北京市 有研科技創(chuàng)新中心物業(yè)服務招標項目公告
(招標編號: KJY20230044)
項目所在地區(qū):北京市
一、招標條件
本有研科技創(chuàng)新中心物業(yè)服務項目已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準,項目資金來源為
自籌資金4230萬元，招標人為中國有研科技集團有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招
標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模項目為中國有研開發(fā)建設(shè)，占地面積22867. 02平方米，總建筑面積約106781. 09
平方米，地上建筑面積約69996. 93平方米，地下建筑面積約36784. 16平方米。其中寫字樓
面積約68000平方米，商業(yè)面積約2000平方米。項目由A、B、C、D. E五座樓宇組成，地
上6層(ABC座) /8層(E座) /18層(D座)，地下3層。除中國有研自用部分外，其他面
積對外出租。項目處于建設(shè)施工期，預計2023年9月入駐。
范圍:本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的:
(001)有研科技創(chuàng)新中心物業(yè)服務項目; .
三、投標人資格要求
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民共和國注冊,具有獨立法人資格,具有工商行政管理部門核發(fā)的有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照;
2.投標人具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力:
3.投標人有依法繳納稅金和社會保障資金的良好記錄:
4.投標人具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度:
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大違法記錄主要是指投標人因違法經(jīng)營、安全生產(chǎn)(包括食品安全)問題受到刑事處罰或
者貴令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰);
6.投標人未被“信用中國”網(wǎng)站(www. credi tchina. gov. cn)列入失信被執(zhí)行人和重大稅收
違法失信主體名單;
7.投標人通過質(zhì)量IS09000 管理體系認證的物業(yè)服務企業(yè)(有效期內(nèi)) ;
本項目不允許聯(lián)合體投標。
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獲取時間:從2023年02月28日10時 00分到2023年03月06日17時 00分
獲取方式:網(wǎng)上獲取
五、投標文件的遞交
遞交截止時間: 2023 年03月20日09時00分
六、開標時間
開標時間: 2023 年03月20日09時00分
七、其他
1.招標條件
本招標項目為有研科技創(chuàng)新中心物業(yè)服務項目，招標人為中國有研科技集團有限公司。
項目已具備招標條件,現(xiàn)對該項目進行公開招標。
2.項目建設(shè)基本情況
2.1項目名稱:有研科技創(chuàng)新中心物業(yè)服務項目。
2. 2項目地址:北京市西城區(qū)新街口外大街2號。
2. 3項目簡介項目為中國有研開發(fā)建設(shè),占地面積22867.02平方米,總建筑面積約10678109
平方米，地上建筑面積約6996. 93平方米，地下建筑面積約36784.16平方米。其中寫字樓.
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上6層(ABC座) /8層(E座) /18層(D座)，地下3層。除中國有研自用部分外，其他面
積對外出租。項目處于建設(shè)施工期，預計2023年9月入駐。
2.4資金來源:國有企業(yè)單位自籌資金。
2.5項目預算: 4230 萬元。
2.6服務期限: 41 個月(暫定2023年4月1日至2026年8月31日)，其中5個月施工裝
修籌備期服務，36個月運營期物業(yè)管理服務。
2. 7招標范圍:
2.7. 1客戶裝修施工期服務、接管驗收期服務、物業(yè)服務、寫字樓及配套商業(yè)設(shè)備運行服務、
寫字樓及配套商業(yè)設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)、衛(wèi)生清潔服務、環(huán)境消殺、綠化養(yǎng)護、安全、消防管
理服務、車場管理、公共區(qū)服務等物業(yè)服務工作。
2.7.2具體報價范圍、招標范圍及所應達到的具體要求，以本招標文件中技術(shù)、商務和服務
的相應規(guī)定為準。投標人的投標文件必須滿足本次招標的實質(zhì)目的，完全實現(xiàn)所應有的全部
要求。投標人若存在任何理解上無法正確確定之處,均應當按照招標文件所規(guī)定的投標前的
澄清等程序提出，否則，由此導致的任何不利后果均應當由投標人自行承擔。
2. 8招標方式:公開招標。
3.投標人資格要求
3. 1投標人應是在中華人民共和國注冊，具有獨立法人資格，具有工商行政管理部門核發(fā)的
有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照;
3.2投標人具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力;
3.3投標人有依法繳納稅金和社會保障資金的良好記錄;
3.4投標人具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度;
3.5投標人近三年(指2020年2月1日起至投標截止日止)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記
錄(重大違法記錄主要是指投標人因違法經(jīng)營、安全生產(chǎn)(包括食品安全)問題受到刑事
處罰或者貴令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰);
3. 6投標人未被“信用中國”網(wǎng)站(www. creditchina. gov. cn)列入失信被執(zhí)行人和重大稅
收違法失信主體名單;
3.7投標人通過質(zhì)量IS09000 管理體系認證的物業(yè)服務企業(yè)(有效期內(nèi));
3.8本次招標不接受聯(lián)合體投標。
4.招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者,請于2023年2月28日至2023年3月6日,每日10: 00-17: 00(北
京時間，下同)， 購買招標文件需持法定代表人授權(quán)委托書原件、被授權(quán)人身份證原件及復
印件、被授權(quán)人近三個月社保證明復印件、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件，以上全部復印件加蓋企業(yè)
公章。
4.2不現(xiàn)場獲取招標文件，通過網(wǎng)絡形式獲取招標文件。
4. 3在規(guī)定時間內(nèi)，投標人可將4.1中符合要求的文件領(lǐng)取資料掃描件以電子郵件的方式發(fā)
送至郵箱,經(jīng)招標代理機構(gòu)確認后在1個工作日內(nèi)發(fā)送招標文件。投
標人的郵件標題為:項目名稱+投標人名稱，郵件內(nèi)容中注明單位名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話
及預收招標文件的郵箱地址。
4.4招標文件每套售價800元，售后不退。
5.投標文件的遞交
5. 1投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為2023年3月20日9時00分
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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