北京市理想家園五期選聘物業服務企業招標
（招標編號：BJZHXB-ZB202302007）
項目所在地區：北京市，市轄區，大興區
一、招標條件
本理想家園五期選聘物業服務企業項目已由項目審批核準備案機關批準，項目資金來源為其他資金物業服務費，招標人為北京市大興區
西紅門鎮理想家園五期物業管理委員會。本項目已具備招標條件，現招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規模：總建筑面積：約50000平方米，住宅收費面積：約38208平方米，底商收費面積： 約400平方米，綠化面積：約6000平方米。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）理想家園五期選聘物業服務企業項目；
*************************此行內容正式會員可見，請登錄后查看******************************
（001理想家園五期選聘物業服務企業項目）的投標人資格能力要求：本次招標要求投標 人須為中華人民共和國境內依法注冊的法人或
*************************此行內容正式會員可見，請登錄后查看******************************
的 權利權益。
1.專用資格要求：
（1）本次招標要求投標人須為中華人民共和國境內依法注冊的法人或其他組織。
*************************此行內容正式會員可見，請登錄后查看******************************
（3）提供近兩年（2021年度或2022年度）內經會計師事務所或審計機構審計的財務會計 報表（至少包括資產負債表、現金流量表、利
潤表（或損益表）)的復印件，或提供近半年 開戶行出具的銀行資信證明。
（4）公司目前有北京市物業管理在營項目。
2.通用資格要求：
(1）法定代表人或單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同 一投標。
(2）投標人、投標人法定代表人和擬選派投標項目負責人沒有行賄或不良記錄。
（3）擬派駐項目經理必須具備小區住宅類型物業管理經驗。
*************************此行內容正式會員可見，請登錄后查看******************************
(5）在人員、設備、資金等方面具有相應的服務能力。； 本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2023年02月27日09時00分到2023年03月03日17時00分
獲取方式：凡有意參加投標者，請于2023年2月27日至2023年3月3日，每日上午9 時至12時，下午13時至17時（北京時間、節假日除外）
，提供企業營業執照、公司目前在北京市的物業管理在營項目合同（復印件一份，加蓋企業公章)；報名人為法人本人 的，需提供企業
法定代表人證明書(加蓋企業公章）、本人身份證原件及復印件(復印件加 蓋企業公章）；報名人為經辦人的，需提供企業法人授權委托
書原件（加蓋企業公章、法 人印鑒）、本人身份證原件及復印件（復印件加蓋企業公章）購買招標文件。招標文件每套售價：300元，
招標文件售后不退
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2023年03月19日15時00分
六、開標時間
開標時間：2023年03月19日15時00分
七、其他
1.本次招標物業服務企業服務期限為：三年（自合同簽訂生效之日起）。
物業服務合同期限屆滿前六個月，業主委員會(物業管理委員會）應當組織業主共同決定續 聘或者另聘物業服務人，并將決定書面告知
原物業服務人。原物業服務人接受續聘的，雙方 應當在物業服務合同屆滿前重新簽訂物業服務合同。物業服務人不接受續聘的，應當提
前九 十日書面告知業主委員會（物業管理委員會）。
2.服務質量標準符合《北京市物業管理條例》、《北京市住宅物業服務標準》住宅物業服務 二級標準和招標文件的要求。
3本物業項目物業服務收費方式為【包干制】。
4.物業服務費固定價格：
住宅：1.75元/平米/月
底商：5.25元/平米/月
5.投標人須在投標截止日前三日繳納投標保證金拾萬元整，未繳納保證金的視為無效投標。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
——————————————————————