世博項目B06地塊項目物業招標招標
（招標編號：Z3101000464001478001001）
項目所在地區：上海市
一、招標條件
本世博項目B06地塊項目物業招標已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為 國有資金550萬元，招標人為上海鉑園實業有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式 為招標。
二、項目概況和招標范圍
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南至博成路，東至周家渡路，西至世博館路，緊鄰世博A片區、B片區，為央企總部核心區。 項目為總建面31.7萬方綜合體，其中：寫字樓9.4萬平米塔樓及1萬平米商業性質辦公， 酒店5.9萬平米，地上商業2.5力平米及地下商業2.4萬平米。約有1190個停車位。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）世博項目B06地塊項目物業招標；
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（001世博項目B06地塊項目物業招標）的投標人資格能力要求：
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（2)具有獨立法人資格，注冊資本500萬元以上，具有相應的經營范圍，且在近三年內無重大違法記錄（在“信用中國”網站的查詢記錄為準)；
（3）物業公司在上海市有固定的工作場所；
（4）在近3年內擁有管理10萬平方米以上寫字樓或綜合體項目的管理經驗；
（5）本項目不接受聯合體投標；
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2023年07月11日09時30分到2023年07月15日16時00分
招標文件每套售1000元，售后不退。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2023年08月01日13時30分
六、開標時間
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七、其他
1.項目情況
項目地點及概況上海世博B06項目地處浦東新區世博核心板塊，緊鄰世博軸，項目北至世
博大道、南至博成路，東全周家渡路，西至世博館路，緊鄰世博A片區、B片區，為央企總 部核心區。項日為總建面31.7萬方綜合體，其中：寫字樓9.4萬平米塔樓及1萬平米商業 性質辦公，酒店5.9萬平米，地上商業2.5萬平米及地下商業2.4萬平米。約有1190個停
車位。
服務范圍：
1）整體物業管理服務（簡稱“大物業服務”）：公區大物業及停車場：規劃紅線內共用部位、 共用設施設備的日常運行、維護服務、物業公共區域環境服務、綠化養護、秩序維護服務等。 2）辦公樓區域專屬物業管理服務（簡稱“小物業服務”）：寫字樓（9.4萬方塔樓及1萬方 商業性質辦公）物業內公共區域、共用部位、共用設施設備的日常運行、維護服務、物業公 共區域環境服務、綠化養護、秩序維護服務等。
3）開業籌備階段物業管理服務（簡稱“籌開物業服務”）：以上大、小物業在開業籌備階段的團隊組建、承接查驗、開荒保潔、集中裝修管理等服務。
4）招商中心物業管理服務（簡稱“招商中心物業服務：）：招商中心內禮賓服務、營銷活動 配合服務、公共區域環境服務、綠化養護、秩序維護服務等。
詳細服務界面及招商中心平面詳見附件。
招標控制價：550萬元。
服務期限：三年。其中公區大物業（含停車場)和寫字樓內小物業服務期為28個月，招商 中心物業服務期預計18個月，籌開期物業服務期預計8個月。具體時間按最終實際為準。
服務方式：酬金制。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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