天河區新監管場所建設工程勘察設計施工總承包
招標
1.招標條件
本招標項目天河區新監管場所建設工程已由廣州市天河區發展和改革局以《廣州市天河區發展和改革局關于天河區新監管場所建設工程可行性研究報告的復函》（穗天發改投批〔2023〕29號文）批準建設，項目業主為廣州市公安局天河區分局，項目出資為財政資金（出資比例100%），招標人為廣州市天河區建設工程項目代建局。項目已具備招標條件，現對該工程勘察設計施工總承包進行招標。

2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況
2.1.1招標項目名稱：天河區新監管場所建設工程勘察設計施工總承包
2.1.2工程建設地點：天河區荔枝園街西北側，漁北路北側地塊。
2.1.3工程建設規模：項目總用地面積67977.42平方米，總建筑面積88931.24平方米，其中看守所建筑面積63089平方米，武警營房建筑面積2196.5平方米，拘留所建筑面積8556平方米，架空層建筑面積2400平方米，地下室建筑面積12689.74平方米。建設內容主要包括看守所、武警營房、拘留所、地下室以及道路廣場、運動訓練場地、綠化、公用工程等配套設施。看守所設計關押量為2300人，拘留所設計日均在所被拘留人數400人。項目總投資96420.49萬元，其中工程費用50725.88萬元，工程建設其他費44003.81萬元（含建設用地費38369.58萬元)，預備費1690.80萬元。
注：（項目建設內容與規模詳見勘察設計任務書、可行性研究報告及合同）。
2.1.4工期：總工期855日歷天（包括勘察、設計、施工工期），其中：
（1）勘察工期：以滿足設計進度要求為準。
（2）設計工期：中標人應在勘察設計合同簽訂之日起15天內完成深化方案，深化方案確定之日起30天內完成初步設計，深化方案確定之日起60天內完成施工圖設計。
（3）施工工期：720日歷天。
注：具體詳見合同。
2.2招標范圍
2.2.1標段劃分：一個標段。
2.2.2招標內容：天河區新監管場所建設工程范圍內房屋建筑工程及片區范圍內的配套基礎設施工程等工程的勘察、設計、施工及相關服務，包括但不限于以下內容：
2.2.2.1工程勘察設計及相關服務
根據基礎資料、勘察設計任務書要求，完成天河區新監管場所建設工程的全部勘察設計工作，包括但不限于以下內容：
（1）工程勘察工作：規劃用地紅線內及紅線外（管線）所涉及建設內容的全部勘察，包括但不限于巖土工程勘察（初步勘察、詳細勘察）；工程測量（含土石方測量、室外道路測量）；工程物探（含管線探測）。
（2）設計主要內容：完成所有建設內容的方案設計（含方案修改和完善）、建筑工程設計方案審查（即原修建性詳細規劃設計）、初步設計、施工圖設計、竣工圖審核，包括但不限于：總平面規劃(如有)、海綿城市、室外市政、園林、建筑、結構、電氣（含外電接入）、建筑弱電智能化系統（僅含火災報警與緊急廣播系統，其余智能化系統均納入信息化立項中實施，最終以業主單位智能化需求為準）、給排水（含臨時用水、外水接入）、空調通風、消防、燃氣、人防、電梯、燈光、聲學、管線綜合平衡、設備選型意見、幕墻工程（如有）、環保工程（含柴油發電機房）、防雷、標識引導系統、廚房、機械停車（如有）、紅線范圍內室內外交通組織流線、裝飾裝修、充電樁、直飲水系統、熱水系統、土方平衡、場地樹木保護、場地內現狀管線遷改、硬地化拆除等。
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（3）建筑節能、綠色建筑設計和申報、驗收，以及新技術應用的研究和設計：包括但不限于節能、環保、綠色建筑等專項工程設計。根據綠色建筑相關規定，開展項目綠色建筑設計（二星）工作，并負責通過廣州綠色建筑二星施工圖審查和備案，負責綠色建筑二星設計申報資料并獲得綠色建筑二星設計標識。
（4）其他工作：
1）造價文件編制工作：完成本項目招標范圍內工程投資估算、概算等造價文件的編制工作及相關配合報審工作、編制由設計單位發起的設計變更造價文件；細化設計過程的投資控制工作要求，包括分解、落實、反饋各階段、各專業技術經濟指標、限額設計量化指標。
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3）報建、報批配合工作：負責所需的方案審查、初步設計及概算審查備案、施工圖審查、規劃報建、各專項（消防、人防、環保、控高、臨時用水、永久用水、永久用電等）報建報批、協調及相關配合服務工作。
4）設計文件修改、完善工作：中標人應根據政府相關行政主管部門、行業主管部門的審批意見無條件地修改、完善各階段的設計成果文件，確保其滿足相關的審批要求；中標人應根據施工圖審查單位的審查、招標人的設計評審、招標人組織的專業人士的意見對設計成果文件進行修改、完善。
5）中標人須根據最終的可研批復文件進行限額設計，初步設計的建設內容和建設標準不得超過可行性研究報告批復的范圍，編制初步設計概算不得超過經批準的可行性研究報告的總投資。堅持估算控制概算，概算控制預算，預算控制結算的原則。
6）BIM技術應用：按招標人要求提供方案設計、初步設計、施工圖設計等不同設計階段BIM應用成果。根據《廣州市城市信息模型（CIM）平臺建設試點工作聯席會議辦公室關于進一步加快推進我市建筑信息模型（BIM）技術應用的通知》（穗建CIM〔2019〕3號）及行業主管部門的最新政策要求，滿足招標人各階段報建報批及驗收的要求。
7）負責網上填報各階段報建相關資料，并負責紙質報送材料的整理組卷蓋章工作。
注：項目建設內容與規模詳見勘察設計任務書，最終建設規模以可研批復為準。
2.2.2.2工程施工及相關服務
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（1）辦理施工階段各項行政部門開工前置手續，包括但不限于建設工程質量安全監督登記、建設工程合同備案、建筑工程施工許可、夜間施工許可、施工噪聲排污許可、臨時排水許可、建筑廢棄物處置核準、人防工程質量監督登記、防雷報建、排水設施接駁許可、樹木遷移申報等手續，所發生費用（除由發包人繳交的行政管理費用外）在投標下浮率中綜合考慮，發包人不再另行計量支付。
（2）按照招標文件及合同約定的范圍和發包人批準的施工圖進行施工，包括且不限于以下工作：施工測量、建筑主體工程（含基坑支護與土石方工程、地基與基礎、主體結構工程）、人防工程、防水工程、環保工程（含柴油發電機房）、建筑裝飾裝修工程、機電設備安裝工程、消防工程、建筑弱電智能化工程（僅含火災報警與緊急廣播系統，其余智能化系統均納入信息化立項中實施，最終以業主單位智能化需求為準）、建筑電氣工程、空調通風工程、室內外給排水工程（含接通市政管網）、幕墻工程（如有）、電梯工程、交通標線、車位劃線、標識（含地下室）、機械停車（如有）、充電樁、道路、市政配套工程、永久邊坡支護（包括排洪渠）與土石方工程、永久用電工程（含外電接入工程）、永久用水工程（含外水接入工程）、燃氣工程、廚房工程、園林工程、圍墻、臨時工程（含臨時用水、臨時用電）、場地內現狀管線遷改、硬地化拆除等施工任務及本工程的白蟻防治服務、實施綠色施工、樹木保護、海綿城市等。
（3）負責本工程紅線內的施工入場前場地保管和竣工后看管工作；負責本工程范圍內施工管理配合服務，對本工程范圍內發包人另行發包的其他工程（如有）提供總承包管理、配合服務工作，為其提供場地和使用臨時設施等；負責繳納施工用電、施工用水和永久用電、永久用水開通后至竣工驗收并移交發包人期間的費用。上述所有工作產生的費用在投標下浮率中綜合考慮，發包人不再另行計量支付。
（4）負責根據廣州市住房和城鄉建設局關于建設工程現場視頻監控管理辦法的規定，完成本工程現場視頻監控系統的方案（設計）報批、施工、維護等；負責協調本工程施工過程中的相關職能部門等；負責本工程范圍內的現場安全文明施工管理及現場辦公場所的安保服務，配合發包人做好迎檢工作。上述所有工作產生的費用在投標下浮率中綜合考慮，發包人不再另行計量支付。
(5）辦理工程驗收：包括但不限于地基與基礎、主體結構、裝飾裝修、給排水、通風與空調、建筑電氣、智能建筑、節能、電梯、人防、消防、規劃、室外排水、環保、道路、防雷、白蟻防治等分部分項工程和各項專業工程驗收，以及涉及施工單位的驗收手續及證明，確保按計劃取得《廣州市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯合驗收意見書》，并按廣州市城市建設檔案館要求整理工程竣工驗收資料并移交辦理《建設工程檔案驗收合格證》。
（6）負責施工圖預算、竣工結算等造價文件的編制工作，并送審及評審工作；完成并配合相關部門結（決）算審計、工程保修等工作。
（7）BIM技術運用：利用BIM模塊進行施工模擬、方案優化、施工安全、進度控制、造價分析、實時反饋、工程自動化、供應鏈管理、場地布局規劃等。
2.2.2.3發包人有權根據工程實際情況，對承包范圍和工程內容進行適當調整，并按合同約定處理，承包人必須無條件服從。
具體按招標文件第四章合同條款及第五章發包人要求。
2.3前期服務機構說明
2.3.1前期服務機構：
項目建議書編制單位：廣州市城市規劃勘測設計研究院；
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注：政府投資項目招標人公開已經完成項目建議書、可行性研究報告的，上述單位可以參與該工程總承包項目的投標。如果前期服務機構參加本次投標，應將本公告發布前最終完成的工作成果（含電子文件）提供給所有投標人參考，否則參與本項目的前期服務機構中標無效。
2.4資金來源：財政資金。
2.5最高投標限價：本項目最高投標總限價為人民幣52111.6463萬元，其中：
（1）工程勘察費最高投標限價為84.4275萬元（其中巖土工程勘察費65.52萬元，綜合包干單價最高投標限價為120元/米；工程測量（含土石方測量、室外道路測量）費4.20萬元，綜合包干單價最高投標限價為60元/點；工程物探（含管線探測）費14.7075萬元，綜合包干單價最高投標限價為1.5元/平方米）；
（2）設計費（含BIM技術應用費、竣工圖審核費、管線遷改設計費等）最高投標限價為1301.3388萬元；
（3）建安工程費最高投標限價為50725.88萬元。
注:（1）投標人的投標總報價或勘察費投標報價或設計費投標報價或建安工程費投標報價超過上述相應的最高投標限價的均為無效標。
（2）本工程實行全過程限額設計和施工，限額投資。
2.6質量標準：
（1）勘察要求：符合建設工程勘察設計的相關標準、規范及本工程勘察設計任務書的要求。
（2）設計質量要求：設計質量須滿足國家相關規范和合同要求。
（3）施工質量要求：分部工程驗收合格率100%，單位工程一次性通過工程竣工驗收合格，并取得市級或以上建設工程優質獎。
3.投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人須同時具備下列3.1.1款、3.1.2款、3.1.3款資質。
3.1.1工程勘察資質（具備以下資質條件之一）：
（1）建設行政主管部門頒發的工程勘察綜合甲級資質；
（2）建設行政主管部門頒發的工程勘察專業類(巖土工程)甲級資質和工程勘察專業類（工程測量）乙級（或以上）資質；
（3）建設行政主管部門頒發的工程勘察專業類[巖土工程（勘察）]甲級資質和工程勘察專業類（工程測量）乙級（或以上）資質。
注：①具體資質要求按照《建設工程勘察設計資質管理規定實施意見》（建市[2007]202號）、《工程勘察資質標準》（建市[2013]9號）、《住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）的要求進行設置。
3.1.2工程設計資質（具備以下資質條件之一）：
（1）建設行政主管部門頒發的工程設計綜合甲級資質；
（2）建設行政主管部門頒發的工程設計（建筑行業）甲級資質；
（3）建設行政主管部門頒發的建筑行業（建筑工程）專業設計甲級資質；
（4）建設行政主管部門頒發的建筑設計事務所資質。
注：①國內投標人設計資質按照《建設工程勘察設計資質管理規定》（建設部令第160號）、《建設工程勘察設計資質管理規定實施意見》（建市[2007]202號）、《關于印發〈工程設計資質標準〉的通知》（建市[2007]86號）、《住房城鄉建設部關于促進建筑工程設計事務所發展有關事項的通知》（建市〔2016〕261號）、《住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）的要求設置。
3.1.3工程施工資質：具備建設行政主管部門頒發的有效的建筑工程施工總承包二級或以上資質，并具有建設行政主管部門頒發的安全生產許可證，且在有效期內。
注：①資質內容按照建市〔2014〕159號文頒布的新版《建筑業企業資質標準》中對應的資質類別及等級的承包工程范圍和《住房城鄉建設部關于建筑業企業資質管理有關問題的通知》（建市〔2015〕154號）、《住房城鄉建設部關于簡化建筑業企業資質標準部分指標的通知》(建市〔2016〕226號)、《住房和城鄉建設部辦公廳關于做好建筑業“證照分離”改革銜接有關工作的通知》（建市辦〔2021〕30號）、《住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）的要求設置。
②經招標人同意，中標人可以把中標項目的部分非主體、非關鍵性工作分包給具有相應資質和能力的專業單位實施，但不得再次分包。
3.2施工業績要求：投標人[若為聯合體，指聯合體主辦方]自2018年1月1日至今已完成過質量合格的類似工程業績[類似工程是指中標價大于或等于33000萬元建筑工程項目（含單獨施工項目、工程總承包、設計施工總承包項目、勘察設計施工總承包項目、EPC項目，若非單獨施工項目，則項目中的施工部分的費用大于或等于33000萬元）]。
注：業績須取自廣州市住建行業信用管理平臺。投標人須提供類似工程業績的項目名稱及業績在廣州市住建行業信用管理平臺中項目編號。不提供項目名稱及項目編號的業績不予評審。若投標人提供的項目名稱與項目編號不一致：①項目名稱和項目編號在平臺內分別對應不同業績的，以項目名稱對應的業績為準；②項目名稱存在對應業績的，項目編號在平臺內不存在對應業績，以項目名稱對應的業績為準；③項目名稱在平臺內不存在對應業績，項目編號存在對應業績的，以項目編號對應的業績為準。評標委員會對業績的評審以投標截止時間在平臺內業績上傳件為依據。
（1）金額以中標通知書為準，中標通知書上沒有金額或免招標的，以施工合同（不含補充合同）為準。
（2）技術指標需在廣州市住建行業信用管理平臺內業績上傳件中反映。
（3）完成時間以竣工驗收文件為準。驗收文件至少具有建設單位、設計、施工和監理單位蓋章。
（4）投標人無需提交上述庫內上傳件資料。
3.3項目負責人（兼施工負責人）（若為聯合體投標，由承擔施工任務方提供）須具備：建筑工程專業一級注冊建造師資格，且在投標人單位注冊；并持有在有效期內的安全生產考核合格證（B類）或能夠提供建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書。投標人在投標登記時由廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）對投標人該項目負責人進行鎖定。
注：建造師的專業及等級標準按《注冊建造師執業管理辦法（試行）》及《注冊建造師執業工程規模標準（試行）》。根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于取消建造師臨時執業證書的通知》（建辦市〔2019〕50號）和《廣東省住房和城鄉建設廳關于取消二級建造師臨時執業證書的通知》（粵建市[2019]153號），取消建造師臨時執業證書。根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號），自2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。
3.4設計負責人（若為聯合體投標，由承擔設計任務方提供）須具備：一級注冊建筑師，且在投標人單位注冊；或備案的業務范圍相當于一級注冊建筑師的香港專業人士。
注：香港專業人士的備案業務范圍依據《廣東省住房和城鄉建設廳關于印發香港工程建設咨詢企業和專業人士在粵港澳大灣區內地城市開業執業試點管理暫行辦法的通知》（粵建規范〔2020〕1號）確定。
3.5技術負責人（若為聯合體投標，由承擔施工任務方提供）須具備：建筑工程相關專業高級（或以上）工程師技術職稱，且技術負責人在本項目不得兼任其他崗位。
3.6專職安全員（若為聯合體投標，由承擔施工任務方提供）須具備：在有效期內的安全生產考核合格證（C類）或建筑施工企業專職安全生產管理人員安全生產考核合格證書（C3）。施工負責人及專職安全員之間均不得兼任。
3.7本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，最多不超過4家(其中承接施工任務的不得超過一家，承接設計任務的不得超過二家，承接勘察任務的不得超過一家)，應以承接施工任務的一方為主辦方，并簽定聯合體投標協議書（格式詳見招標附件二），聯合體投標協議書應明確聯合體主辦方以及約定各方擬承擔的工作和責任；聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體參加本項目的投標。聯合體的資格條件按聯合體任務分工進行評審，其中工程勘察資質以承擔勘察任務的成員單位為準；工程設計資質以承擔設計任務的成員單位中資質較低的等級來確定為準；施工資質、安全生產許可證以承擔施工任務的單位為準。
3.8其他要求：
①投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效。
②投標人（聯合體各成員）具有獨立法人資格，持有工商行政（市場監督）管理部門核發的法人營業執照，按國家法律經營。
③投標人已按規定格式簽名蓋章的《投標人聲明》（格式見招標附件一）；
④資格審查前，投標人須在廣州市住房和城鄉建設局建立企業信用檔案，且擬擔任本項目的項目負責人（兼施工負責人）、專職安全員、設計負責人是本企業信用檔案中的在冊人員（聯合體投標的，信用檔案信息和人員在冊情況為聯合體投標協議書中分工對應在廣州市住建行業信用管理平臺內信息）；
企業信用檔案取自投標截止時間投標人在信用管理平臺的信息，投標人無需提交相關資料，若招標人延長遞交投標文件截止時間的，信用檔案信息的評審時點也相應延長。
4.招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于2023年6月28日00時00分至2023年7月20日10時00分（北京時間，下同）下載電子招標文件。


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