鹽城市大豐區郁金香花園物業管理服務項目
一、招標條件
受鹽城市大豐區郁金香花園業主委員會委托，對鹽城市大豐區 郁金香花園物業管理服務項目進行招標，現發布招標，歡迎合格的潛在投標人參加本項目的投標活 動。
二、招標內容及要求
1.招標內容：鹽城市大豐區郁金香花園物業管理服務項目
2.服務期間：暫定叁年（含試用期12個月，試用期內考核不合格，業主委員會將單方面解除合同)
3.項目地點：鹽城市大豐區城北新區迎賓大道一號
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該項目占地建筑面積：77000.00平方米，總建筑面積：168198.54平方米，其中地上總建筑面積（計 容面積）：124237.54平方米，其中商品房住宅面積118826.41平方米，非住宅商業用房面積：2324.56平方米， 物管用房面積：666平方米；地下總建筑面積：43961平方米，其中地下車庫層面積：30012平方米，容積 率：1.6，綠地面積：27400平方米，綠地率：35.3%，共計戶數：968戶；總機動車位：1002輛；其中地面車 位：94輛，地下車位：908輛。小區規劃出入口數為2個、消防通道出入口2個，上述數據僅供投標人參考，實際情況以投標人實際 現場踏勘為準。
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6.最高限價：商業用房包括門市、公寓1.6元/m2/月（包括停車位管理費、公共能耗費），住宅部分 1.2元/m2/月（包括停車位管理費、公共能耗費）。
三、投標人須具備的資格條件
1.投標人依法取得營業執照，2020年1月1日以來（以合同簽訂時間為準）具有住宅小區物業服務業績。
2. 項目經理要求：
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（2）投標人擬派本項目的的項目經理必須具有大專及以上學歷（以畢業證書為準），并取得物業服 務項目經理培訓合格證書或全國物業管理從業崗位證書或全國物業行業項目經理職業資格證書；
（3）投標人擬派本項目的項目經理需在55周歲以下（含55周歲，以身份證上的出生年份來計算）， 三年以上工作經驗，專業技能熟練，有較強的組織領導能力和協調能力。
（4）擬任項目經理未經招標人同意不允許更換，進駐后法定日歷天現場辦公，不在其他物業項目兼 職，否則招標人有權更換物業服務企業，重新招標。
3.本項目須投入以下具備專業技術證書的技術人員：
（1）電工類作業證（2）消防類專業證書（3）安保類技術資格證；
以上人員確保從投標截止之日當月向前連續2個月已在本單位繳納養老保險（例：如開標日期為 2023年5月的某一天，則投標單位須保證以上人員2023年2-4月養老保險均在本單位繳納）。
4.財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。
5.信譽要求：
（1）投標人及其法定代表人未被“信用中國”網站列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名 單和政府采購嚴重違法失信名單。
（2）投標人及其法定代表人沒有被國家、江蘇省省級有關部門及鹽城市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內。
（3)投標人應保證符合上述信譽要求，如被證明違反，除按招標文件處理，還將被視為不誠信行 為，由相關管理部門按規定處理。
6.招標人謝絕聯合體及掛靠單位參與本項目的投標報名。報名結束后如在招投標活動過程中發現以 聯合體和以他人名義掛靠投標或提供虛假資料和承諾的，將取消其報名、入圍、中標資格，同時將對其 作出相應處罰。
四、招標文件獲取和報名期限
請各投標人于2023年4月26日18時前報名并獲取招標文件。報 名經辦人必須為本單位正式職工，須攜帶本人身份證、授權委托書原件、營業執照副本復印件。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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