雙合家園C11商業樓物業管理服務招標
項目所在地區:北京市
一、招標條件
本雙合家園C11商業樓物業管理服務已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源
為國有資金1626.210506萬元:私有資金0萬元；境外資金0萬元；自籌資金0萬元；外國
政府及企業投資0萬元；其他資金0，招標人為北京國軒房地產開發有限公司.本項目己具
備招標條件，現招標方式為招標.
二、項目概況和招標范圍
規模：11880.99平方米
范圍:本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)雙合家園C11商業樓物業管理服務；
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(1)凡是在中華人)民共和國依照“中華人民共和國公司法”注冊的、具有獨立法人資格，能夠獨立承擔民事貴任的有能力提供招標服務的供應商均可投標；
(2)遵守國家和北京市的有關法律、法規、規章，滿足國家法律法規及相關行業規定中對合格投標人的要求，并具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度
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(4)在最近三年內沒有騙取中標和嚴重違約及重大質量問題o；
(5)投標人必須向招標機構購買招標文件并登記備案，未向招標機構購買招標文件并登記備案的潛在投標人均無資格參加投標：
(6)投標人所投的產品或服務項目應是其經營范圍內的：.
(7)本次招標不接受聯合體投標。
本項目不允許聯合體投標.
四、招標文件的獲取
獲取時間:從2023年04月24日08時30分到2023年04月28日16時30分
每套售價為(含電子版)：人民幣1000元.售后不退.
五、投標文件的遞交
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六、開標時間
開標時間：2023年05月15日09時00分
七、其他
(一)本次招標的范圍
本次招標范圍為雙合家園C11商業樓物業服務及運行管理，要求供應商人員(包括管理和服
務人員)編制數不得少于40人。
(二)委托運營管理的形式
(1)、該項目實行經營權與服務運行管理權分離的方式。運行期間，經營權屬采購人，具體
經營管理由采購人負責服務、運行管理由中標供應商負責，實行總經理負責制，總經理由.
中標供應商派人員擔任,負責服務運行的日常管理。以中標供應商名義招聘服務團隊并與之
簽訂勞動合同，中標供應商負責由此產生的一切法律責任和經濟賠償。除采購方派出人員外
的其他員工的人事、勞資、社保等所有關系隸屬中標供應商。
(2)、服務質量監管:采購人在項目設立管理處作為監管機構。負責對服務團隊的保潔、綠
化、工程、弱電以及專項服務等項目的服務質量進行監督管理。
(3)財務管理和物資供應:財務管理和物資供應均由采購人負責，部門所需人員由報價人
編報用人計劃。報價人管理公共區域內服務所需的各種設備、設施、五金件、維修材料、工
具、低值易耗品及一次性用品等。
(三)服務期限
(1)本項目服務期限為五年(第一年為試用期)，不包含前期籌備階段,但籌備階段的服務
需求和費用支付等參照合同期標準執行合同期自采購人項目正式投入使用起計算，第一年
為試用期.
(2)試用期結束后，若未達到采購方的滿意度要求，采購方有權終止合同
4、采購預算:五年共計16,262,105.06元(本次采購為5年期)
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com