北京市昌平區(qū)盧卡新天地小區(qū)物業(yè)服務項目
受北京市昌平區(qū)盧卡新天地小區(qū)業(yè)主委員會的委托，參考《中華人民共和國招標投標法》、《北京市物業(yè)管理條例》有關法律、法規(guī)等，對北京市昌平區(qū)盧卡新天地小區(qū)物業(yè)服務項目進行公開招標，現(xiàn)邀請各單位參加該項目投標。
1. 項目概況
物業(yè)名稱：北京市昌平區(qū)盧卡新天地小區(qū)
物業(yè)地址：北京市昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)中東路
四至范圍：東至立湯路西至北京正辰建筑工程總隊用地南至中東路北至北京世紀金創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
物業(yè)類型：住宅、商業(yè)及配套
物業(yè)構成：6棟樓
建筑戶數(shù)：465戶
規(guī)劃總建筑面積：42000m2
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商業(yè)物業(yè)（層高4米以下）面積：5169.67平方米
商業(yè)物業(yè)（層高4米以上）面積：6092.22平方米
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物業(yè)服務費用收費標準（維持原相關收費標準不變）：
高層住宅物業(yè)服務收費標準：3.20元/平方米·月
商業(yè)物業(yè)（層高4米以下）物業(yè)服務收費標準：3.30元/平方米·月
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一層底商物業(yè)服務收費標準：8.00元/平方米·月
停車管理服務收費標準：
地下停車位：約110個，人防車位暫未取得使用證明，不含人防車位。停車管理收費標準：200元/個·月
2. 招標內容、服務標準及委托期限
招標內容：北京市昌平區(qū)盧卡新天地小區(qū)物業(yè)服務項目
服務標準：參照執(zhí)行《住宅物業(yè)服務標準》(DB11/T751-2010)中的三級物業(yè)服務標準，具體服務標準內容見《招標文件》第七章《物業(yè)服務合同范本》附件。
委托期限：叁年(自物業(yè)服務合同簽訂，進駐接管之日起)
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3. 投標人資格要求
3.1 本次招標要求投標人具備以下資格條件：
（1）在中國境內注冊，具有獨立承擔民事責任的能力及有效的營業(yè)執(zhí)照；
（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
（3）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；
（4）具有依法納稅和社會保障資金的良好記錄；
（5）最近三年內，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
（6）未被司法、行政機構和金融機構列入不良信用記錄名單（投標截止前近三年投標人未被列入信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當事人名單的、未被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購信用記錄失信被執(zhí)行人（處罰期限尚未屆滿的）)
3.2 本次招標不接受聯(lián)合體投標。
4. 招標文件的獲取
4.1 凡有意參加投標者，請于2023年8月11日至2023年8月17日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9時至12時，下午14時至17時（北京時間，下同），持單位授權委托書（原件加蓋公章）、營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）購買招標文件。
4.2 招標文件每套售價500元（以現(xiàn)金為主），售后不退。
5.投標文件的遞交
5.1投標文件遞交截止時間（開標時間）為2023年8月31日14:00，如有變化另行通知。
5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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