-昆明滇池資產經營管理有限責任公司 （三個中心、書林街134號、紅陽新村1、2號樓）物業服務項目資訊公告
資訊編號：YNYX-2022-0421
資金來源： 其它 資訊人：昆明滇池資產經營管理有限責任公司
開標時間：2023-08-10 
1 資訊條件
昆明滇池資產經營管理有限責任公司（三個中心、書林街134號、紅陽新村1、2號

樓）物業服務項目，資訊人為昆明滇池資產經營管理有限責任公司，項目已具備招

標條件，現對本項目進行公開資訊，歡迎有實力的潛在投標人參與投標。
2 項目概況及資訊內容
2.1項目概況：三個中心位于滇池度假區海月路1號，總占地面積76.28畝，綠化面

積約26000平方米。
紅陽新村位于交三橋中國銀行與新華書店交接處，兩棟房屋于1968年建成投入使用

，為四層磚混結構，房屋權證面積為2660平方米,土地使用證面積1217.14平方米。
書林街134號院是所轄庭院、院內一幢16層大樓及裙樓和附屬地下停車場，建筑面
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積為：6191.19平方米，院內綠化面積為500平方米，花壇面積為300平方米。
2.2資訊范圍：選聘一家物業管理單位開展三個中心、紅陽新村、書林街134號院物

業管理工作。人員崗位配置要求:共計30人，其中：項目負責人1人、主管1人、保
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安人員16人、保潔人員6人、綠化管護4人、維修人員2人。具體詳見《昆明滇池資

產經營管理有限責任公司（三個中心、書林街134號、紅陽新村1、2號樓）物業服

務項目人員崗位配置表》。
資訊人保留對委托內容進行調整的權利，具體委托內容以資訊人實際委托為準。
2.3項目服務地點：資訊人指定服務地點。
2.4服務期限：自合同簽訂之日起二年，合同一年一簽。合同續簽需根據第一年度

工作考核結果而定，如考核不合格，資訊人有權暫停或終止（解除）合同，可不續
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簽第二年度合同，且無需承擔任何違約責任。
2.5質量要求：服務活動應當文明、合法，不得損害社會公共利益或者侵犯他人合

法權益。符合現行的國家標準、行業標準及資訊人要求，確保各服務區域內的環境

衛生整潔、消防設施設備及公共區域安全有序；園林綠化養護滿足國家、地方、行

業相關要求。
2.6項目總投資：約249.80萬元
資訊規模：￥2498072.00元（大寫:貳佰肆拾玖萬捌仟零柒拾貳元整）,兩年。
2.7標段劃分：本項目不劃分標段。
3 投標人資格要求
3.1營業執照：投標人須具備經國家工商行政管理部門登記注冊的獨立企業（事業

）法人或其它組織，具備有效的營業執照或事業單位法人證書或其他類似的法定證

明文件。
3.2財務狀況：提供近三年（2020-2022）經會計師事務所或審計機構審計的審計報
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告及財務報表（包括資產負債表、現金流量表和利潤表）【注：成立年限不足三年

的企業按成立年份提供自成立之日起加蓋公章的財務報表（包括資產負債表、現金

流量表和利潤表））。
3.3企業類似業績：投標人近三年（2020年1月1日至今）至少承擔過1項及以上（含

1項）物業管理服務業績，提供中標通知書或合同協議書或業主證明等證明材料。
3.4信譽要求：在經營活動中沒有重大違法記錄，投標人沒有處于被責令停業，無

因企業不良行為記錄被行政主管部門暫停或取消投標資格，無財產被接管、凍結、

破產等狀態， 2020年至今沒有騙取中標和嚴重違約、沒有處于被項目所在地政府

或國家部委禁止市場準入等情形；未因不良記錄被禁止投標資格。投標人未被“信

用中國（網址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被執行人名單；

投標人法定代表人未被列入失信被執行人名單，無行賄犯罪記錄；投標人未被“國

家企業信用信息公示系統（網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”列入

嚴重違法失信企業名單（黑名單）；投標人在“云南省政府采購網（網址：

http://www.yngp.com/）”中沒有政府采購嚴重違法失信行為信息記錄，提供查詢

結果網頁截圖記錄。
3.5相關承諾要求：投標時需按資訊文件給出的相應格式作出承諾或說明。
（1）擬派人員不缺失承諾；
（2）人員工資發放不低于項目所在地要求的最低工資標準的承諾函；
（3）服從資訊人對工作范圍、服務人員及時間的調整和安排的承諾函；
（4）投標人承諾書。
3.6本次資訊不接受聯合體投標。
4 資格審查方法
本項目資格審查方式采用資格后審。
5 資訊文件的獲取
5.1請投標人于2023年 7 月 20 日至2023年 7 月 27 日，每天9時00分至17時00分

（法定節假日、公休除外）持法定代表人身份證明書或附法定代表人身份證明書的

授權委托書原件、法定代表人或其授權委托人身份證原件獲取資訊文件。
5.2 資訊文件每套售價600.00元，售后不退。
★5.3未按本資訊公告5.1或5.2項要求時間及地點參與報名本項目的投標人不得參

與投標。
6 投標文件的遞交
6.1 遞交投標文件截止時間為2023年 8 月 10 日14時00分。
6.2 逾期送達或者未送達指定地點的，資訊人不予受理。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com