北京北辰商業(yè)管理有限公司2023年度物業(yè)服務(wù)、保安服務(wù)、保潔服務(wù)招標(biāo)
招標(biāo)編號(hào)：000123Z-01-01-D23
項(xiàng)目所在地區(qū)：北京市
一、招標(biāo)條件
本北京北辰商業(yè)管理有限公司2023年度物業(yè)服務(wù)、保安服務(wù)、保潔服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目已由 項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為國有資金3462.71萬元，招標(biāo)人為北京北辰 商業(yè)管理有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：北京北辰商業(yè)管理有限公司為期1年的物業(yè)服務(wù)、保安服務(wù)、保潔服務(wù)
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為11個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）長(zhǎng)租業(yè)態(tài)物業(yè)服務(wù)；（002）酒店業(yè)態(tài)物業(yè)服務(wù)；（003）匯賓大廈、匯欣俱樂部、 匯珍樓停車場(chǎng)保安服務(wù)；（004）元辰鑫大廈保安服務(wù)；（005）辰運(yùn)物業(yè)保安服務(wù)；（006）公 寓保安服務(wù)；（007）亞市保安服務(wù)；（008）匯賓大廈、匯珍樓、匯欣大廈（集團(tuán)和商管公司 辦公區(qū)）、匯欣俱樂部保潔服務(wù)；（009）元辰鑫大廈保潔服務(wù)；（010）北京劇院保潔服務(wù)；
（011）亞市保潔服務(wù)；
三、投標(biāo)人資格要求
(001長(zhǎng)租業(yè)態(tài)物業(yè)服務(wù)）的投標(biāo)人資格能力要求：
1）潛在投標(biāo)人須在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人單位；
2)投標(biāo)人及法定代表人在“中國裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站中查詢記錄顯示有行賄犯罪的，不得參 與本項(xiàng)目的采購活動(dòng)(招標(biāo)期間由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查詢相關(guān)記錄，如查詢結(jié)果顯示有行賄犯罪 的，將拒絕投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件)；
3）投標(biāo)人被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主體名單的、不得參 與本項(xiàng)目的采購活動(dòng)（招標(biāo)期間由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查詢相關(guān)記錄，如查詢結(jié)果顯示有行賄犯罪 的，將拒絕投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件)；
4）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加采購 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一招標(biāo)項(xiàng)目；
5）投標(biāo)人相互之間不得存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，關(guān)聯(lián)關(guān)系包括直接參股、間接參股、直接或間接就職監(jiān)事會(huì)成員、董事、監(jiān)事、執(zhí)行董事的情況；
6)本次招標(biāo)不允許聯(lián)合體投標(biāo)；
(002酒店業(yè)態(tài)物業(yè)服務(wù)）的投標(biāo)人資格能力要求：
1）潛在投標(biāo)人須在中華人民共和國 境內(nèi)注冊(cè)的、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人單位；
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3）投標(biāo)人被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主體名單的、不得參 與本項(xiàng)目的采購活動(dòng)（招標(biāo)期間由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查詢相關(guān)記錄，如查詢結(jié)果顯示有行賄犯罪 的，將拒絕投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件)；
4）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加采購 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一招標(biāo)項(xiàng)目；
5)投標(biāo)人相互之間不得存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，關(guān)聯(lián)關(guān)系包括直接參股、間接參股、直接或間接就 職監(jiān)事會(huì)成員、董事、監(jiān)事、執(zhí)行董事的情況；
6）本次招標(biāo)不允許聯(lián)合體投標(biāo)；
（003匯賓大廈、匯欣俱樂部、匯珍樓停車場(chǎng)保安服務(wù)）的投標(biāo)人資格能力要求：
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2)投標(biāo)人及法定代表人在“中國裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站中查詢記錄顯示有行賄犯罪的，不得參 與本項(xiàng)目的采購活動(dòng)（招標(biāo)期間由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查詢相關(guān)記錄，如查詢結(jié)果顯示有行賄犯罪 的，將拒絕投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件)；
3）投標(biāo)人被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主體名單的、不得參 與本項(xiàng)目的采購活動(dòng)（招標(biāo)期間由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查詢相關(guān)記錄，如查詢結(jié)果顯示有行賄犯罪 的，將拒絕投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件)；
4）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加采購 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一招標(biāo)項(xiàng)目；
5)投標(biāo)人相互之間不得存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，關(guān)聯(lián)關(guān)系包括直接參股、間接參股、直接或間接就 職監(jiān)事會(huì)成員、董事、監(jiān)事、執(zhí)行董事的情況；
6）具有公安部門頒發(fā)的保安服務(wù)許可證；
7)本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
(004元辰鑫大廈保安服務(wù))的投標(biāo)人資格能力要求：
1）潛在投標(biāo)人須在中華人民共和
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2)投標(biāo)人及法定代表人在“中國裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站中查詢記錄顯示有行賄犯罪的，不得參 與本項(xiàng)目的采購活動(dòng)（招標(biāo)期間由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查詢相關(guān)記錄，如查詢結(jié)果顯示有行賄犯罪 的，將拒絕投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件)；
3）投標(biāo)人被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主體名單的、不得參 與本項(xiàng)目的采購活動(dòng)（招標(biāo)期間由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查詢相關(guān)記錄，如查詢結(jié)果顯示有行賄犯罪 的，將拒絕投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件)；
4)與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加采購 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一招標(biāo)項(xiàng)目；
5）投標(biāo)人相互之間不得存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，關(guān)聯(lián)關(guān)系包括直接參股、間接參股、直接或間接就 職監(jiān)事會(huì)成員、董事、監(jiān)事、執(zhí)行董事的情況；
6）具有公安部門頒發(fā)的保安服務(wù)許可證；
7）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
(005辰運(yùn)物業(yè)保安服務(wù)）的投標(biāo)人資格能力要求：1)潛在投標(biāo)人須在中華人民共和國 境內(nèi)注冊(cè)的、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人單位；
2)投標(biāo)人及法定代表人在“中國裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站中查詢記錄顯示有行賄犯罪的，不得參 與本項(xiàng)目的采購活動(dòng)（招標(biāo)期間由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查詢相關(guān)記錄，如查詢結(jié)果顯示有行賄犯罪 的，將拒絕投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件)；
3）投標(biāo)人被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主體名單的、不得參 與本項(xiàng)目的采購活動(dòng)（招標(biāo)期間由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查詢相關(guān)記錄，如查詢結(jié)果顯示有行賄犯罪 的，將拒絕投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件)；
4)與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加采購 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一招標(biāo)項(xiàng)目；
5）投標(biāo)人相互之間不得存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，關(guān)聯(lián)關(guān)系包括直接參股、間接參股、直接或間接就 職監(jiān)事會(huì)成員、董事、監(jiān)事、執(zhí)行董事的情況；
6）具有公安部門頒發(fā)的保安服務(wù)許可證；
7)本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
（006公寓保安服務(wù)）的投標(biāo)人資格能力要求：
1）潛在投標(biāo)人須在中華人民共和國境內(nèi) 注冊(cè)的、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人單位；
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3）投標(biāo)人被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主體名單的、不得參 與本項(xiàng)目的采購活動(dòng)（招標(biāo)期間由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查詢相關(guān)記錄，如查詢結(jié)果顯示有行賄犯罪 的，將拒絕投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件)；
4）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加采購 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一招標(biāo)項(xiàng)目；
5）投標(biāo)人相互之間不得存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，關(guān)聯(lián)關(guān)系包括直接參股、間接參股、直接或間接就 職監(jiān)事會(huì)成員、董事、監(jiān)事、執(zhí)行董事的情況；
6）具有公安部門頒發(fā)的保安服務(wù)許可證；
7）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
(007亞市保安服務(wù)）的投標(biāo)人資格能力要求：1)潛在投標(biāo)人須在中華人民共和國境內(nèi) 注冊(cè)的、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人單位；
2)投標(biāo)人及法定代表人在“中國裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站中查詢記錄顯示有行賄犯罪的，不得參 與本項(xiàng)目的采購活動(dòng)（招標(biāo)期間由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查詢相關(guān)記錄，如查詢結(jié)果顯示有行賄犯罪 的，將拒絕投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件)；
3）投標(biāo)人被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主體名單的、不得參 與本項(xiàng)目的采購活動(dòng)（招標(biāo)期間由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查詢相關(guān)記錄，如查詢結(jié)果顯示有行賄犯罪 的，將拒絕投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件)；
4）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加采購 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一招標(biāo)項(xiàng)目；
5)投標(biāo)人相互之間不得存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，關(guān)聯(lián)關(guān)系包括直接參股、間接參股、直接或間接就
職監(jiān)事會(huì)成員、董事、監(jiān)事、執(zhí)行董事的情況；
6）具有公安部門頒發(fā)的保安服務(wù)許可證；
7）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
（008匯賓大廈、匯珍樓、匯欣大廈（集團(tuán)和商管公司辦公區(qū)）、匯欣俱樂部保潔服務(wù)） 的投標(biāo)人資格能力要求：
1)潛在投標(biāo)人須在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的、具有獨(dú)立承擔(dān)民 事責(zé)任能力的法人單位；
2)投標(biāo)人及法定代表人在“中國裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站中查詢記錄顯示有行賄犯罪的，不得參 與本項(xiàng)目的采購活動(dòng)（招標(biāo)期間由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查詢相關(guān)記錄，如查詢結(jié)果顯示有行賄犯罪的，將拒絕投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件)；
3）投標(biāo)人被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主體名單的、不得參 與本項(xiàng)目的采購活動(dòng)（招標(biāo)期間由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查詢相關(guān)記錄，如查詢結(jié)果顯示有行賄犯罪 的，將拒絕投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件)；
4）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加采購 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一招標(biāo)項(xiàng)目；
5)投標(biāo)人相互之間不得存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，關(guān)聯(lián)關(guān)系包括直接參股、間接參股、直接或間接就 職監(jiān)事會(huì)成員、董事、監(jiān)事、執(zhí)行董事的情況；
6)本次招標(biāo)不允許聯(lián)合體投標(biāo)；
（009元辰鑫大廈保潔服務(wù)）的投標(biāo)人資格能力要求：
1）潛在投標(biāo)人須在中華人民共和 國境內(nèi)注冊(cè)的、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人單位；
2)投標(biāo)人及法定代表人在“中國裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站中查詢記錄顯示有行賄犯罪的，不得參 與本項(xiàng)目的采購活動(dòng)（招標(biāo)期間由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查詢相關(guān)記錄，如查詢結(jié)果顯示有行賄犯罪 的，將拒絕投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件)；
3）投標(biāo)人被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主體名單的、不得參 與本項(xiàng)目的采購活動(dòng)（招標(biāo)期間由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查詢相關(guān)記錄，如查詢結(jié)果顯示有行賄犯罪 的，將拒絕投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件)；
4）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加采購 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一招標(biāo)項(xiàng)目；
5）投標(biāo)人相互之間不得存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，關(guān)聯(lián)關(guān)系包括直接參股、間接參股、直接或間接就 職監(jiān)事會(huì)成員、董事、監(jiān)事、執(zhí)行董事的情況；
6）本次招標(biāo)不允許聯(lián)合體投標(biāo)；
（010北京劇院保潔服務(wù)）的投標(biāo)人資格能力要求：
1）潛在投標(biāo)人須在中華人民共和國 境內(nèi)注冊(cè)的、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人單位；
2)投標(biāo)人及法定代表人在“中國裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站中查詢記錄顯示有行賄犯罪的，不得參 與本項(xiàng)目的采購活動(dòng)（招標(biāo)期間由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查詢相關(guān)記錄，如查詢結(jié)果顯示有行賄犯罪 的，將拒絕投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件)；
3）投標(biāo)人被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主體名單的、不得參 與本項(xiàng)目的采購活動(dòng)（招標(biāo)期間由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查詢相關(guān)記錄，如查詢結(jié)果顯示有行賄犯罪 的，將拒絕投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件)；
4）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加采購 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一招標(biāo)項(xiàng)目；
5）投標(biāo)人相互之間不得存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，關(guān)聯(lián)關(guān)系包括直接參股、間接參股、直接或間接就 職監(jiān)事會(huì)成員、董事、監(jiān)事、執(zhí)行董事的情況；
6）本次招標(biāo)不允許聯(lián)合體投標(biāo)；
(011亞市保潔服務(wù)）的投標(biāo)人資格能力要求：
1)潛在投標(biāo)人須在中華人民共和國境內(nèi)
注冊(cè)的、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人單位；
2)投標(biāo)人及法定代表人在“中國裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站中查詢記錄顯示有行賄犯罪的，不得參 與本項(xiàng)目的采購活動(dòng)（招標(biāo)期間由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查詢相關(guān)記錄，如查詢結(jié)果顯示有行賄犯罪 的，將拒絕投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件)；
3）投標(biāo)人被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主體名單的、不得參 與本項(xiàng)目的采購活動(dòng)（招標(biāo)期間由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查詢相關(guān)記錄，如查詢結(jié)果顯示有行賄犯罪 的，將拒絕投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件)；
4）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加采購 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一招標(biāo)項(xiàng)目；
5)投標(biāo)人相互之間不得存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，關(guān)聯(lián)關(guān)系包括直接參股、間接參股、直接或間接就職監(jiān)事會(huì)成員、董事、監(jiān)事、執(zhí)行董事的情況；
6）本次招標(biāo)不允許聯(lián)合體投標(biāo)；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2023年04月27日09時(shí)00分到2023年05月08日16時(shí)00分
獲取方式：現(xiàn)場(chǎng)持法人授權(quán)委托書原件獲取紙質(zhì)版本招標(biāo)文件及其技術(shù)資料。本項(xiàng)目?jī)H 接受同一單位一名授權(quán)委托人領(lǐng)取招標(biāo)文件，對(duì)相同單位不同的授權(quán)委托人參與的情況，以 到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間的先后順序?yàn)闇?zhǔn)，重復(fù)領(lǐng)取無效。法人授權(quán)委托書不限定格式，但須明確標(biāo)注 法定代表人授權(quán)的委托人有權(quán)作為參與單位的唯一代表參與并購買本招標(biāo)文件。招標(biāo)文件售價(jià)：500元/ 包(僅接收現(xiàn)金），無電子版，售后不退。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2023年05月23日09時(shí)30分
遞交方式：紙質(zhì)文件遞交
六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間：2023年05月23日09時(shí)30分
開標(biāo)地點(diǎn)：北京市
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com