通州區2021年第三批老舊小區綜合整治工程四標段施工資格預審公告


2.工程概況與招標范圍
2.1本工程的建設地點
2.2本工程的建設規模110804.39平方米合同估算價13735.36（萬元）
2.3本工程的工期要求365日歷天
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2.5其他（1）執行建筑師負責制：即參照《北京市規劃和自然資源委員會關于印發<北京市建筑師負責制試點指導意見>的通知》（京規自發〔2021〕28號）、《北京市建筑師負責制項目應用指南》（京規自發〔2022〕166號）及相關配套文件精神，明確責任建筑師為設計團隊的總負責人，并負責組建設計團隊，接受招標人委托，代表招標人對項目建設過程和建筑產品的總體質量和品質進行監督，對建筑師負責制的實施情況負總責。結合本項目情況參照《北京市標準工程設計招標文件（建筑師負責制）（2022版）》服務范圍包含工程設計、配合招標采購和配合合同管理三部分內容。（2）質量要求：①設計質量標準：應符合《建筑工程設計文件編制深度規定》（2016版）的要求。②施工質量標準：合格。（3）評定分離：本項目將采用“評定分離”的方法確定中標人。本項目為民生工程，居民、物業、社區和街道（鄉鎮）等部門代表將參加本項目后期的定標工作。
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3.1本工程資格預審要求申請人具備建筑行業(建筑工程)專業設計乙級及以上與建筑工程施工總承包二級[新]及以上資質，申請人應同時滿足以下業績要求：a.設計業績要求：具備已竣工的單項投資額在10000萬元及以上或已竣工的建筑面積在85000㎡及以上的房屋建筑工程設計業績（單項投資額泛指建安工程費或設計概算金額或合同金額等）；b.施工業績要求：具備已竣工的單項投資額在10000萬元及以上或已竣工的建筑面積在85000㎡及以上的房屋建筑施工總承包工程業績（單項投資額泛指建安工程費或設計概算金額或合同金額等）。（近年類似工程描述）業績，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力，其中，申請人擬派項目經理須具備其他專業其他及以上級（含以上級）注冊建造師執業資格和有效的安全生產考核合格證書（B本），且在確定中標人時不得擔任其他在施建設工程的項目經理；外地來京建筑企業在辦理進京備案時，應當一并辦理注冊建造師備案手續。
3.2本工程資格預審接受聯合體資格預審申請。聯合體申請資格預審的，應滿足下列要求：
（1）聯合體各方必須按資格預審文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務；
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3.3其他要求：（1）人員資格要求：①責任建筑師：應具有一級注冊建筑師執業資格；②項目經理：應熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規、標準規范，具有較強的組織協調能力和良好的職業道德，并應具有一級注冊建筑師執業資格或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格，擔任過工程總承包項目經理或設計項目負責人或者施工項目經理，同時具有相應的類似項目的工程總承包業績或類似項目的設計業績或施工業績（類似項目業績投資額、規模要求同企業業績投資額、規模要求），且工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人（施工總承包項目經理）；外地來京建筑企業擬派項目經理為具有建筑工程專業一級注冊建造師執業資格的人員承擔時，則應在企業辦理進京備案時，一并辦理注冊建造師備案手續，已辦理備案的外地來京建筑企業注冊建造師方可在本市行政區域內開展執業活動；③設計負責人：應具有一級注冊建筑師執業資格；④施工負責人：應具有建筑工程專業一級注冊建造師執業資格，具有有效的安全生產考核合格證書（B本），且在確定中標人時不得擔任其他在施建設工程的項目經理；注：責任建筑師或設計負責人與施工負責人不能為同一人，在滿足資格條件的前提下其他人員可兼任。（2）聯合體申請資格預審的其他要求：①如為聯合體投標，投標牽頭人應為施工方，聯合體成員最多不能超過兩家公司（含牽頭人）；②申請人為聯合體的，按資格預審文件要求在規定部分加蓋聯合體各方企業公章和法定代表人或委托代理人簽字或蓋章（除聯合體各方營業執照、資質證書、自有人員、業績等資料）。（3）其他要求：①申請人應是中華人民共和國境內依法設立并有效存續的具有獨立資格的法人單位；②申請人應具有建設行政主管部門頒發的安全生產許可證并在有效期內，且企業主要負責人應具有建設行政主管部門頒發的安全生產考核合格證書（A本）（如為聯合體形式，則指施工方）；③外地來京建筑業（施工）企業須在北京建立企業管理檔案，且已取得建設主管部門頒發的《北京市建筑業企業檔案管理手冊》或《外省市建筑企業來京施工備案表》（如為聯合體形式，則指施工方）；特別提醒：如設計方為外地進京企業，需在領取中標通知書后及時辦理相關備案手續；④財務要求：財務狀況良好；⑤本次招標對申請人企業經營狀態要求：申請人當前沒有處于被責令停業，投標資格被暫停或取消，財產被接管或凍結，破產狀態；近三年（2020年07月01日至2023年06月30日，含起止日）沒有出現騙取中標或嚴重違約或重大工程質量問題或重大設計問題；⑥申請人如以聯合體形式投標，除上述有特殊說明的外，則聯合體成員均應滿足上述要求；⑦本項目將公開方案、初步設計文件。說明：同本資格預審文件公開的為上述資料的現階段主要內容，其余資料將同招標文件全部公開，因此本項目接受上述文件編制單位提出資格預審申請。⑧通州區2021年第三批老舊小區綜合整治工程（工程總承包、建筑師負責制）共有四個標段同期建設，分別為：1）通州區2021年第三批老舊小區綜合整治工程一標段（工程總承包、建筑師負責制）；2）通州區2021年第三批老舊小區綜合整治工程二標段（工程總承包、建筑師負責制）；3）通州區2021年第三批老舊小區綜合整治工程三標段（工程總承包、建筑師負責制）；4）通州區2021年第三批老舊小區綜合整治工程四標段（工程總承包、建筑師負責制）；由于上述標段同期建設，工期緊、任務重且工作量較大，申請人可以按照自主意愿在上述標段中的任一標段、多個標段或者全部標段參與投標，但最終只允許中標一個標段。（4）資格預審文件的獲取的其他要求：申請人需持：①“獲取資格預審文件”的授權委托書原件及被授權人身份證復印件蓋單位章（以聯合體形式投標的，由牽頭人提供，并提供加蓋聯合體各成員單位章的聯合體協議書）。提示：申請人的聯合體協議書應明確聯合體牽頭人和雙方的權利義務，至少應說明：聯合體牽頭人、聯合體牽頭人和成員單位的權利、義務、內部職責分工情況等內容。②非京籍申請人（如為聯合體形式，則指施工方）還需提供進京備案相關資料加蓋申請人單位章獲取資格預審文件。
4．申請人信譽要求
4.1失信被執行人本工程資格預審采用失信被執行人否決性（限制性/否決性）懲戒方式。4.2施工安全風險企業
本工程資格預審對施工安全風險企業采用（采用/不采用）否決性懲戒。
4.3其他信譽要求：本資格預審文件將對申請人的訴訟及仲裁情況、不良行為記錄等信譽要求情況予以評定。
5.資格預審方法
本工程資格預審評審方法采用有限數量制。
6.資格預審文件的獲取
6.1凡有意參與且資質符合本章第3.1款規定的，方可于2023年07月26日09時00分至2023年07月31日10時00分購買資格預審文件。資格預審文件每套售價300元，售后不退。


友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：郝亮
手機：13146799092
郵箱：1094372637@qq.com