曲靖市麒麟職教集團物業服務招標
標訊類別：國內招標 
招標編號：ZB-YN20230704
資金來源：其它 
招標人：曲靖市麒麟區職教產業運營服務有限公司
1.采購條件
受采購人的委托，對曲靖市麒麟區職教產業運營服務有限公司物業服務項目進行磋商招標，現歡迎具有相應能力的潛在供應商就本項目所需服務進行投標。
2.采購范圍
2.1項目名稱：曲靖市麒麟職教集團物業服務項目；
2.2項目編號：ZB-YN20230704；
2.3項目概況：廠房、管委會綜合樓及商鋪、2011年公租房、2014年公租房住宅及商鋪、低密度周轉性住房、教職工公寓、幼兒園、體育場館、大潤發超市及園區等公共區域物業服務，項目總建筑面積614553.3㎡，項目可收費面積337031.82㎡；
2.4服務人員配置要求：詳見磋商文件第五章《采購需求》；
注：供應商必須對上述項目整體進行投標，不得缺項、漏項，否則按不實質性響應競爭性磋商文件處理。
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類型 區間 最高限價
酬金 毛利率10%至15%（含15%） 超出10%的部分，乙方分配不高于60%；
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毛利率20%至25%（含25%） 超出20%的部分，乙方分配不高于40%；
毛利率超過25% 超出部分，乙方分配不高于30%；
備注：若物業公司收入小于成本時（即毛利率小于等于10%）：
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（2）總收入占總成本(含稅總成本+保底酬金5%)的比例<50%時，由甲方支付總成本(含稅總成本+保底酬金5%)的50%給乙方，剩余成本部分由乙方自行承擔；甲方最多補貼不高于含稅總成本(含稅總成本+保底酬金5%)的50%。
2.6服務期限：五年，合同一年一簽；（注：項目管理實行采購人對中標服務商的服務品質進行檢查監督，對履職不到位、影響服務品質的服務人員提出考核意見，中標服務商存在違約行為的，采購人有權單方終止合同，并且采購人不再與中標服務商簽訂下年度的合同，重新組織采購。）；
2.7服務地點：采購人指定地點；
2.8 資金來源：物業管理費；
2.9 質量要求：《參考昆明市住宅物業服務5級標準》和合同約定的相關要求，為采購人提供高質量服務，并隨時接受采購人的檢查、監督；
2.10 資格審查方式：資格后審；
2.11標包劃分：本次招標不劃分標包。
3.供應商資格要求
3.1基本資格要求：
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（2）財務狀況良好，具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；提供2021年度或2022年度的審計報告或財務報表（注：成立時間不足的按實際年限提供，新成立企業不滿一年的，可提供開戶銀行出具的資信證明或資金存款證明）；
（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；（提供具有履行合同所必需的設備和專業技術能力證明材料或書面聲明）；
（4）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（提供2022年1月至投標截止之日任意3個月的稅收及社會保障資金繳納證明；如依法免稅，則須提供相應文件證明其依法免稅；如依法不需要繳納社會保障資金，則須提供相應文件證明其依法不需要繳納社會保障資金。）
（5）參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄，是指供應商因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰）；（提供書面聲明）
（6）從業期間沒有發生過違反《中國民法典》、《中國物權法》、《物業管理條例》、侵占業主公共收入、侵犯業主個人或集體利益、違反法定程序決定物業服務區域內重大事項。
（7）法律、行政法規規定的其他條件；
3.2其他要求
（1）按照相關要求，供應商未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商（以采購人或采購代理機構在“信用中國”網站查詢的信用記錄為準，提供完整網頁截圖）；未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商（以采購人或采購代理機構在中國政府采購網查詢的信用記錄為準，提供完整網頁截圖）。參與本項目的投標單位信用查詢截止時點：本項目競爭性磋商公告發布之日起至投標截止時間，提供查詢結果網頁截圖。（以上內容除提供的報告及網頁截圖外，最終以現場查詢為準，若查詢發現承諾內容與查詢結果不相符的其投標資格無效。）
3.3本項目不接受聯合體投標。
4.競爭性磋商文件的獲取
時間：2023年08月16日至 2023年08月23日（磋商文件的發售期限自開始之日起不得少于5個工作日），每天上午09:00至12:00，下午14:00至17:00（北京時間，法定節假日除外 ）。
凡有意參加報名單位，請在規定時間內提供以下資料現場獲取或網上獲取報名，網上獲取將所需資料發送至指定郵箱。獲取競爭性磋商文件須提供以下資料：
（1）營業執照或其他法定憑證等證明文件復印件（加蓋公章）；
（2）法定代表人身份證明書及授權委托書原件（由法定代表人獲取競爭性磋商文件的無須提供授權委托書）。
5.響應文件遞交的截止時間為：2023年08月28日14時00分。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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