、崗位要求
在簽訂物業管理服務合同后7日內，中標供應商將符合以下物業崗位服務人員安排妥當，按服務方案提供后勤物業服務。
（一）更夫及門衛執勤人員應具備以下條件
（1）經過崗前培訓，考核合格后方可上崗；
（2）身體健康；
（3）年齡在60周歲以下；
（4）應提供無犯罪記錄證明。
（5）按領導要求完成各項工作。
（二）保潔人員應具備以下條件
（1）保潔服務人員應通過系統培訓經考試合格后準許上崗；
（2）身體健康；
（3）保潔服務人員應提供無犯罪記錄證明。
（4）按領導要求完成各項工作。
（三）食堂服務人員應具備以下條件
（1）所有食堂人員須具有健康證；
（2）廚師需具備廚師工作經驗；
（3）面點師應具備相應工作經驗；
（4）食堂服務人員應無犯罪記錄；
（5）按領導要求完成各項工作。
（四）后勤服務崗具備條件：
1、電工應具備以下條件
（1）中華人民共和國特種作業操作證；
（2）中華人民共和國電工進網作業許可證；
（3）電工應提供無犯罪記錄證明；
（4）身體健康。
（5）按領導要求完成各項工作。
2、維修崗
（1）1年以上綜合物業維修工作經驗
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（3）熟悉水、暖、通等專業知識
（4）身體健康。
（5）應提供無犯罪記錄證明。
（6）按領導要求完成各項工作。
（五）消防崗位應具備以下條件：
（1）持證上崗，堅守崗位，嚴禁脫崗、非崗位人員不得進入消防值班室。
（2）嚴禁在監控室內進行非工作性質的活動，嚴禁吸煙。
（3）值班按規定著裝、注意行為規范，工作中嚴格要求做到一絲不茍，熟悉業務、勇敢果斷、大膽細心；
（4）身體健康。
（5）應提供無犯罪記錄證明。
（6）按領導要求完成各項工作。
★五、采購項目要求
1.人員配備合理
供應商提出的用工崗位、人員編制符合招標項目實際。
2.人員工資確定合理
符合市場平均價格，不得低于遼陽市最低工資標準。
3.用工保險計算合理
按照有關法律法規計算用工人員各類保險費率。
4.稅收計算合規
按有關政策核算稅費和各項政策性收費。
5.服裝費符合市場平均價格。
★六、技術服務標準
（一）供應商需提供本項目切實可行的服務實施方案。
（二）供應商需提供定崗、定編、工資、保險、收費依據說明。
（三）供應商應提供符合本項目要求的各項完善的服務標準和管理制度，主要包括：
1.食堂餐飲服務標準和管理制度；
2.公共部分及部分辦公區域和室外保潔服務標準和管理制度；
3、考核獎勵標準和管理制度
4、安全生產制度及培訓計劃
★七、采購項目履約要求
1、供應商應嚴格遵守和執行簽訂的物業服務協議的相關內容，及時為采購人安排服務人員;
2、供應商應按照國家規定和物業服務協議約定，依法按月支付服務人員的勞動報酬和相關待遇;
3、供應商應完全按照采購人的要求制定具體的物業管理制度和相關物業服務方案，并按照管理規定負責管理物業服務人員的業務和服務工作，監督其工作質量并實施工作考核。
4、供應商按照國家規定和物業服務協議約定，及時為服務人員辦理社會保險或意外傷害商業保險參保相關手續。因供應商原因未及時支付保險費的，由供應商承擔與此相關的保險賠償責任。
5、供應商應建立培訓制度，有義務教育物業服務人員認真執行采購人的規章制度、崗位職責、業務操作規程，嚴格遵守勞動紀律，忠于職守，服從采購人的工作調配，接受管理。物業服務人員若有違反采購人規章制度、業務操作規程及勞動紀律的，采購人有權依據合同約定相關條款對物業服務人員進行相應處罰。
6、供應商需具備良好的企業信用和資信信用，由于供應商提供的物業服務人員工作失誤或違章操作給采購人造成損失的，供應商有義務協助采購人向物業服務人員索賠，并追究當事人法律責任。供應商有過錯的，承擔相應的法律責任。由于物業服務人員利用工作便利構成犯罪給采購人或第三方造成損失的，雙方共同向司法機關提供證據并追究物業人員的法律責任，并向當事人賠償。
7、供應商應采取措施保持物業服務人員的相對穩定性，未經采購人同意，供應商不得調換或增減物業服務人員。
8、物業服務人員在服務期間出現因工傷亡或患職業病的有關待遇和費用，按國家、省、市有關規定執行，善后事務處理事宜由供應商負責。供應商負責物業服務人員的工傷事故申報，社會保險機構賠付不足的部分，由供應商承擔，采購單位不承擔任何責任。
9、采購人按月結算服務費用。供應商在結算時必須向采購人提供國家稅務機關開據的增值稅普通發票。
10、供應商成交后必須提供合適的服務人員，保證物業服務人員的身體情況適合工作崗位，不能患有傳染性疾病。
11、供應商應當按國家稅務機關設定的稅率標準繳納各項稅費。
12、采購人應為供應商物業服務人員提供符合國家標準的勞動安全衛生條件和必要的勞動保護用品，女職工應享受國家有關法律法規規定的特殊勞動保護。
13、供應商安排的物業服務人員薪資不得低于遼陽市最低工資標準。
14、供應商如果可以提供信息化管理系統，在服務運行過程中應對采購人全面放開，能夠充分應用智慧化、信息化管理措施，實現服務過程透明、可控。
15、供應商在履行服務過程中，如遇國家最低工資標準和社會統籌保險增長，或采購人調整后勤崗位人員數量，采購人與供應商以補充協議方式調整相關費用。
16、采購人違反采購人權利義務的約定，使供應商未完成規定管理目標，供應商有權要求采購人在一定期限內解決，逾期未解決的，供應商有權終止合同。
17、供應商違反供應商權利義務的約定，采購人有權要求供應商在一定期限內整改，逾期未整改的，采購人有權終止合同；造成采購人經濟損失的，供應商應給予采購人經濟賠償。
18、采購人和供應商任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付剩余月度服務款三倍金額的違約金；給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

合同履行期限：意向3年，如果中標供應商在首年服務中得到采購人充分認可，本項目服務期限可再延續2年，合同一年一簽。
需落實的政府采購政策內容：詳見招標文件。
本項目（是/否）接受聯合體投標：否
二、供應商的資格要求
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定。
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：詳見招標文件。
3.本項目的特定資格要求：無
三、政府采購供應商入庫須知。
四、獲取招標文件
時間：2023年08月21日08時30分至2023年08月25日17時00分（北京時間，法定節假日除外）


友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：郝亮
手機：13146799092
郵箱：1094372637@qq.com