隆安玉泉花園項目前期物業服務公開招標
招標人 河南隆安房地產開發有限公司
1、招標條件
根據《物業管理條例》、《河南省前期物業管理招標投標管理暫行辦法》規定，受河南隆安房地產開發有限公司的委托,就隆安玉泉花園項目前期物業服務進行公開招標，現歡迎符合相應條件的投標人參加投標。
2、項目概況
（1）項目名稱：隆安玉泉花園項目前期物業服務
（2）項目座落位置：伊濱咸寧寨街（原玉泉西街）以東、開元大道以南、玉泉街以西、新源路以北。
（3）項目概況：本次招標總建筑面積為201420.67㎡。容積率2.48，綠化率為30%。單體建筑概況一覽表：
建筑
名稱 層數 建筑面積 備注
地上 地下 地上 地下 商業
1#樓 26 2 16983.91
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3#樓 26 1 16533.11 消防控制室：78.24㎡
物業管理用房：225.51㎡
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6#樓 18 1 7075.88
7#樓 25 1 18033.55
8#樓 18 1 6036.08
9#樓 18 1 10352.69
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11#樓 17 1 7381.76 1114.15 物業管理用房：263.46㎡
S-1#樓 2 2 1187.94 1047.3 變配電室：140.64㎡
S-2#樓 2 1 1561.96 1339.43 變配電室及開閉所：222.53㎡
S-3#樓 3 1 2667.58 766.2（菜市場） 老年人日間照料中心：331.94㎡
公廁：92.11㎡，社區衛生服務站：329.01㎡，社區服務中心：713.12㎡，文化活動站：435.2㎡。
P1 1 / 260.8
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P3幼兒園 3 / 2401.22
地下車庫
出入口 1 / 71.07
地下建筑面積 / 2 53308.37
15#樓 2 / 4596.8 4596.8
16#樓 3 / 1403.69 1403.69
148112.3 53308.37 10292.98
（4） 招標內容：①綜合管理服務②物業共用部位共用設施設備運行和維護服務 ③物業管理區域綠化養護服務 ④物業管理區域清潔衛生服務 ⑤物業管理區域秩序維護服務 ⑥特約服務⑦車位服務。
（5）物業服務類型：高層住宅物業、小高層住宅物業、商業物業、車位服務。
（6）招標控制價：高層住宅物業服務費：1.8元/月平方米、小高層住宅物業服務費：1.8元/月平方米、商業物業服務費：3.5元/月平方米、車位使用維護費：65元/月個。
（7）服務質量：參照《洛陽市物業服務等級標準》（試行）一級物業服務標準。
（8）委托期限（服務期）：本合同期限自2023年6月1日起，至2043年5月31日止。但在本合同期限內，業主委員會與業主大會決定選聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同生效時，本合同自行終止。
（9）本項目資格審查的方式為資格后審。
3、投標人的資格要求：
（1）投標人持有有效的《營業執照》，且經營范圍包含有物業相關內容。
（2）擬派項目負責人具有物業管理企業部門經理證或管理員上崗證。
（3）信用查詢：對列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單，拒絕參與本項目；（查詢渠道：“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn），投標人須在投標文件中附網絡截圖復印件加蓋公章）。
（4）本項目不接受聯合體投標。
4、投標人報名及購買招標文件
請投標單位于2023年4月 28日8時30分至2023年5月8日18時00分（上午8：30--12：00、下午15：00--18：00）投標報名，并攜帶委托書及委托代理人身份證原件報名并購買招標文件。
5、投標文件的投遞
（1）投標文件遞交的截止時間（開標時間）為2023年5月18日下午15：30。
（2）逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com