陜西省分公司2023-2026年浐灞物業服務比選公告
招標編號：HBTZ-SXLT-23012
招標人：中國聯合網絡通信有限公司陜西省分公司
投資金額：595.47萬元
本比選項目為中國聯通陜西省分公司2023-2026年浐灞物業服務，（采購編號：HBTZ-SXLT-23012），采購人為中國聯合網絡通信有限公司陜西省分公司，項目資金已落實，具備比選條件，現進行公開比選，特邀請有意向的且具有提供標的物能力的潛在應答方（以下簡稱應答方）參選（電子采購）。
1.項目概況與采購內容
1.1項目概況
1.1.1采購內容：物業服務面積：總建筑面積24120平方米，其中辦公樓11層，地上10層，地下一層，面積12835平方米；機房樓4層，面積5780平方米；鋼架庫房面積4000平方米； 鍋爐間及臨時用房15055平方米。
服務內容：1）保潔服務（含公共區域日常保潔、垃圾清運，消防水池、水箱清洗，化糞池、隔油池清理）、設施設備日常維護服務（不包含電梯設備、空調（鍋爐）設備、消安防設備專業維修保養）、消安防值守服務、安保服務、綠化及綠植養護服務。2）代收代繳服務（第三方房屋租賃費用）。
服務團隊：不少于36人，其中包含：項目經理1人，保潔9人，綠化1人，工程維護6人，安保13人，消防安防值守6人。
1.1.2實施地點：陜西省西安市浐灞生態區。
1.2本項目設置最高限價，不含稅總價最高限價5656965元，應答人報價高于最高限價的，其應答文件將被否決。
1.3采購預算：595.47萬元（不含稅）。
1.4服務期限：自合同簽訂之日起36個月。
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1.6采購類型：項目（服務）采購。
2.應答方資格要求
2.1應答方專用資格要求:
2.1.1應答人須提供近三年的類似項目業績進行評審。
（1）業績類型：政府、企事業單位、寫字樓、商業樓宇物業服務；
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（3）金額要求：單項（或框架）合同金額≥200萬元，且累計金額不少500萬元。單項合同：以單項合同金額為準；框架協議：以框架協議下訂單/結算依據的累計金額為準）；
（4）材料要求：單項合同或協議關鍵頁及訂單掃描件，包含但不限于：雙方簽字蓋章信息、采購內容、服務期限、合同價款、簽字蓋章頁等。掃描件須清晰可辨，否則評委有權視為無效。
2.1.2服務團隊要求：
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2）工程維護人員6人：其中3人具備有效的特種作業操作證-低壓電工作業證；1人具備有效的特種作業操作證-制冷與空調作業類；1人具備有效的特種設備作業人員證-鍋爐作業類-工業鍋爐司爐（G1）；1人具備有效的特種設備作業人員證-特種設備安全管理（A）；
3）消安防值守人員6人：須承諾提供的全部人員具備有效的建（構）筑物消防員或消防設施操作員證書；
4）保安員13人：須承諾提供的全部人員具備公安機關頒發的有效的保安員證書。
注：①項目經理、工程維護人員須提供身份證、相關資格證書及2022年7月1日至應答截止之日內任意連續3個月的社保證明材料。（社保證明上必須有社保管理機構章以及繳費單位名稱、繳納保險人員姓名。如為第三方勞務派遣公司派遣員工，須同時提供應答人與第三方勞務派遣公司勞務派遣關系證明材料，否則該人員無效）
②以上人員均不可復用，否則復用人員均無效。
2.1.3安全生產要求：為確保項目設備、業主的財產和員工的安全健康，依據“誰主管，誰負責”的原則，應答人須承諾中選后簽訂安全生產責任書。
2.1.4意外保險：須承諾為服務團隊人員購買60萬的人身意外保險。
2.2應答方通用資格要求:
2.2.1.證照要求：應答人必須是在中華人民共和國依法注冊的、具有獨立法人資格或其他組織的。
2.2.2.稅務要求：應答人須承諾中選后開具增值稅專用發票。
2.2.3.信譽要求：應答人不得存在下列情形
（1）被責令停業、被暫停或者取消參選資格的、財產被接管或者凍結及廉政責任；
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（3）應答人在“信用中國”網站或“中國信息被執行”網站被列為失信被執行人除以上情形外，不存在其他違法、違規行為，以及中選后可能影響合同履行的其他情況
2.2.4. 守法要求：
應答人應遵守《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》、《通信工程建設招標投標管理辦法》及其他相關法律法規。應答人應承諾參加本項目應答中無圍標串標、弄虛作假騙取中選的不良行為。
2.2.5 .回避原則：應答人不得與為此項目提供咨詢服務的公司及其附屬機構有關聯關系，不得與招標代理機構存在隸屬關系、控股關系及其他利益關系。
2.2.6. 應答人關系審核：應答人之間如存在單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系，不得同時參加劃分標段的同一標段或未劃分標段的同一采購項目應答，否則相關應答均無效，并按照聯通供應商黑名單管理辦法及相關規定處理。
以下情況按無效應答處理：
2.2.6.1同一標段不同應答人存在聯系人、聯系電話或聯系郵箱相同的視為圍標、串標;
2.2.6.2同一標段不同應答人高級管理人員之間存在交叉任職的，即可視為單位負責人為同一人，相關應答均無效。
2.2.6.3同一標段不同應答人之間存在控股關系的，不限于股份占比超過50%，占比最大股東也屬于控股，相關應答均無效。
說明：（1）同一標段不同應答人存在疑似聯系電話相同但中國聯通智慧供應鏈電子招投標平臺顯示“暫無信息”的，會進一步查閱其應答文件和應答信息確認是否有圍標串標情形;
（2）對于上述6.2和6.3無效應答情形，不論何時發現，相關應答均作無效處理。具體來說，在評審時，評審委員會應當否決其應答：中選公示后，采購人應當取消其中選資格；合同簽訂后，相關合同無效，應當恢復原狀，不能恢復原狀的中選人應當賠償因此造成的損失。
2.2.7.應答方式要求：本次比選不接受聯合體應答。
2.2.8. 供應商黑名單管理要求：
1)對列入中國聯通集團及陜西聯通黑名單的供應商，按照《中國聯通供應商黑名單管理辦法》及《陜西聯通供應商黑名單管理辦法實施細則》相關規定執行。
2)在采購過程中，如果被列入中國聯通、陜西聯通黑名單供應商，則廢止其參與資格、中選資格、簽訂合同資格；在合同履行過程中，如果被列入中國聯通黑名單供應商，則立即終止合同執行，相關后果由賣方承擔。（提供《供應商承諾書》）
2.2.9. 采購人將進行應答文件的IP、MAC地址校驗，如不同供應商的MAC地址相同，評審委員會（或采購人）將直接按照圍標、串標處理。
2.2.10. 貨物及包裝材料病蟲防疫要求：不使用來自松材線蟲病疫區的松木制造的貨物及包裝材料；在采購含有木質的貨物或含有木質包裝材料的貨物到貨時供應商須提供《植物檢疫證書》。（提供《供應商承諾書》）
2.2.11.綠色包裝要求：供應商所提供產品應符合綠色包裝的要求，不使用含有有毒、有害物質作為包裝物材料，使用可循環使用、可降解或者可以無害化處理的包裝物，避免過度包裝；在滿足需求的前提下，盡量減少包裝物的材料消耗。（提供《供應商承諾書》）
2.2.12. 合規管控要求：在采購活動中供應商應簽署《供應商合規承諾書》。
2.2.13.廉潔承諾：在采購活動中供應商應簽署《投標（洽談）單位廉潔自律承諾書》。
3.資格審查方法
本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見比選文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的應答方，其應答文件將被否決。
4.比選文件獲取
4.1比選文件獲取時間：2023年04月20日17時00分至2023年04月26日17時00分（北京時間，下同）（包括法定工休日、法定節假日）。
4.2文件費用：本項目比選文件售價人民幣肆佰元（￥400.00），售后不退。
5.應答文件的遞交
應答截止時間為2023年05月06日9時00分（北京時間）。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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