湖大琴園小區(qū)物業(yè)招標(biāo)
標(biāo)訊類別： 國內(nèi)招標(biāo) 招標(biāo)編號：ZJJK-2023-315
資金來源： 其它 招標(biāo)人：武漢市湖北大學(xué)琴園小區(qū)第二屆業(yè)主委員會(huì)
開標(biāo)時(shí)間：2023-09-05 
武漢市湖北大學(xué)琴園小區(qū)第二屆業(yè)主委員會(huì)（以下簡稱“招標(biāo)人”）決定對湖大琴園小區(qū)（項(xiàng)目名稱）的物業(yè)服務(wù)采用招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、招標(biāo)人基本情況
招標(biāo)人：武漢市湖北大學(xué)琴園小區(qū)第二屆業(yè)主委員會(huì)
二、項(xiàng)目基本情況
1.項(xiàng)目名稱：湖大琴園小區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目
1.1項(xiàng)目編號：ZJJK-2023-315
2.物業(yè)項(xiàng)目基本情況概述：
2.1物業(yè)類型：住宅
2.2坐落地址：武漢市武昌區(qū)團(tuán)結(jié)大道366號
2.3面積：
（1）總用地面積約91824.00平方米。
（2）總建筑面積約222455.60平方米，其中地上面積高層住宅建筑面積204170.00平方米，商業(yè)建筑面積3500.00平方米；物業(yè)用房建筑面積約450.00平方米（坐落于1棟、2棟、3棟4棟1層），地下室建筑面積13396.00平方米。（該項(xiàng)目數(shù)據(jù)以實(shí)際面積為準(zhǔn)，以上數(shù)據(jù)只用于本次招投標(biāo)）
（3）本項(xiàng)目共計(jì)建筑物13棟，住宅戶數(shù)1567戶。
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2.5停車場/庫：
本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)停車位：1590個(gè)，地上停車位：1095個(gè)，商鋪停車位140個(gè)；地下停車位：355個(gè)（其中地下人防車位193個(gè)，其它車位非人防車位162個(gè)）。（該項(xiàng)目車位數(shù)以實(shí)際數(shù)量為準(zhǔn)，以上數(shù)據(jù)只用于本次招投標(biāo)）
2.6主要出入口總數(shù)量：2個(gè)，車行出入口2個(gè)。
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電梯38部，生活水泵6臺(tái)，排水泵92臺(tái)，生活水箱1個(gè)，消防水箱1個(gè)，消防栓2817個(gè)
三、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
本項(xiàng)目目前的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
1、高層住宅定價(jià)：1.30元/平方米·月；
2、本項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)費(fèi)及商鋪車位不納入此次招標(biāo)范圍，待與湖大資產(chǎn)管理公司協(xié)商后另行確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；
3、地上車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)定價(jià)：40.00元/個(gè)·月（另地上車位出租費(fèi)（代收）60元/個(gè)·月）
4、地下車位人防車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)定價(jià)：60.00元/個(gè)·月
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投標(biāo)文件報(bào)價(jià)不符合以上投標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格時(shí)為無效投標(biāo)。
6、本項(xiàng)目公共收益分成比例為4：6（投標(biāo)人占40%，招標(biāo)人占60%），具體合同約定公共收益分成及詳細(xì)條款詳見物業(yè)合同附件。
7、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：參照<武漢市住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)>（DB4201/T534-2017）中二星級服務(wù)等級。（其中：綜合管理、綠化養(yǎng)護(hù)、保潔服務(wù)、公共秩序維護(hù)、房屋設(shè)施設(shè)備管理的服務(wù)等級另作要求的，應(yīng)注明）
8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算形式：包干制R。
四、物業(yè)服務(wù)合同期限：
1、項(xiàng)目預(yù)計(jì)接管日期：2023年11月。
2、本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同的約定期限：4年（試用期1年+合同期3年，由業(yè)委會(huì)組織進(jìn)行滿意度調(diào)查，參與投票的業(yè)主超過80%滿意率即試用期通過。）
五、招投標(biāo)活動(dòng)時(shí)間安排：
1、發(fā)布招標(biāo)：
(1)發(fā)布時(shí)間：2023年08月14日10時(shí)00分～2023年09月03日17時(shí)00分止。
2、接受投標(biāo)報(bào)名：
(1)接受投標(biāo)報(bào)名時(shí)間：2023年08月14日10時(shí)00分～2023年08月18日17時(shí)00分止。（節(jié)假日除外）。
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(1)發(fā)放時(shí)間:2023年08月14日10時(shí)00分～2023年08月18日17時(shí)00分止。（節(jié)假日除外）。
4、開標(biāo)：
(1)開標(biāo)時(shí)間：2023年09月05日10時(shí)30分。
六、投標(biāo)人資格條件：
1、投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)正式注冊成立的企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或市場監(jiān)管部門或其他行政機(jī)關(guān)頒發(fā)的可以合法開展業(yè)務(wù)的執(zhí)照或法人登記證書；
2、投標(biāo)人須有近三年（2020年、2021年、2022年）經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告；
3、近三年在武漢市有類似在管住宅物業(yè)項(xiàng)目（至少提供1個(gè)在管住宅物業(yè)服務(wù)合同）。
4、投標(biāo)報(bào)名截止日前，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)，近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大項(xiàng)目質(zhì)量問題。未被“信用中國”網(wǎng)站（）或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（）列入失信被執(zhí)行人名單,未被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違.法失信企業(yè)名單；
5、具備完善的管理體系：質(zhì)量管理體系認(rèn)證、環(huán)境管理體系認(rèn)證及職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證；
6、投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理（須為本次項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，客觀情況需要更換項(xiàng)目經(jīng)理需出具書面說明）應(yīng)取得有關(guān)管理部門頒發(fā)的物業(yè)管理師證書或物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理崗位證書，提供勞動(dòng)合同及近三個(gè)月繳納社保證明；
7、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)及分包轉(zhuǎn)包；
8、投標(biāo)人單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人不得參加同一合同項(xiàng)下的招投標(biāo)活動(dòng)；
以上資格要求為本次投標(biāo)人應(yīng)具備的基本條件，參加投標(biāo)的企業(yè)必須滿足所有資格要求中的對應(yīng)條款，并按照要求遞交報(bào)名材料。
七、投標(biāo)人報(bào)名時(shí)需提供的材料：
法定代表人授權(quán)委托書原件及被委托人身份證原件（如企業(yè)法定代表人自己領(lǐng)取則須攜帶身份證原件及法人代表證明書）；
（1）提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本；
（2）提供近三年（2020年、2021年、2022年）經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告；
（3）近三年在武漢市有類似在管住宅物業(yè)項(xiàng)目（至少提供1個(gè)在管住宅物業(yè)服務(wù)合同），提供物業(yè)服務(wù)合同；
（4）提供投標(biāo)報(bào)名截止日前，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)，近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大項(xiàng)目質(zhì)量問題的承若書。“信用中國”網(wǎng)站（）或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（）列入失信被執(zhí)行人名單的截圖，未被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違.法失信企業(yè)名單的證明文件。（以上須提供不早于投標(biāo)報(bào)名截止時(shí)間前5日的網(wǎng)站查詢截圖，截圖需體現(xiàn)查詢時(shí)間）。
（5）提供有效期內(nèi)的管理認(rèn)證體系：質(zhì)量管理體系認(rèn)證、環(huán)境管理體系認(rèn)證及職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證；
（6）投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理（須為本次項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，客觀情況需要更換項(xiàng)目經(jīng)理需出具書面說明）應(yīng)取得國家有關(guān)管理部門頒發(fā)的全國物業(yè)管理師證書或物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理崗位證書，提供勞動(dòng)合同及三個(gè)月繳納社保證明；
（7）提供資格條件要求的相關(guān)承若文件。
以上資格要求為本次投標(biāo)人應(yīng)具備的基本條件，參加投標(biāo)的企業(yè)必須滿足所有資格要求中的對應(yīng)條款，并按照投標(biāo)人資格要求遞交報(bào)名材料。投標(biāo)申請人須按上述要求提供報(bào)名資料的所有原件審核和復(fù)印件加蓋公章。投標(biāo)申請人提供的復(fù)印件資料均一式貳份，并按上述順序裝訂成冊，所有復(fù)印件均需加蓋投標(biāo)申請人單位公章，封面需有聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式，招標(biāo)文件工本費(fèi)1000元/份。上述資料有任何一項(xiàng)缺陷，招標(biāo)人（或招標(biāo)代理公司）不予受理。

友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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