洛陽市2023年澗西區美景新城小區物業管理服務招標

受洛陽市澗西區西苑社區居民委員會的委托，對洛陽市澗西區美景新城小區物業管理服務項目進行競爭性磋商，現歡迎符合相應條件的供應商參加磋商。
一、項目基本情況
1、項目編號：HNYT-2023-006號
2、項目名稱：洛陽市澗西區美景新城小區物業管理服務項目
3、采購方式：競爭性磋商
4、預算金額：住宅：1.15元/月/平方米、商業：1.25元/月/平方米、儲藏間：0.30元/月/平方米、地下車位：35.00元/月/個。
最高限價：住宅：1.15元/月/平方米、商業：1.25元/月/平方米、儲藏間：0.30元/月/平方米、地下車位：35.00元/月/個。
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(1)項目位置及概況：本項目位于洛陽市澗西區鄭州路與河南科技大學北路交叉口東北角。東至青滇路，西至鄭州路，南至河南科技大學，北至景華路。
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本次招標的美景新城小區結構為框架剪力墻結構，總占地面積55000㎡，總建筑面積為50000㎡，住宅450戶，商業用房24間，儲藏間60間，地下車庫車位191個。
(2)資金來源：自籌資金。
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(4)招標范圍：①綜合管理服務；②物業共用部位共用設施設備運行和維護服務；③物業管理區域綠化養護服務；④物業管理區域清潔衛生服務；⑤物業管理區域秩序維護服務；⑥特約服務；⑦車位維護服務等。
(5)物業服務類型：住宅、商業、儲藏間、地下車位。
(6)服務質量：物業服務標準參照《洛陽市物業服務等級標準（試行）》居住物業服務【四級物業服務標準】。
(7)服務期限：自簽訂物業服務合同起3年（服務期滿采購人視服務情況決定是否延長合同期，合同三年一簽，每次不超過3年）。
6、本項目是否接受聯合體投標：否
7、是否接受進口產品：否
8、是否專門面向中小企業：是
二、申請人資格要求：
1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；
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依據洛陽市洛財購【2021】1號文件精神，根據財政部工業和信息化部《政府采購促進中小企業發展管理辦法》（財庫【2020】46號）的規定，本項目專門面向中小微（監獄企業、殘疾人福利性單位視同小型、微型企業）企業采購，節約能源、保護環境、扶持不發達地區和少數民族地區。
3、本項目的特定資格要求：
3.1供應商須具有獨立承擔民事責任的能力，應具備有效的企業營業執照或事業單位法人證書（經營范圍包含物業管理相關經營范圍）（投標文件中須附相關證件的原件掃描件，并加蓋單位公章。）
3.2投標人擬派項目負責人具有物業管理企業部門經理證或管理員上崗證（提供加蓋公章復印件）。
3.3按照《洛陽市財政局關于推行政府采購信用承諾制的通知》(洛財購[2021]11號)文件的要求，供應商在投標響應時需按照規定提供“洛陽市政府采購供應商信用承諾函”(格式詳見投標文件格式)，無需再提交相關證明材料。但采購人有權在簽訂合同前要求中標供應商提供相關證明材料以核實中標供應商承諾事項的真實性。
3.4與采購人存在利害關系可能影響招標公正性的單位，不得參加投標。單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加投標，否則，相關投標均無效（出具承諾書，格式自擬）；
3.5本項目資格審查方式為資格后審，資格不合格者，取消其響應資格。
三、獲取招標文件
1、報名獲取采購文件的時間：2023年8月15日至2023年8月21日，每日上午9:00至12:00，下午14:30至17:30（北京時間）進行報名，逾期不候，報名合格后再領取磋商文件，磋商文件500元/套，現金支付，售后不退。
2、報名時需攜帶的資料：
a、營業執照，b、項目負責人物業管理企業部門經理證或管理員上崗證，c、洛陽市政府采購供應商信用承諾函，d、法人授權委托書和被授權人身份證。
要求提供原件,留加蓋單位公章的的復印件（與原件一致）1套。
四、響應文件的遞交
1、響應文件接收截止時間及磋商時間：2023年8月30日上午09時30分(北京時間)
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com