國家稅務總局臨滄市臨翔區稅務局物業管理服務項目公開招標公告

一、項目基本情況

項目編號：YNTDCG2023-28-259 

項目名稱：國家稅務總局臨滄市臨翔區稅務局物業管理服務項目

預算金額：300.0000000 萬元（人民幣）

最高限價（如有）：300.0000000 萬元（人民幣）

采購需求：

一、項目基本情況

1、項目編號：YNTDCG2023-28-259                          
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2、項目名稱：國家稅務總局臨滄市臨翔區稅務局物業管理服務項目                           

3、招標方式：公開招標

4、資格審查方式：資格后審
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5、招標預算金額：3000000.00元整（大寫：叁佰萬元整）；

6、合同履行期限：三年，本項目合同履行期限自合同簽訂起至2026年5月31日止。根據《關于推進和完善服務項目政府采購有關問題的通知》（財庫[2014]37號）文“根據采購需求具有相對固定性、延續性且價格變化幅度小的服務項目，在年度預算能保障的前提下，采購人可以簽訂不超過三年履行期限的政府采購合同”之規定。

7、項目概況及采購需求：
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（一）采購內容：本物業服務項目共涉及辦公區2處、其他用房13套。包括世紀路辦公區，總占地面積5380.2平方米、總建筑面積4318.15平方米；旗山路辦公區，總占地面積7220.5平方米、總建筑面積4043.94平方米；臨翔路周轉房一套（現為閑置空房），面積89.74平方米；圈掌街周轉房十二套（現為閑置空房），總面積805.2平方米。具體服務內容包括但不限于：

1.秩序維護與安全服務：門衛（包括辦公大廳）,巡邏,安全監控，交通和車輛停放管理，消防安全管理，突發事件管理；

2.環境維護服務：大廳、辦公樓內、公共通道，會議室、活動室，樓梯及樓梯間，公共衛生間，停車場，電梯及電梯廳，電器設施，垃圾桶及果皮箱、消防栓、消防箱、公共設施，設備機房、管道、指示牌，地毯清洗，環境消殺管理，綠化養護管理，室內玻璃窗戶清洗，室內窗簾清洗，辦公家具保養等；

3.公共設施設備運行、維護：變配電系統，供給排水系統，消防系統等。

4.會務禮儀服務。

（二）服務地點：采購人指定地點。
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（三）服務范圍：中選本項目的物業管理服務單位，應根據雙方簽訂的物業管理服務協議向采購人提供包括保安（門衛）崗、保潔崗、會務服務崗、綠化崗、水電工5類物業管理人員，按采購人要求及行業相關規范，為采購人提供符合實際崗位需求的勞務人員及相應的物業管理服務，并接受采購人監督，確保采購人實現各項稅收及管理職能，保證采購人業務正常開展。

（四）服務要求

（1）服務人員要求：服務人員總數不少于18人，其中保安（門衛）崗需為男性，且不少于8人。

（2）服務質量要求

供應商按照國家該行業相關標準和本項目合同約定的相關要求，為采購人提供高質量的物業管理服務，并接受采購人的監督和檢查。

（五）驗收標準：采購人每月按合同約定進行考核，并依據考核分數支付物業管理服務費用。


合同履行期限：三年，本項目合同履行期限自合同簽訂起至2026年5月31日止。根據《關于推進和完善服務項目政府采購有關問題的通知》（財庫[2014]37號）文“根據采購需求具有相對固定性、延續性且價格變化幅度小的服務項目，在年度預算能保障的前提下，采購人可以簽訂不超過三年履行期限的政府采購合同”之規定。 

本項目( 不接受  )聯合體投標。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

2.1《臨滄市人民政府辦公室關于認真貫徹執行云南省2021年政府集中采購目錄及標準的通知》（臨政辦字〔2021〕22號）。

2.2根據《財政部的法規依據和國家發展改革委關于印發﹤節能產品政府采購實施意見﹥的通知》（財庫〔2004〕185 號）、《國務院辦公廳關于建立政府強制采購節能產品制度的通知》（國發辦〔2007〕51號）相關規定，對國家公布的節能產品政府采購清單中屬于強制采購的產品，予以強制采購。

2.3《財政部 環保總局關于環境標志產品政府采購實施的意見》（財庫〔2006〕90號）鼓勵性環保政策：在性能、技術、服務等指標同等條件下，優先采購國家公布的屬于環境標志產品政府采購清單中產品。

2.4《政府采購促進中小企業發展管理辦法》（財庫〔2020〕46 號）、《關于政府采購支持監獄企業發展有關問題的通知》（財庫〔2014〕68號）、《關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號）。扶持中小企業政策：評審時小型和微型企業產品的給予價格扣除。監獄企業、殘疾人福利性單位視同小型、微型企業，其產品在評審時給予相同的價格扣除。


3.本項目的特定資格要求：3.1單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目投標，否則均視為無效：3.2本項目不接受聯合體投標；3.3符合招標文件規定的其它要求。

三、獲取招標文件

時間：2023年04月23日  至 2023年04月28日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至18:00。（北京時間，法定節假日除外）