中國郵政儲蓄銀行福建省分行全轄資產評估服務招標
1.招標范圍：

1.1本項目采購預算金額為6290萬元（含稅），采購內容為2023-2025年度全轄資產評估服務，為福建省分行轄內各分支機構的信貸業務、非信貸業務及資產保全等提供各類資產價值評估或價值分析服務，服務地點為福建省內招標人指定地點，合同有效期為3年，本項目劃分標包，具體標包劃分及采購內容、數量見下表，主要服務要求詳見第三章《招標內容及要求》：

標包號

實施單位

服務范圍

服務業務（評估服務）

預算金額（萬元，含稅）

中標人數量

最高投標限價（單位：元，含稅）/最高投標折扣系數限價（單位：%）

標包1

福州分行、省分行營業部

福州地區

房地產、土地、其他資產

1018

23

住宅類

1000元/個

非住宅類

25%

其他資產

30%

標包2

龍巖分行

龍巖地區

房地產、土地

其他資產

500

12

本地住宅類

500元/個

異地住宅類、非住宅類

25%

其他資產

20%

標包3

南平分行

南平地區

房地產、土地、其他資產

420

12

個人貸款業務

450元/個

評估價值1000萬元（含）以下的法人貸款業務

2000元/筆

評估價值1000萬元（不含）以上的法人貸款業務

3000元/筆

其他資產

30%

標包4

寧德分行

寧德地區

房地產、土地

其他資產

534

15

房地產、土地

20%

其他資產

30%

標包5

莆田分行

莆田地區

房地產、土地

其他資產

200

10

房地產、土地

20%

其他資產

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標包6

泉州分行

泉州地區

房地產、土地

其他資產

1500

18

房地產、土地

30%

其他資產

30%

標包7

三明分行

三明地區

房地產、土地

其他資產

450

12

個人貸款業務

450元/個
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評估價值1000萬元（含）以下的法人貸款業務

1800元/筆

評估價值1000萬元（不含）以上的法人貸款業務

2800元/筆

其他資產

20%

標包8

漳州分行

漳州地區

房地產、土地

其他資產

1000

10

房地產、土地

20%

其他資產

25%

標包9

福建省分行

福建省

不良資產

281

5

被評估資產的賬面原值為18.75萬元以下（含本數）

1500元/戶

被評估資產的賬面原值為18.75萬元以上（不含本數）的

100%

標包10

福建省分行

福建省

房產大數據評估服務

387
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2

房地產

15萬元/季

注：

1、本項目標包1至8結算金額在后期執行過程中可根據業務發展情況調整，總結算金額不超5622萬元。標包9結算金額不超281萬元，標包10結算金額不超387萬元。

2、標包1至8的其他資產類、標包9的“被評估資產的賬面原值為18.75萬元以上（不含本數）”的評估服務均以《福建省物價局關于制定福建省資產評估收費標準的通知》（閩價服〔2014〕282號）收費標準計算的收費總額為基數設置最高投標折扣系數限價，投標人以折扣系數（百分比）的形式報價，超過此最高限價的按否決投標處理。（各投標人的結算價以基數乘以折扣系數確定）。

3、標包1中的非住宅類、標包2中的異地住宅類、非住宅類，標包4、5、6、8中的房地產、土地類的評估服務均以《福建省房地產估價行業收費指導意見》（閩房協估經委〔2016〕8號）收費標準計算的收費總額為基數設置最高投標折扣系數限價，投標人以折扣系數（百分比）的形式報價，超過此最高限價的按否決投標處理。（各投標人的結算價以基數乘以折扣系數確定）。

4、最高限價中“個”指每個抵押物的最高收費標準，即單筆授信業務如有多個抵押物的，按抵押物的實際個數收費。

5、最高限價中“筆”指每筆授信業務的最高收費標準，即單筆授信業務如有多個抵押物視為一筆。

6、最高限價中“戶”指不良資產債務人。

7、房地產：主要指住宅、商用房、商住兩用、別墅等；土地：主要指土地使用權；其他資產：除房地產、土地外的其他資產，如船舶、加油站、森林資源、礦產資源等；非住宅類是指：除住宅類外的房地產、土地。

1.2本項目允許投標人同時中標的最多標包數為10個，各標包中標人數量詳見第一章《招標》1.1條款。

1.3本項目設置最高投標限價，最高限價詳見第一章《招標》，投標人報價高于最高限價的，其投標將被否決。

2.投標人資格要求：

2.1投標人基本資格要求：

【適用于標包1至8】：

2.1.1投標人應為中華人民共和國境內（不含香港、澳門、臺灣地區）法律上和財務上獨立的法人；

2.2.2投標人具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度及依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供承諾函）；
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2.2.3投標人未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)“失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”記錄名單及中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”。（提供相關網頁打印件或截圖等材料，若與招標人或評標委員會于投標截止日在以上網站查詢結果不一致的以招標人或評標委員會查詢結果為準）；

2.2.4投標人的法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同投標人，不得同時參加本項目同一標包投標或者未劃分標包的同一招標項目投標；

2.2.5內部管理制度健全，按照相關規范要求從事資產評估，歷史評估記錄保存完整、查詢方便，隨機抽查的估價結果符合客觀、審慎性原則。（提供承諾函）

2.2.6投標人信譽良好，近3年內沒有被主管部門、行業協會處罰、懲戒及其他金融機構記入不良信用檔案，不存在重大侵害商業銀行、借款人及其他當事人權益的行為，在承擔資產評估工作中，沒有出現重大估價質量問題和不良記錄，未被工商行政管理機關載入經營異常名錄。（提供承諾函）

2.2.7投標人主要股東、法定代表人、總經理、執行事務合伙人具備5年（含）以上從業經驗，無嚴重不良社會記錄，近3年內未在所在機構、曾任職機構被主管部門、行業協會處罰、懲戒及其他金融機構記入不良信用檔案。在承擔資產評估工作中，沒有出現重大估價質量問題和不良記錄。（提供承諾函）

2.2.8投標人須具備承擔因估值不實導致我行損失的賠償能力。（提供承諾函）

2.2.9本項目不接受聯合體投標。

2.2.10投標人不得存在下列情形之一：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）被依法暫?；蛉∠稑速Y格的；

（3）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；

（4）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

2.2.11其他資格要求

（1）投標人須具有合格有效的住建部門頒發的房地產評估三級（含）以上資質備案證書。（需提供證明材料）

（2）投標人須具有合格有效的自然資源部門出具的土地估價機構備案證明。（需提供證明材料）

（3）投標人須具有合格有效的財政部門出具的資產評估機構備案證明。 （需提供證明材料）

（4）投標人注冊資金須為人民幣50萬元（含）以上。

（5）經營年限為3年（含）以上。

（6）投標人須具有3名（含）以上房地產估價師、3名（含）以上土地估價師、3名（含）以上資產評估師。（需提供估價師的資質證明材料）。

【適用于標包9】：

2.1.1投標人應為中華人民共和國境內（不含香港、澳門、臺灣地區）法律上和財務上獨立的法人；

2.2.2投標人具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度及依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供承諾函）；

2.2.3投標人未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)“失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”記錄名單及中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”。（提供相關網頁打印件或截圖等材料，若與招標人或評標委員會于投標截止日在以上網站查詢結果不一致的以招標人或評標委員會查詢結果為準）；

2.2.4投標人的法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同投標人，不得同時參加本項目同一標包投標或者未劃分標包的同一招標項目投標；

2.2.5內部管理制度健全，按照相關規范要求從事資產評估，歷史評估記錄保存完整、查詢方便，隨機抽查的估價結果符合客觀、審慎性原則。（提供承諾函）

2.2.6投標人信譽良好，近3年內沒有被主管部門、行業協會處罰、懲戒及其他金融機構記入不良信用檔案，不存在重大侵害商業銀行、借款人及其他當事人權益的行為，在承擔資產評估工作中，沒有出現重大估價質量問題和不良記錄，未被工商行政管理機關載入經營異常名錄。（提供承諾函）

2.2.7投標人主要股東、法定代表人、總經理、執行事務合伙人具備5年（含）以上從業經驗，無嚴重不良社會記錄，近3年內未在所在機構、曾任職機構被主管部門、行業協會處罰、懲戒及其他金融機構記入不良信用檔案。在承擔資產評估工作中，沒有出現重大估價質量問題和不良記錄。（提供承諾函）

2.2.8投標人須具備承擔因估值不實導致我行損失的賠償能力。（提供承諾函）

2.2.9本項目不接受聯合體投標。

2.2.10投標人不得存在下列情形之一：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）被依法暫?；蛉∠稑速Y格的；

（3）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；

（4）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

2.2.11其他資格要求

（1）投標人須具備合格有效的財政部門出具的資產評估機構備案證明（需提供證明材料）；

（2）投標人注冊資金須為人民幣30萬元（含）以上；

（3）經營年限為3年（含）以上；

（4）投標人須具有3名（含）以上資產評估師。（需提供估價師的資質證明材料）。

（5）提供抵債股權價值評估或價值分析服務的機構，除應具備資產評估資質外，還應具備金融不良資產評估的專業知識和實踐經驗；對上市公司股權進行評估的，還應具備證券業評估資格。（提供承諾函）

（6）提供不良債權價值評估或價值分析服務的機構，應同時具備近1年內至少1次（以服務合同計）或近3年內至少2次為國有大型商業銀行、全國性股份制商業銀行、金融資產管理公司（具有銀保監會核發的金融許可證）等金融機構（含分支機構）提供過金融不良資產價值評估或價值分析服務等。（提供承諾函）

【適用于標包10】：

2.2.1投標人應為中華人民共和國境內（不含香港、澳門、臺灣地區）法律上和財務上獨立的法人或依法登記注冊的組織（法人下屬不具備法人資格的分支機構參與投標的，應具備法人針對本項目或覆蓋本項目的經營事項的有效授權）；

2.2.2投標人具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度及依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供承諾函）；

2.2.3投標人未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)“失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”記錄名單及中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”。（提供相關網頁打印件或截圖等材料，若與招標人或評標委員會于投標截止日在以上網站查詢結果不一致的以招標人或評標委員會查詢結果為準）；

2.2.4投標人的法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同投標人，不得同時參加本項目同一標包投標或者未劃分標包的同一招標項目投標；

2.2.5投標人信譽良好，近3年內沒有被主管部門、行業協會處罰、懲戒及其他金融機構記入不良信用檔案，不存在重大侵害商業銀行、借款人及其他當事人權益的行為，在承擔資產評估工作中，沒有出現重大估價質量問題和不良記錄，未被工商行政管理機關載入經營異常名錄。（提供承諾函）

2.2.6投標人須具備承擔因估值不實導致我行損失的賠償能力。（提供承諾函）

2.2.7本項目不接受聯合體投標。

2.2.8投標人不得存在下列情形之一：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）被依法暫?；蛉∠稑速Y格的；

（3）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；

（4）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

3.獲取招標文件

有意參與本項目的潛在投標人于【2023年3月9日至2023年3月15日，北京時間上午8時30分至11時30分，下午14時30分至17時30分】向招標代理機構了解有關信息并購買招標文件。

招標文件每套售價人民幣叁佰元（￥300）整，售后不退。

4.資格審查方法

本項目將進行資格后審。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件提交的截止時間為2023年3月29日8時30分
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com