廣西壯族自治區柳州種畜場國有場地租賃競爭性談判采購公告
一、項目基本情況：
1.項目編號：GSZTB-2023-004
2.項目名稱：廣西壯族自治區柳州種畜場國有場地租賃
3.采購方式：競爭性談判
4.出租土地范圍及性質：
A分標：
出租土地范圍：租賃土地位于 柳州種畜場馬石沖原磚廠取土山地一帶 ，東至 雞心嶺，南至 麻石嶺 ，西至 潘家飛地 ，北至 老虎巖 ；該處土地現狀地類為 林地 面積為 54890.4 平方米（合 82.3356 畝）該面積為地表面積，最終面積數以有資質的測繪部門出具的有關結果為準，詳見測量圖。上述土地權屬人為廣西壯族自治區柳州種畜場。
租賃物用途：土地出租用途為工程棄土（不包括生活垃圾、有害物質等），以復墾完畢交地為止，按一年計補租地費用。
租期：三年，即：從2023年03月xx日至2026年03月xx日止；
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租金支付方式：租金實行先交后使用原則，承租方必須向柳州種畜場指定賬戶足額繳清本合同約定租金。一次性支付三年租金及青苗補償費，乙方在本合同簽訂之日起15日內一次性將租賃土地費及青苗補償費支付給甲方，乙方在租用土地期限內不再向甲方支付任何費用。租賃方收到承租方支付的租金后，向承租方開具合法有效等額的增值稅普通發票。
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出租土地范圍：租賃土地位于柳州種畜場東面，面積為8.232畝，共分兩地塊：地塊一：5.138畝，四至為東至蔡望云承包地和水泥路，南至水泥路邊，西至韋河忠租賃地路邊，北至韋君租賃地邊; 地塊二：3.094畝，四至為東至韋君租賃地邊;南農林科管理地邊，西至場職工菜地路邊，北至農林科管理地路邊。上述土地權屬人為廣西壯族自治區柳州種畜場。
租賃物用途：依法依規開展生產經營活動，并符合環境保護相關法規要求。
租期：五年，從2023年xx月xx日起至2028年xx月xx日止；
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租金支付方式：租金實行先交后使用原則，承租方必須向柳州種畜場指定賬戶足額繳清本合同約定租金。合同簽訂之日起 15日內一次性將第一年租金、青苗補償費、土地復墾押金、土地租賃履約金轉款至甲方指定賬戶。以后每年的租金在每個合同年開始前15日提前交清后方可使用場地。甲方收到乙方交付的租金后，15日內開具相應的增值稅專用發票給乙方。甲方收到乙方足額土地租金、青苗補償費及土地復墾押金等后將土地交付給乙方。
C分標：
出租土地范圍：租賃土地位于分別位于柳州種畜場東面和東南面，總面積約70 畝,共分兩個地塊（以下稱地塊一和地塊二）。租賃面積以雙方到現場測量確認為準。
地塊一：土地面積 23畝，四至為：東南至北城投資公司承包地邊，西南至水泥路邊，西北至種畜場管理地邊，東北至紅衛水庫種畜場管理地邊。地塊二（分兩個小地塊，以下稱（1）、（2）地塊）：土地面積共47畝，其中（1）地塊面積為 32 畝，四至為東至李守伶屋角，南至曾得福承包地，西至田園皇后承包地，北至田園皇后承包地。（2）地塊面積為 15 畝，四至為東至小業侯村路邊，南至李關金承包地邊，西至田園皇后公司承包地路邊，北至西安老路邊。上述土地權屬人均為廣西壯族自治區柳州種畜場。
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租期：地塊一土地，出租期限為八年，從2023年xx月xx日起至2031年xx月xx日止。地塊二土地，出租期限為八年，從2023年xx月xx日起至xx年 xx月xx日止。；
租金（含稅）：地塊一租金：第一至第四年的年租金：800元/年/畝，從第五年起（含第五年）每畝每年的土地租金在前一年合同的基礎上遞增5%；
地塊二租金：第一至第四年的年租金：1000元/年/畝，從第五年起（含第五年）每畝每年的土地租金在前一年合同的基礎上遞增5%；
租金支付方式：租金實行先交后使用原則，承租方必須向柳州種畜場指定賬戶足額繳清本合同約定租金。合同簽訂之日起15日內一次性將第一年租金、青苗補償費、土地復墾押金、土地租賃履約金轉款至甲方指定賬戶。以后每年的租金在每個合同年開始前15日提前交清后方可使用場地。甲方收到乙方交付的租金后，15日內開具相應的增值稅專用發票給乙方。甲方收到乙方足額土地租金、青苗補償費及土地復墾押金等后將土地交付給乙方。
5.采購需求：
租賃物資產權屬人為廣西壯族自治區柳州種畜場。承租期間要求首先保證履行國家職能和事業發展的需要，不得改變國有資產使用性質，且不得影響原建筑物主體、土地性質工程，符合國家環保要求。如需進一步了解詳細內容，詳見競爭性談判采購文件。
二、供應商的資格要求：
1.國內注冊（指按國家有關規定要求注冊的）具有法人資格的競標人或有誠信的具有法律獨立承擔民事責任能力的自然人或供應商；
2.本項目不接受聯合體競標；
3.不接受未購買競爭性談判采購文件的競標人參與競標。
三、獲取采購文件：
1.時間：2023年3月16日至2023年3月21日，每日上午8時至12時，下午3時至5時（北京時間，法定節假日除外）。
2.售價：競爭性談判文件工本費每套250元，售后不退。
3.獲取采購文件方式：由供應商現場購買。
四、響應文件提交：
1.截止時間：2023年03月22日9時30分（北京時間）
五、開啟：
1.時間：2023年03月22日9時30分（北京時間）（具體時間以談判小組成員全部到達評審現場并開始評審為準）。
六、公告期限：
自本公告發布之日起4個工作日。
七、其他補充事宜：
1.談判保證金：人民幣貳仟元整（￥2000.00元）；（注：供應商須一次性足額交納，未按照要求提交談判保證金的，其響應文件按無效響應處理）。
2.供應商必須于響應文件遞交截止時間前將談判保證金以電匯、轉帳、網上銀行支付、保函等非現金形式交到指定賬戶。
本項目不接受現金形式的談判保證金。辦理繳納談判保證金手續時，請務必在銀行轉賬單或電匯單的用途欄或空白欄上注明項目名稱和分標號（簡稱即可）或項目編號保證金字樣。
3.對在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)等渠道列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定條件的供應商，不得參與采購活動；
4.本項目不接受未購買本采購文件的供應商參與談判。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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